Truyền hình
Hỏi: Tháng 12/2011, tôi có vay nợ của vợ chồng bà X. số tiền 200 triệu đồng, có cầm sổ đỏ. Từ đó đến nay, lãi đã hơn 200 triệu đồng. Tôi chỉ đóng được 100 triệu đồng, số còn lại bà X. buộc tôi phải ghi giấy nợ lần hai, chuyển nợ gốc và lãi thành giấy nợ mới với số tiền 300 triệu đồng. Chưa dừng lại ở đó, mới đây, bà X. tiếp tục cho người đến giao kèo không được thì ép buộc chúng tôi phải trả gấp cho bà số tiền trên, nếu không thì phải làm thủ tục chuyển nhượng sổ đỏ cho vợ chồng bà với giá trên. Sổ đỏ thì vợ chồng bà giữ, tiền vay thì còn giấy tờ. Nay tôi phải làm gì? Nếu không có tiền để trả thì có phải mất sổ đỏ không? Nếu kiện ra cơ quan Nhà nước, tôi có được giải quyết gì không? Bà X. có bị xử lý về hành vi cho vay nặng lãi không?
Trần Ngọc Tú (TP. Bạc Liêu)
Trả lời: Hợp đồng vay nợ giữa chị và vợ chồng bà X. là hợp đồng dân sự, do sự thỏa thuận của hai bên. Tuy nhiên, chị không nói cụ thể, trong giấy vay nợ có ghi rõ, lãi suất là bao nhiêu? Nếu có ghi rõ lãi suất (trong trường hợp mà chị trình bày, thì lãi suất là 10%/tháng), chị có thể yêu cầu để các cơ quan pháp luật xử lý bà X. về hành vi cho vay nặng lãi.
Còn việc bà X. ép chị phải chuyển nhượng sổ đỏ sang tên vợ chồng bà để cấn trừ nợ, nếu chị thấy quá thiệt thòi thì có quyền không đồng ý. Nếu bà X. vẫn ngang nhiên giữ sổ đỏ của chị, thì chị có quyền yêu cầu cơ quan chức năng can thiệp. Nợ vay là quan hệ dân sự, nếu không thỏa thuận được thì có quyền kiện ra tòa. Khi ra tòa, nếu có đủ cơ sở, xác định việc cho vay là quá quy định của Nhà nước (về lãi suất) thì có thể chị sẽ được tính lại phù hợp.
Còn hành vi cho vay nặng lãi, hay có dấu hiệu đe dọa để buộc chị phải chuyển nhượng giấy tờ đất, nếu được, chị có thể gửi đơn đến cơ quan điều tra để nơi này làm rõ, vì có dấu hiệu liên quan đến tội hình sự.
Thân ái!
Luật gia Kim Phượng
Xem thêm bình luận