Làm sao để chứng minh tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân?

Hỏi: Vợ chồng tôi cưới nhau được 10 năm, song, do mâu thuẫn, tôi và chồng đã ly thân gần 1 năm. Chồng tôi vẫn ở tại căn nhà chung của hai vợ chồng, còn tôi đã dọn về nhà cha mẹ ở tạm cùng với con gái tôi.

Được gia đình cho tiền, cộng với tiền tôi để dành, tôi dự định mua căn nhà khác để hai mẹ con sống. Vấn đề là vợ chồng tôi chuẩn bị tiến tới ly hôn, tôi không muốn căn nhà tôi mới mua dính dáng đến chồng tôi (tránh tình trạng tranh chấp sau này). Tôi nghe nói nếu để căn nhà là tài sản riêng của tôi thì chồng tôi sẽ không có quyền tranh chấp. Vậy tôi phải làm sao để được ghi nhận căn nhà tôi mua sau khi ly thân là tài sản riêng của tôi?

Nguyễn Thị T.N (huyện Đông Hải)

Trả lời: Luật Hôn nhân - Gia đình (HN-GĐ) chưa thừa nhận chế định ly thân, do đó, những quyền lợi và nghĩa vụ trong giai đoạn này không được đề cập đến. Tất cả những vấn đề gì phát sinh trong giai đoạn này vẫn được xem như thời kỳ hôn nhân. Cho đến khi chưa có bản án ly hôn của tòa án thì bạn và chồng vẫn được coi là vợ chồng hợp pháp. Do vậy, những tài sản nào tạo lập trong thời kỳ hôn nhân, hầu hết đều là tài sản chung, trừ những trường hợp được Luật HN-GĐ quy định là tài sản riêng.

Điều 27 Luật HN-GĐ quy định tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh và những thu nhập hợp pháp khác của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và những tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng. Quyền sử dụng đất mà vợ hoặc chồng có được trước khi kết hôn, được thừa kế riêng chỉ là tài sản chung khi vợ chồng có thỏa thuận.

Tài sản riêng của vợ, chồng theo quy định tại Điều 32 Luật HN-GĐ là tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng (khoản 1, Điều 29 và Điều 30 của Luật HN-GĐ); đồ dùng, tư trang cá nhân. Vợ, chồng có quyền nhập hoặc không nhập tài sản riêng vào khối tài sản chung.

Như vậy, nếu bạn muốn mua ngôi nhà trong thời kỳ hôn nhân và chuyển ngôi nhà đó thành tài sản riêng của bạn sẽ khá phức tạp vì bạn phải chứng minh tiền mà bạn dùng để mua nhà là tiền riêng của bạn. Điều này thì hoàn toàn không đơn giản.

Nếu được, bạn nên đề nghị chồng bạn thống nhất ngôi nhà bạn mua sau này là tài sản riêng của bạn, anh ấy không liên quan gì đến ngôi nhà này. Việc thỏa thuận phải bằng văn bản, nếu có công chứng càng tốt.

Nếu chồng bạn không đồng ý cam kết nội dung nêu trên và trong trường hợp có tranh chấp xảy ra thì khi vụ việc được đưa ra tòa án có thẩm quyền để được giải quyết thì bạn phải đưa ra các căn cứ chứng minh ngôi nhà do bạn tự mua bằng tiền riêng của mình, ví dụ: chứng minh thời điểm bạn mua nhà là khi vợ chồng bạn đang ly thân, không có đóng góp chung về tài sản; chứng minh việc gia đình bạn góp tiền cho bạn mua nhà…

Thân ái!

Luật gia Kim Phượng