Chủ nhật, 5-4-26 05:43:20
Cà Mau, 32°C/ 32°C - 33°C Icon thời tiết nắng
Theo dõi Báo điện tử Cà Mau trên

Đất cho ở nhờ, sản xuất nhờ khi đòi lại có bồi thường hoa lợi không?

Báo Cà Mau

Hỏi: * Ba tôi có một miếng đất vườn tạp, năm 1985 có cho một người họ hàng xa mượn để canh tác. Người này đã cải tạo miếng đất (trước đây là đất bỏ trống) thành mảnh vườn rất đẹp, có nhiều cây trái, hoa màu thu lợi hàng năm.

Nhiều năm trước, mấy lần ba tôi đòi lấy lại mảnh đất thì người này đều năn nỉ, xin được thu hoa lợi vài năm rồi sẽ trả. Nhưng năm này qua năm khác, không những không trả đất mà người này còn tiếp tục trồng cây ăn trái (loại cây lâu năm) và bao ví vườn, rào đất lại, cất nhà ở.

Nay ba tôi quyết định cho tôi mảnh đất ấy để làm vốn, tôi muốn đòi lại thì phải làm sao?

Nguyễn Văn Hào (huyện Vĩnh Lợi)

* Bà nội tôi có cho một người quen ở nhờ (cất nhà trên đất) của bà. Cho đến nay, gia đình này cũng không được cấp giấy tờ gì, vì địa phương ai cũng biết đất đó là của bà nội tôi. Tuy nhiên, khi gia đình tôi yêu cầu họ trả lại đất để chúng tôi sử dụng vào mục đích khác thì họ không chịu. Gia đình tôi có thể kiện họ ra tòa không?

nguyengiahong...@gmail.com

Trả lời: Trước hết, bạn Hào phải xác định miếng đất vườn mà ba bạn cho người họ hàng xa mượn có chủ quyền hay chưa? Nếu đất đã có chủ quyền là của gia đình bạn, cụ thể là của ba bạn, thì mọi việc rất đơn giản.

Với việc cho mượn đất, giữa ba bạn và người mượn đã xác lập một hợp đồng mượn tài sản. Theo quy định tại Điều 512 Bộ luật Dân sự (BLDS) thì “hợp đồng mượn tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên. Theo đó, bên cho mượn giao tài sản cho bên mượn để sử dụng trong một thời hạn mà không phải trả tiền, còn bên mượn phải trả lại tài sản đó khi hết thời hạn mượn hoặc mục đích mượn đã đạt được”. Vì vậy, gia đình bạn có quyền đòi lại đất đã cho người này mượn khi đã hết thời hạn mượn hoặc mục đích mượn đã đạt được.

Nếu việc cho mượn đất có giấy tờ thì cứ dựa vào giấy tờ cho mượn mà giải quyết, nếu chỉ cho mượn bằng miệng, không có giấy tờ, không có thời gian trả đất thì căn cứ theo quy định hiện hành. Người chủ đất khi cần sử dụng đất phải báo cho bên mượn đất biết trước thời hạn 6 tháng. Không có quy định pháp luật nào cho phép người mượn đất được chiếm đất của người khác để thành quyền sử dụng của mình.

* Đối với trường hợp bà nội bạn cho mượn đất cất nhà ở, giờ muốn đòi lại đất thì cũng tương tự. Gia đình bạn có quyền đòi lại đất, nhưng phải thông báo trước cho bên mượn một thời gian hợp lý để họ thu xếp. Tuy nhiên, bên cho mượn phải chứng minh được mình là chủ sử dụng đất hợp pháp. Nếu bên mượn nhất quyết không trả, bạn có quyền khởi kiện ra tòa để đòi lại quyền sử dụng đất của mình.

Trong cả hai trường hợp trên, nếu việc cho mượn đất có thỏa thuận thì thực hiện theo thỏa thuận, nếu không có thỏa thuận thì theo quy định của pháp luật mà áp dụng.

Luật gia Kim Phượng

Những lưu ý về bệnh đau mắt đỏ

Đau mắt đỏ, viêm kết mạc là tình trạng viêm nhiễm trùng của lớp màng trong suốt phía trước tròng trắng (lớp màng này gọi là kết mạc, tròng trắng mà ta thấy gọi là củng mạc). Khi có hiện tượng viêm, nhiễm trùng do vi rút, vi khuẩn, vi nấm, đưa đến tình trạng cương tụ mạch máu kết mạc, sưng mô mềm gây đỏ mắt nên gọi là bệnh đau mắt đỏ (viêm kết mạc).

