Giữa đô thị ngày càng nhiều công trình cao tầng, một nơi ở thoáng đãng không chỉ phụ thuộc vào diện tích căn hộ mà còn bắt đầu từ cách quy hoạch toàn khu. Tại Norton Park, 2,5 ha cảnh quan và thiết kế 95% căn hộ có hai mặt thoáng là những điểm đáng chú ý. Từ khoảng xanh giữa các tòa tháp đến cách bố trí không gian bên trong, dự án hướng đến trải nghiệm sống gần gũi với thiên nhiên hơn.

Khoảng xanh không chỉ để ngắm nhìn

Khi tìm mua căn hộ, nhiều người quan tâm đến diện tích, số phòng ngủ hay tiện ích. Nhưng trong một khu đô thị đông đúc, không gian xanh cũng ảnh hưởng đến trải nghiệm sống mỗi ngày, từ việc đi dạo, vận động đến tìm một nơi thư giãn sau giờ làm. Norton Park có quy mô 7,9 ha, trong đó 2,5 ha dành cho cảnh quan. Dự án gồm hai phân khu Pulse Forest và Cloud Forest, với sáu tòa tháp cao 19 tầng. Các khoảng xanh, công viên và lối đi bộ tạo thêm không gian sinh hoạt ngoài trời cho cư dân. Giá trị của cảnh quan vì thế không chỉ nằm ở hình thức mà còn ở khả năng được sử dụng thường xuyên. Tuy nhiên, diện tích cây xanh lớn chưa phải yếu tố duy nhất quyết định chất lượng sống. Cách bố trí cảnh quan, khả năng kết nối với lối đi và mức độ thuận tiện khi tiếp cận mới là những điều cần được quan tâm.

Giữ khoảng trống giữa những tòa nhà

Với các dự án căn hộ, mật độ xây dựng ảnh hưởng đến cách không gian được phân bổ giữa công trình và những khu vực dành cho sinh hoạt chung. Tại Norton Park, mật độ xây dựng toàn khu được công bố ở mức 20%. Phần diện tích còn lại tạo điều kiện bố trí cảnh quan, lối đi và các khoảng mở giữa những khối nhà. Những khoảng trống này có ý nghĩa nhất định đối với cảm nhận về không gian. Khi các tòa nhà không chiếm gần như toàn bộ mặt bằng, cảnh quan có thêm diện tích để phát triển, đồng thời cư dân có thêm khu vực đi bộ và thư giãn. Người mua vẫn nên xem mặt bằng tổng thể để đánh giá khoảng cách giữa các tòa tháp, hướng nhìn và vị trí căn hộ dự định lựa chọn. Các thông số quy hoạch là cơ sở tham khảo, nhưng trải nghiệm thực tế còn phụ thuộc vào vị trí cụ thể của từng căn.

95% căn hộ có hai mặt thoáng: Lợi thế nằm ở đâu?

Nếu cảnh quan tạo khoảng mở bên ngoài, thiết kế căn hộ quyết định cách ánh sáng và không khí đi vào không gian sống. Theo thông tin giới thiệu dự án, 95% căn hộ tại Norton Park có hai mặt thoáng. Thiết kế này tạo điều kiện để căn hộ tiếp cận ánh sáng từ nhiều hướng và tăng khả năng lưu thông không khí, tùy thuộc vào mặt bằng và hướng mở của từng căn. Điểm đáng chú ý là độ thoáng không chỉ đến từ cửa sổ lớn hay ban công rộng. Khoảng cách giữa các tòa nhà, hướng nắng và vị trí căn hộ cũng ảnh hưởng đến khả năng đón sáng, thông gió. Tuy nhiên thì không phải căn hộ hai mặt thoáng nào cũng có trải nghiệm giống nhau. Người mua nên kiểm tra hướng cửa sổ, ban công, mức độ che chắn từ công trình lân cận và cách bố trí các phòng trước khi quyết định.

Khi quy hoạch bên ngoài kết nối với không gian bên trong

Theo phân tích từ Wiki Nhà Đất, dự án Norton Park phát triển nhiều loại hình căn hộ, từ Studio đến căn hộ ba phòng ngủ, bên cạnh các dòng sản phẩm như căn hộ sân vườn và Duplex. Mỗi loại hình đáp ứng nhu cầu sử dụng khác nhau, nhưng khả năng kết nối với môi trường xung quanh vẫn là yếu tố đáng cân nhắc. Một căn hộ không nhất thiết phải thật rộng mới tạo cảm giác dễ chịu. Ánh sáng tự nhiên, hướng thông gió phù hợp và tầm nhìn thoáng cũng có thể góp phần khiến không gian sinh hoạt thoải mái hơn. Nhìn từ 2,5 ha cảnh quan đến tỷ lệ 95% căn hộ hai mặt thoáng, Norton Park đặt trọng tâm vào cả quy hoạch bên ngoài lẫn cách tổ chức không gian bên trong. Với người mua nhà, đây là những tiêu chí nên xem xét cùng diện tích, giá bán và tiện ích, bởi chất lượng sống thường đến từ sự kết hợp của nhiều yếu tố chứ không chỉ một thông số nổi bật.

Thông tin liên hệ:

Hotline: 0703.973.973

Email contact: kinhdoanh@gmail.com

Địa chỉ: Mặt tiền Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), P. Thuận Giao, TP.HCM (Thuận An, Bình Dương cũ)

Website: https://norton-park.net/