Truyền hình
Hỏi: Cha mẹ tôi có 4 người con, gồm 2 trai 2 gái. Mẹ tôi còn khỏe nhưng cha tôi thì hay nhớ trước quên sau. Nay, cha mẹ tôi muốn bán toàn bộ tài sản của ông bà (gồm nhiều phần đất đang thuộc quyền sở hữu) để chia tài sản cho chúng tôi và chỉ giữ lại một phần gồm căn nhà cha mẹ đang ở để dưỡng già và sau này giao cho tổ chức từ thiện quản lý. Cha mẹ tôi muốn rằng, sau khi phân chia xong thì phần của ông bà, con cái không có quyền yêu cầu hay đòi chia tài sản thừa kế nữa. Xin hỏi phải làm thế nào?
T.T.Duyên (huyện Hòa Bình, Bạc Liêu)
Trả lời: Tài sản mà cha mẹ bạn đang muốn bán là tài sản chung thuộc quyền sở hữu của cha mẹ bạn. Do đó, theo quy định của Bộ luật Dân sự 2005 thì cha mẹ bạn hoàn toàn có quyền chiếm hữu, sử dụng và định đoạt đối với tài sản đó. Cha mẹ bạn hoàn toàn có quyền bán tài sản đó để chia cho các con và giữ lại một phần để dưỡng già như đã nói ở trên.
Tài sản này vẫn đang thuộc quyền sở hữu của cha mẹ bạn, nên dù cha mẹ bạn có phân chia phần tài sản đó cho các con hay không thì các con cũng không có quyền đòi hỏi quyền lợi liên quan đến tài sản đó (trừ trường hợp khi cả hai ông bà qua đời mà không để lại di chúc).
Trường hợp cha mẹ bạn muốn đảm bảo việc các con không có đòi hỏi gì sau khi đã nhận được phần tài sản mà cha mẹ bạn tặng cho thì cha mẹ bạn có thể lập Hợp đồng tặng cho tài sản có điều kiện theo quy định tại Điều 470 Bộ luật Dân sự 2005:
“1. Bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ dân sự trước hoặc sau khi tặng cho. Điều kiện tặng cho không được trái pháp luật, đạo đức xã hội.
2. Trong trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ trước khi tặng cho, nếu bên được tặng cho đã hoàn thành nghĩa vụ mà bên tặng cho không giao tài sản thì bên tặng cho phải thanh toán nghĩa vụ mà bên được tặng cho đã thực hiện.
3. Trong trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho mà bên được tặng cho không thực hiện thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại”.
Việc định đoạt đối với căn nhà mà cha mẹ bạn muốn làm của dưỡng già và giao lại cho tổ chức từ thiện, thì ông bà nên thể hiện ý chí bằng văn bản giấy tờ có cơ quan tổ chức như công chứng xác thực, thì cũng giống như di chúc vậy.
Thân ái!
Luật gia KIM PHƯỢNG
Xem thêm bình luận