Lý do khiến Bất động sản Cần Thơ hút giới thượng lưu miền Tây

( CMO) Nếu như trước đây, giới thượng lưu miền Tây thường có xu hướng mua nhà đất ở TPHCM cho con cái an cư lạc nghiệp, thì gần đây, xu hướng này đang dần nhường chỗ cho Cần Thơ – thủ phủ của Đồng bằng sông Cửu Long đang ngày càng phát triển toàn diện.

Sắp có cao tốc Cần Thơ – Cà Mau

Đặc biệt, giai đoạn 2025-2030 tới, TP Cần Thơ và 4 tỉnh Hậu Giang, Sóc Trăng, Bạc Liêu, Cà Mau sẽ vui mừng chào đón thêm 1 tuyến cao tốc huyết mạch tầm cỡ nữa đó chính là cao tốc Cần Thơ – Cà Mau quy mô 4 làn xe, chiều dài 130km với tổng mức đầu tư 46.000 tỷ đồng. Cao tốc này hoàn thành sẽ kết nối thông suốt từ thành phố Hồ Chí Minh (TPHCM) – Trung Lương - Mỹ Thuận – Cần Thơ - Cà Mau, giải quyết được nút thắt lớn về hạ tầng giao thông và xóa bỏ khoảng cách địa lí với các tỉnh cực Nam tổ quốc. Từ đó tạo mọi điều kiện thuận lợi để toàn vùng Đồng bằng sông Cửu long ( ĐBSCL) phát triển xứng với tiềm năng, thu hút mạnh đầu tư trong và ngoài nước.

TP Cần Thơ thu hút mạnh nhà đầu tư những năm gần đây, đồng thời cũng là lựa chọn an cư lý tưởng của người dân các tỉnh thành lân cận.

Khi ĐBSCL phát triển toàn diện về kinh tế xã hội thì từ đó, cũng sẽ giảm áp lực về dân số, giao thông đông đúc cho các thành phố lớn lân cận, trong đó có TPHCM. Từ đó phát huy những ưu thế thế về địa lí, khí hậu và thổ nhưỡng tự nhiên của ĐBSCL, tăng trưởng toàn diện về kinh tế xã hội, tạo công ăn việc làm ổn định cho người lao động miền Tây, trở thành vùng kinh tế trọng điểm của cả nước, thu hút nhân tài trở về an cư lạc nghiệp và làm giàu cho chính quê hương mình.

Nhận định về tiềm năng phát triển của ĐBSCL, mới đây trong chương trình Hội thảo Bất động sản tại Cần Thơ, Giáo sư Đặng Hùng Võ cho rằng: Thời gian qua, chúng ta chưa đưa ra được giải pháp để kích ĐBSCL phát triển vượt lên xứng với tiềm năng. Vì vậy, Chính phủ đang quy hoạch phát triển ĐBSCL giai đoạn 2021 - 2030 mở ra nhiều hướng phát triển tốt, ngoài phát triển công nghiệp ở vùng thượng sông Tiền thì việc phát triển nông nghiệp gắn với công nghệ cao, nông nghiệp quy mô lớn, năng lượng tái tạo... là ưu thế của ĐBSCL. Theo đó, dải đô thị từ Cần Thơ qua Rạch Giá, Hà Tiên, Phú Quốc sẽ phát triển rất tốt song song với phát triển du lịch.

Các chuyên gia phân tích ĐBSCL còn nhiều lợi thế để phát triển bất động sản ( BĐS) nhà ở, BĐS du lịch nghỉ dưỡng và xu hướng đầu tư vùng ven ngoài TP Hồ Chí Minh là tất yếu.

GS Đặng Hùng Võ cũng nhận định tại khu vực ĐBSCL, hai phân khúc chính là BĐS nhà ở và du lịch nghỉ dưỡng, nhà đầu tư thứ cấp có thể đầu tư được, đặc biệt là BĐS trong các khu đô thị tạo dựng được tính hấp dẫn về tăng trưởng giá, và tính sở hữu lâu dài.

Theo đó, đầu tư BĐS vùng ven sẽ là xu hướng dẫn dắt thị trường, bởi đối với BĐS ở trung tâm các TP lớn như Hà Nội, TPHCM, nhà đầu tư có thể đưa vào khai thác (kinh doanh, cho thuê) được ngay nhưng biên độ tăng giá không cao, trong khi BĐS vùng ven, trong đó có Cần Thơ và ĐBSCL thời điểm này khả năng gia tăng giá trị nhiều hơn. Nếu địa phương đó có tốc độ phát triển kinh tế tốt, phát triển hạ tầng tốt, mức độ tăng giá tốt thì nên đầu tư.

Cần Thơ tăng trưởng kinh tế ổn định

TP Cần Thơ luôn giữ vị thế dẫn đầu về tăng trưởng kinh tế, với chỉ số GRDP ổn định từ 7,5 – 8%/năm nhiều năm liên tiếp, trong đó tăng trưởng mạnh ở các ngành nghề mũi nhọn như nông - lâm - thủy sản, công nghiệp – xây dựng và dịch vụ.