Thêm 2 cây cầu nối nhịp bờ vui cho người dân xã U Minh

Ngày 31/3, UBND xã U Minh phối hợp Chi hội Thiện nguyện Hành trình yêu thương (Thành phố Hồ Chí Minh) tổ chức khánh thành 2 cây cầu giao thông nông thôn trên địa bàn Ấp 9 và Ấp 14.

Hơn 200 sinh viên vừa tốt nghiệp đã tiếp cận ngay cơ hội việc làm

Sáng ngày 31/3, Trường Cao đẳng Nghề Việt Nam - Hàn Quốc Cà Mau tổ chức lễ trao bằng tốt nghiệp đợt 1 năm 2026. Điểm nổi bật của buổi lễ là hoạt động kết nối doanh nghiệp, giúp các tân cử nhân, kỹ sư tiếp cận cơ hội việc làm ngay khi vừa rời ghế nhà trường.

Virus EV71 tấn công hệ thần kinh trẻ bệnh tay chân miệng

Chủng virus EV71 độc lực cao, lây lan nhanh và tấn công trực tiếp hệ thần kinh, tim mạch, khiến trẻ bệnh tay chân miệng nặng nhanh chỉ sau 24 giờ.

Trợ lực phát triển hợp tác xã

Thời gian qua, Liên minh hợp tác xã (HTX) tỉnh Cà Mau triển khai nhiều chương trình hỗ trợ thiết thực, trong đó, ưu tiên các HTX còn nhiều thành viên có hoàn cảnh khó khăn. Việc cung ứng kịp thời về nguồn vốn, con giống, thức ăn chăn nuôi và phân bón đến tận tay thành viên HTX không chỉ giúp các hộ gia đình ổn định kinh tế mà còn tạo động lực mạnh mẽ để mô hình kinh tế tập thể phát triển.

Phát huy tính chủ động học tập của học sinh

Thực hiện chủ trương đổi mới căn bản, toàn diện giáo dục và đào tạo, những năm gần đây, ngành Giáo dục và Ðào tạo tỉnh Cà Mau đã tập trung triển khai nhiều giải pháp nhằm nâng cao chất lượng dạy và học. Trong đó, đổi mới phương pháp giảng dạy theo hướng phát huy tính tích cực, chủ động, sáng tạo của học sinh, gắn với ứng dụng công nghệ số được xác định là một trong những nhiệm vụ trọng tâm.

“Của để dành” cho tuổi già an nhàn

Toàn tỉnh Cà Mau hiện có trên 53.600 người tham gia BHXH tự nguyện, đạt 69,08% kế hoạch. Dù còn gặp khó khăn do thu nhập người dân chưa ổn định, nhưng với sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị, chính sách BHXH tự nguyện đang từng bước lan toả sâu rộng, trở thành điểm tựa an sinh bền vững cho người dân, hướng đến mục tiêu ai cũng có lương hưu khi về già.

Khẳng định năng lực sáng tạo, khởi nghiệp của tuổi trẻ

Ban Tổ chức Cuộc thi Ý tưởng học sinh, sinh viên khởi nghiệp Đồng bằng sông Cửu Long lần thứ IV năm 2026 (INNOBE 2026) đã công bố 117 ý tưởng xuất sắc vào vòng chung kết, trong đó học sinh, sinh viên tỉnh Cà Mau có 13 ý tưởng được lựa chọn. Kết quả này không chỉ ấn tượng về số lượng mà còn khẳng định năng lực sáng tạo, khả năng ứng dụng khoa học - công nghệ và tinh thần dám nghĩ, dám làm của học sinh, sinh viên Cà Mau trên hành trình khởi nghiệp.

Hơn 3.000 học sinh được tiếp cận thông tin mới nhất về tuyển sinh 2026

Sáng 29/3, chương trình Tư vấn tuyển sinh - hướng nghiệp năm 2026 do Báo Tuổi Trẻ phối hợp với Vụ Giáo dục đại học (Bộ Giáo dục và Đào tạo), Sở Giáo dục và Đào tạo tỉnh Cà Mau tổ chức tại Trường THPT Bạc Liêu (phường Bạc Liêu) thu hút hơn 3.000 học sinh và phụ huynh tham dự.

Cứu sống nam thanh niên 33 tuổi sau 3 lần ngưng tim

Các bác sĩ tại Bệnh viện Đa khoa Thanh Vũ Medic vừa cứu sống thành công một nam bệnh nhân 33 tuổi bị nhồi máu cơ tim cấp với tình trạng tắc nghẽn hoàn toàn động mạch vành và đã trải qua 3 lần ngưng tim nguy kịch.