Truyền hình
Hỏi: Tôi cho ông C. vay 200 triệu đồng để đáo nợ ngân hàng. Ông C. hứa sau 1 tuần sẽ hoàn trả cả vốn lẫn lãi. Để làm bằng chứng, ông C. còn giao cho tôi giữ 1 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do ông đứng tên. Việc cho vay có làm giấy tờ vay mượn tiền (giấy tay), có người làm chứng.
Tuy nhiên, sau thời hạn trên, ông C. không trả tiền cho tôi đúng hẹn. Gần đây, tôi mới biết ông C. đã chuyển nhượng mảnh đất mà ông giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tôi giữ cho người khác và người đó cũng đã làm được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên họ. Việc chuyển nhượng này có phán quyết của tòa án, vì ông C. cũng thiếu nợ người đó và họ thỏa thuận trả nợ bằng giá trị quyền sử dụng đất.
Nhưng qua nhiều người quen biết, tôi có chứng cứ để chứng minh rằng, giữa ông C. và người kia là giả mạo, cố tình dựng lên việc nợ nần, khởi kiện. Mục đích chính là muốn chuyển tài sản từ ông C. sang cho người kia và quỵt nợ với tôi. Với những lý do đó, tôi có thể yêu cầu tòa án xử lý ông C. tội hình sự được không?
Lê Hải Nguyên (huyện Giá Rai)
Trả lời: Với những gì bạn trình bày thì giữa bạn và ông C. đã có một quan hệ dân sự, đó là hợp đồng vay mượn tài sản (ở đây là vay tiền). Tuy là hợp đồng viết bằng giấy tay, nhưng có người làm chứng, có thời gian trả nợ thì vẫn được pháp luật xem xét, công nhận nếu xảy ra tranh chấp.
Đáng lý ra, khi ông C. không thực hiện nghĩa vụ trả nợ, bạn phải yêu cầu cơ quan pháp luật giải quyết (ở đây là khởi kiện ra tòa để đòi nợ vay) và xử lý tài sản ở giai đoạn thi hành án. Chứ việc ông C. giao cho bạn giữ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không đồng nghĩa với việc ông C. không có quyền sử dụng đối với mảnh đất đó. Việc bạn giữ giấy đỏ không có nghĩa là bạn có quyền sử dụng đất của ông C. Do đó, khi có một vụ việc khác phát sinh tranh chấp và được đưa ra tòa, ông C. thỏa thuận trả nợ bằng giá trị quyền sử dụng đất, tòa án công nhận sự thỏa thuận đó và dựa vào quyết định của tòa án, đương sự có quyền yêu cầu cơ quan tài nguyên môi trường cấp lại sổ đỏ mới là hoàn toàn đúng quy định.
Tuy nhiên, nếu bạn có đủ cơ sở chứng minh rằng, hành vi của ông C. với người kia là gian dối, cố tình chuyển tài sản sang người khác đứng tên dùm để trốn tránh nghĩa vụ phải trả nợ cho bạn và chiếm đoạt số tiền 200 triệu đồng đã vay thì bạn nên làm đơn yêu cầu gửi đến cơ quan điều tra, viện kiểm sát để nhờ can thiệp, tiến hành điều tra. Bởi, nếu có thủ đoạn gian dối, cố tình chiếm đoạt số tiền vay của bạn thì ông C. có khả năng phạm tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản của người khác.
Thân ái!
Luật gia Kim Phượng
Xem thêm bình luận