Đất đang sử dụng, bị người khác kê khai đứng tên “sổ đỏ”

Phần đất cha mẹ để lại canh tác hơn 40 năm, khi đi làm thủ tục đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ) thì bà Lê Thị Thơm (ngụ ấp Bình Điền, xã Long Điền Tây, huyện Đông Hải) phát hiện đã bị người khác đứng tên trên “sổ đỏ” …

Khi phát hiện sự việc, bà Lê Thị Thơm đã gửi đơn khởi kiện, yêu cầu Tòa án nhân dân (TAND) huyện Đông Hải buộc bà Nguyễn Thị Ba cùng với người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là Lê Văn Đỏ (ngụ cùng ấp với bà Thơm) có trách nhiệm chuộc “sổ đỏ” đã thế chấp ở ngân hàng để trả lại cho bà. UBND huyện Đông Hải đã cấp “sổ đỏ” cho bà Ba - ông Đỏ là cấp sai đối tượng, vì phần đất này bà Thơm đã canh tác sử dụng từ năm 1970 cho đến nay. Tuy nhiên, TAND huyện đã trả lại đơn khởi kiện khiến vụ việc kéo dài, ảnh hưởng đến quyền lợi chính đáng của công dân.

Theo bà Thơm trình bày, trước đây cha mẹ bà là ông Lê Văn Bình - bà Trần Thị Dến có khai phá đất đai và đã chia cho mỗi người con một phần đất; còn khoảng 5 công (tầm cấy) thì do sống chung nên bà Thơm canh tác, sử dụng để phụng dưỡng cha mẹ lúc tuổi già. Năm 1970, sau khi cha mẹ qua đời, phần đất đó được mẹ con bà Thơm sử dụng canh tác đến nay. Năm 1997, Nhà nước cho xáng múc đất làm lộ Giá Rai - Gành Hào ngang qua phần đất này (con trai bà Thơm đã nhận tiền bồi thường), phần đất còn lại khoảng 2 công (tầm cấy). Năm 2015, trong lúc làm thủ tục đăng ký xin cấp Giấy CNQSDĐ thì bà Thơm được cán bộ Phòng TN-MT huyện Đông Hải cho hay phần đất đó đã được bà Nguyễn Thị Ba và Lê Văn Đỏ làm thủ tục đăng ký và được cấp “sổ đỏ” năm 1998. Sau đó, ông Đỏ thế chấp “sổ đỏ” cho ngân hàng từ năm 2002 đến nay…

Hai bên xảy ra tranh chấp, chính quyền địa phương đã tổ chức hòa giải ngày 27/6/2015 với kết quả: ông Đỏ thừa nhận đã làm “sổ đỏ” trùm qua phần đất của bà Thơm và sẽ cắt trả lại phần diện tích của bà Thơm khi có điều kiện trả tiền vay ngân hàng. Tuy nhiên đến ngày 13/10/2015, khi UBND xã Long Điền Tây tổ chức hòa giải, phía ông Đỏ chỉ đồng ý lấy “sổ đỏ” về để chuyển Giấy CNQSDĐ cho bà Thơm nhưng phải cam kết không được sang bán nên cuộc hòa giải không thành. Lúc này, lẽ ra UBND xã phải căn cứ theo điểm d, Khoản 2, Điều 106 Luật Đất đai năm 2013 “Nhà nước thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp trong các trường hợp: Giấy chứng nhận đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp...” để chuyển hồ sơ về UBND huyện Đông Hải thu hồi một phần Giấy CNQSDĐ đã cấp cho bà Ba do cấp không đúng diện tích, không đúng đối tượng. Thế nhưng, UBND xã lại chuyển hồ sơ đến TAND huyện Đông Hải. Sau gần 6 tháng chờ đợi, TAND huyện thông báo trả lại đơn khởi kiện vì thẩm quyền giải quyết yêu cầu của bà Thơm thuộc UBND huyện. Vụ việc lại nảy sinh phức tạp khi Phòng TN-MT huyện Đông Hải cho rằng hai bên tranh chấp quyền sử dụng đất nên đề nghị phía bà Thơm tiếp tục yêu cầu TAND huyện giải quyết.

Thiết nghĩ, cơ quan chức năng cần sớm tham mưu cho UBND huyện ban hành quyết định thu hồi hủy bỏ một phần Giấy CNQSDĐ đã cấp cho bà Ba do cấp không đúng đối tượng và cấp lại Giấy CNQSDĐ mới cho bà Ba, bà Thơm theo đúng diện tích thực tế sử dụng để chấm dứt vụ việc, bảo vệ quyền lợi chính đáng của công dân.

M.N