Thứ bảy, 10-10-26 07:15:08
Cà Mau, 32°C/ 32°C - 33°C Icon thời tiết nắng
Theo dõi Báo điện tử Cà Mau trên

Hủy hợp đồng mua bán đất, phải làm sao?

Báo Cà Mau

Hỏi: Tôi là bên chuyển nhượng, đã bán 1 mảnh đất, có làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dung đất với bên nhận chuyển nhượng. Hợp đồng cũng đã ra công chứng nhưng chưa làm thủ tục đăng ký sang tên cho bên mua. Nay do hoàn cảnh gia đình, tôi không thể bán mảnh đất đó nữa. Vậy tôi làm sao để hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất? Nếu bên nhận chuyển nhượng không đồng ý, tôi phải làm sao?

Nguyễn Thị Thủy (TP. Bạc Liêu)

Trả lời: Sau khi đã công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các bên có nghĩa vụ thực hiện đúng và đầy đủ toàn bộ nội dung hợp đồng, theo các nguyên tắc quy định tại Bộ luật Dân sự. Trong trường hợp sau khi ký hợp đồng công chứng nhưng chưa đăng ký sang tên quyền sử dụng đất, nếu bạn (với tư cách là bên chuyển nhượng) không muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất nữa thì bạn phải trao đổi, thỏa thuận lại với bên nhận chuyển nhượng.

* Nếu bên nhận chuyển nhượng đồng ý hủy bỏ hợp đồng chuyển nhượng đã giao kết thì hai bên tiến hành công chứng việc hủy bỏ hợp đồng. Việc công chứng sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch đã được công chứng chỉ được thực hiện khi có sự thỏa thuận, cam kết bằng văn bản của tất cả những người đã tham gia hợp đồng, giao dịch đó. Thủ tục công chứng việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch đã được công chứng được thực hiện như thủ tục công chứng hợp đồng, giao dịch.

* Nếu bên nhận chuyển nhượng không đồng ý hủy bỏ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thì sẽ rất khó khăn. Vì luật đã ràng buộc, sau khi đã giao kết hợp đồng, các bên đều có trách nhiệm thực hiện đúng và đầy đủ toàn bộ các quyền, nghĩa vụ đã thỏa thuận trong hợp đồng. Điều 5 Luật Công chứng cũng quy định: “Hợp đồng, giao dịch được công chứng có hiệu lực thi hành đối với các bên liên quan; trong trường hợp bên có nghĩa vụ không thực hiện nghĩa vụ của mình thì bên kia có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp các bên tham gia hợp đồng, giao dịch có thỏa thuận khác. Hợp đồng, giao dịch được công chứng có giá trị chứng cứ; những tình tiết, sự kiện trong hợp đồng, giao dịch được công chứng không phải chứng minh, trừ trường hợp bị Tòa án tuyên bố là vô hiệu”.

Như vậy, khi không thỏa thuận được, chắc chắn vụ việc của bạn sẽ bị đưa ra tòa giải quyết.

Thân ái!

Luật gia KIM PHƯỢNG

Quân khu 9 trao 4 căn nhà, 250 suất quà tại Khánh Hưng

Hướng tới kỷ niệm 80 năm Ngày truyền thống Cục Chính trị và ngành Chính trị lực lượng vũ trang Quân khu 9 (20/10/1946-20/10/2026), ngày 6/10, Cục Chính trị Quân khu 9 phối hợp với Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh Cà Mau và địa phương tổ chức trao tặng nhà cho các gia đình có hoàn cảnh khó khăn về nhà ở trên địa bàn xã Khánh Hưng.

Tiếp sức học sinh và người dân khó khăn xã Trần Phán

Chiều 6/10, Tỉnh đoàn Cà Mau phối hợp với Liên đoàn Lao động tỉnh và Đảng uỷ, UBND, Uỷ ban MTTQ Việt Nam xã Trần Phán tổ chức chương trình về nguồn, trao quà hỗ trợ học sinh và người dân có hoàn cảnh khó khăn trên địa bàn xã.

