Dây điện kéo ngang nhà, ai phải chịu phí di dời?

Nhà tôi có đường dây điện đi ngang, do trước nhà có trụ điện, nên từ trụ điện này có nhiều nhánh dây điện kéo sang các nhà bên cạnh. Lúc trước nhà tôi còn thấp nên không ảnh hưởng gì. Nay tôi cất nhà, đổ tấm thì bị vướng dây điện.

Tôi có đến Công ty Điện lực hỏi, họ nói muốn di dời thì tôi phải chịu chi phí di dời, kể cả di dời cho các hộ có dây điện ở cột điện liên quan đến nhà tôi. Việc kéo điện là việc của điện lực, họ kéo trên phần đất của gia đình tôi, giờ bắt gia đình tôi phải chịu chi phí di dời, như vậy có thiệt thòi cho chúng tôi không? Nhất là khi các hộ khác chưa có nhu cầu gì thì họ đâu chịu mất tiền.

Vậy gia đình tôi phải làm sao? Công ty Điện lực trả lời như vậy có đúng không?

(Lê Văn Năm, huyện Giá Rai)

Trả lời: Phía Công ty Điện lực trả lời như vậy là không đúng quy định. Ông có thể yêu cầu Công ty Điện lực di dời cột điện, dây điện đó ra khỏi đất của gia đình ông. Nếu họ không đồng ý thì gia đình ông có thể khởi kiện để Tòa án giải quyết. Nếu đường dây điện đó làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất của gia đình ông hoặc hạn chế quyền sử dụng đất thì gia đình ông được bồi thường theo quy định pháp luật.

Ông tham khảo quy định sau đây của Thông tư số14/2009/TT-BTNMT ngày 1/10/2009 về hướng dẫn chi tiết việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, cụ thể như sau:

“Điều 8. Bồi thường đối với đất thuộc hành lang an toàn khi xây dựng công trình có hành lang bảo vệ an toàn

Bồi thường thiệt hại do hạn chế khả năng sử dụng đất trong trường hợp Nhà nước không thu hồi đất quy định tại khoản 2, điều 16 của Nghị định số 197/2004/NĐ-CP được quy định như sau:

1. Trường hợp làm thay đổi mục đích sử dụng đất:

a. Làm thay đổi mục đích sử dụng đất từ đất ở sang đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, từ đất ở sang đất nông nghiệp thì tiền bồi thường bằng (=) chênh lệch giữa giá đất ở với giá đất phi nông nghiệp (không phải là đất ở), giữa giá đất ở với giá đất nông nghiệp nhân (x) với diện tích bị thay đổi mục đích sử dụng.

b. Làm thay đổi mục đích sử dụng đất từ đất phi nông nghiệp (không phải là đất ở) sang đất nông nghiệp thì tiền bồi thường bằng (=) chênh lệch giữa giá đất phi nông nghiệp (không phải là đất ở) với giá đất nông nghiệp nhân (x) với diện tích bị thay đổi mục đích sử dụng.

2. Trường hợp không làm thay đổi mục đích sử dụng đất (nhà ở, công trình đủ điều kiện tồn tại trong hành lang bảo vệ an toàn của công trình) nhưng làm hạn chế khả năng sử dụng thì được bồi thường bằng tiền theo mức thiệt hại thực tế. Mức bồi thường cụ thể do UBND cấp tỉnh quyết định cho phù hợp với thực tế tại địa phương.

3. Khi hành lang bảo vệ an toàn công trình chiếm dụng khoảng không trên 70% diện tích đất sử dụng có nhà ở, công trình của một chủ sử dụng đất thì phần diện tích đất còn lại cũng được bồi thường theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 của điều này”.

Thân ái!

Luật gia KIM PHƯỢNG