Năm 2019 cũng là năm chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ của doanh nghiệp với hơn 1.500 doanh nghiệp thành lập mới, vốn đăng ký 11.500 tỉ đồng (tăng gần 47%), nâng tổng số doanh nghiệp đang hoạt động trên địa bàn TP Cần Thơ lên khoảng 10.000. Điều này đã tạo thêm niềm tin cho các nhà đầu tư, doanh nghiệp trong và ngoài nước khi được tạo môi trường đầu tư kinh doanh thông thoáng.

 Trong ba năm trở lại đây, các chủ đầu tư lớn về BĐS đã đón đầu xu hướng, sở hữu nhiều quỹ đất lớn tại ĐBSCL phát triển các khu đô thị, khu dân cư, nhà ở chất lượng cao trải dài từ Tiền Giang, Vĩnh Long, Đồng Tháp, An Giang, Kiên Giang, Bến Tre, Trà Vinh, Sóc Trăng… đặc biệt nổi bật với sức tăng trưởng giá BĐS mạnh mẽ nhất phải kể đến TP Cần Thơ, với sự gia nhập của các chủ đầu tư uy tín như VinGroup, Novahome, Hoàng Quân, Nam Long, LDG, Đất Xanh và KITA Group…

Các khu đô thị mới tại Cần Thơ được đầu tư tiện ích hiện đại, đẳng cấp luôn được giới thượng lưu săn đón.

Các dự án khu đô thị lớn tại Cần Thơ luôn tạo sức hút cho nhà đầu tư các tỉnh thành lân cận đặc biệt là nhu cầu mua để ở. Có thể điểm qua như khu dân cư Hưng Phú, Nam Long, Nam Cần Thơ, Hồng Loan, Hồng Phát, 91B, Thới Nhựt… đều chỉ còn lại những sản phẩm thứ cấp được nhà đầu tư nhỏ lẻ mua đi bán lại với mức giá ngày càng tăng cao. Đơn cử như một số dự án tại trung tâm quận Ninh Kiều đã đạt ngưỡng 30-40 triệu/m2. Tuy nhiên theo đánh giá của chuyên gia, BĐS Cần Thơ sẽ còn tăng trưởng mạnh mẽ hơn nữa, cùng với cơ sở hạ tầng liên tục được đẩy mạnh. Đơn cử như cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận sẽ thông xe kĩ thuật vào cuối năm nay; cao tốc Lộ Tẻ - Rạch Sỏi hoàn thành tháng 9 tới đây, cùng hàng loạt tuyến cao tốc khác đang vực dậy mạnh mẽ thị trường BĐS Cần Thơ và vùng phụ cận.

Đô thị trung tâm của trung tâm

Một trong những sức hút đặc biệt của các khu đô thị mới tại Cần Thơ hấp dẫn giới thượng lưu đó chính là vị trí và tiện ích. Với vị trí trung tâm quận Bình Thủy và được đầu tư chuỗi tiện ích tiêu chuẩn quốc tế, Đại đô thị Stella Mega City được ví như “Phú Mỹ Hưng của miền Tây” đã khuấy đảo thị trường ĐBSCL khi ra mắt giai đoạn nào cũng cháy hàng. Đặc biệt dự án còn thu hút cả nhà đầu tư TPHCM, Hà Nội và các tỉnh phía Bắc sở hữu, vì lí do muốn có một ngôi nhà thứ 2 để du lịch, nghỉ dưỡng đồng thời làm tài sản cho con cái an cư, phát triển sự nghiệp.

Đại đô thị Stella Mega City được đầu tư chuỗi tiện ích hơn 8.000 tỷ đồng với trường học, bệnh viện, khách sạn, trung tâm thương mại, công viên… ngay trong lòng dự án.

Không chỉ sở hữu cụm trung tâm hành chính quận Bình Thủy nằm ngay trong lòng dự án, độc đáo với Vườn Nhật Bản và các tiện ích đang được đẩy nhanh tiến độ thi công như dãy Shophouse mặt tiền đường Đặng Văn Dầy, showvilla sắp hoàn thiện, tới đây KITA Group sẽ tiếp tục đầu tư một khu chung cư cao 27 tầng, và 1 Khách sạn 5 sao qui mô 500 tỉ đồng nằm đối diện Công viên Vườn Nhật Bản… Và chắc chắn, sở hữu Stella Mega City ngay lúc này chính là đón đầu cơ hội chinh phục lợi nhuận lớn, đồng thời cũng là lựa chọn lý tưởng về một nơi an cư đẳng cấp bậc nhất TP Cần Thơ và ĐBSCL.

Quận Bình Thủy đang được quy hoạch lên quận trung tâm của TP Cần Thơ tầm nhìn 2020 – 2025, khi ấy Stella Mega City sẽ là đô thị trung tâm của trung tâm và đô thị sân bay với giá trị không ngừng gia tăng.

Đặc biệt, với chính sách thanh toán linh hoạt 12 đợt, ngân hàng hỗ trợ vay 70%, ân hạn gốc và lãi trong 12 tháng đầu, Stella Mega City chính là lựa chọn tối ưu của nhà đầu tư khi đang muốn bỏ tiền vào kênh đầu tư an toàn mang về lợi nhuận tối ưu nhất. Đồng thời là lựa chọn chính xác cho các bậc phụ huynh muốn tìm một nơi an cư đầy đủ tiện ích cho con cái học tập và phát triển sự nghiệp tại TP Cần Thơ.