Tiếp sức học sinh U Minh đến trường

Sáng 6/10, UBND xã U Minh phối hợp với nhà tài trợ tổ chức chương trình “Tiếp bước đến trường”, trao tặng xe đạp, tập vở và học bổng cho học sinh có hoàn cảnh khó khăn.

Xã U Minh hỗ trợ gia đình ngư dân tử nạn trên biển

Chiều 5/10, đại diện UBND xã U Minh đã đến thăm hỏi, động viên và trao tiền hỗ trợ gia đình ông Q.V.B (65 tuổi, ngụ ấp Kênh Hội), nạn nhân không may tử nạn khi đang đánh bắt thuỷ sản trên biển.

Chung tay chăm lo Tết Đinh Mùi 2027 cho người dân khó khăn

Sáng 5/10, tại buổi chào cờ đầu tháng 10/2026 và sinh hoạt chuyên đề học tập, thực hành tư tưởng, đạo đức, phương pháp, phong cách Hồ Chí Minh, Uỷ ban MTTQ Việt Nam tỉnh Cà Mau tổ chức phát động đóng góp 1 ngày lương để chăm lo Tết cho người có hoàn cảnh khó khăn trên địa bàn tỉnh.

Thanh Tùng tập trung hoàn thiện hạ tầng giao thông

Cụ thể hoá Nghị quyết số 16-NQ/TU của Ban Chấp hành Ðảng bộ tỉnh về phát triển giao thông nông thôn (GTNT) giai đoạn 2026-2030, xã Thanh Tùng tập trung huy động các nguồn lực đầu tư nâng cấp, mở rộng hệ thống giao thông. Với phương châm "Nhà nước và Nhân dân cùng làm", địa phương từng bước hoàn thiện mạng lưới giao thông đồng bộ, tạo động lực phát triển kinh tế - xã hội và nâng cao đời sống người dân.

Khởi công 2 “Mái ấm tình thương” cho hội viên phụ nữ khó khăn

Sáng 4/10, Hội Liên hiệp Phụ nữ (LHPN) tỉnh Cà Mau tổ chức lễ khởi công xây dựng 2 căn nhà “Mái ấm tình thương” năm 2026 tại xã Vĩnh Lợi và xã Vĩnh Hậu. Đây là hoạt động thiết thực hướng tới kỷ niệm 96 năm Ngày thành lập Hội LHPN Việt Nam (20/10/1930 - 20/10/2026) và 16 năm Ngày Phụ nữ Việt Nam (20/10/2010 - 20/10/2026).

Xe đạp chở ước mơ

Sáng 4/10, trong khuôn khổ chương trình ra mắt giải pháp tài chính An Sinh Giáo Dục, Bảo Việt Nhân thọ Cà Mau trao tặng 20 xe đạp và 20 ba lô cho 20 học sinh có hoàn cảnh khó khăn trên địa bàn tỉnh.

Nghĩa tình ở Khánh Hưng

Hơn nửa thế kỷ đã đi qua, chiến tranh chỉ còn trong ký ức. Nhưng ở Khánh Hưng - vùng đất từng là căn cứ cách mạng, câu chuyện về những người dân chở che cán bộ, bộ đội giữa vòng vây bom đạn vẫn được nhắc lại như một phần ký ức không thể phai mờ.

Chuyển tư duy từ chữa bệnh sang phòng bệnh

Không chờ đến khi bệnh phát sinh mới tìm đến cơ sở y tế, ngày càng nhiều người dân chủ động khám sức khoẻ định kỳ để phát hiện sớm những bất thường, từ đó có hướng chăm sóc và điều trị kịp thời. Từ sự thay đổi trong nhận thức của người dân, ngành Y tế Cà Mau cũng từng bước chuyển mạnh từ tư duy chữa bệnh sang chủ động phòng bệnh.