Một số nội dung của Nghị định về lệ phí trước bạ

Chính phủ đã ban hành Nghị định số 140/2016/NĐ-CP ngày 10/10/2016 quy định về đối tượng chịu lệ phí trước bạ, người nộp lệ phí trước bạ, căn cứ tính lệ phí trước bạ, ghi nợ, miễn lệ phí trước bạ, chế độ khai, thu, nộp và quản lý lệ phí trước bạ.

Lệ phí trước bạ là một thủ tục để hoàn tất hồ sơ đất đai. Ảnh: K.P

CĂN CỨ TÍNH LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ

Đối tượng chịu lệ phí trước bạ  bao gồm nhà, đất; súng săn, súng dùng để tập luyện, thi đấu thể thao; tàu thủy, kể cả sà lan, ca nô, tàu kéo, tàu đẩy; thuyền, kể cả du thuyền; tàu bay; xe mô tô hai bánh, xe mô tô ba bánh, xe gắn máy, các loại xe tương tự phải đăng ký và gắn biển số do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp (sau đây gọi chung là xe máy); ô tô, rơ moóc hoặc sơ mi rơ moóc được kéo bởi ô tô, các loại xe tương tự phải đăng ký và gắn biển số do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp; vỏ, tổng thành khung, tổng thành máy của tài sản theo quy định được thay thế mà phải đăng ký với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Căn cứ tính lệ phí trước bạ là giá tính lệ phí trước bạ và mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ phần trăm. Trong đó, giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất là giá đất tại Bảng giá đất do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ. Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà là giá do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành theo quy định của pháp luật về xây dựng tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ. Trường hợp giá nhà, đất tại hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán nhà cao hơn giá do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành thì giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất là giá tại hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán nhà.

MỨC THU LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ

Nghị định quy định mức thu lệ phí trước bạ nhà, đất là 0,5%; tàu thủy, sà lan, ca nô, tàu kéo, tàu đẩy, thuyền, du thuyền, tàu bay mức thu là 1%; xe máy mức thu là 2%; ô tô, rơ moóc hoặc sơ mi rơ moóc được kéo bởi ô tô, các loại xe tương tự mức thu là 2%.

Nghị định 140/2016/NĐ-CP quy định miễn lệ phí trước bạ đối với một số đối tượng gồm nhà, đất là trụ sở, tài sản (trừ nhà, đất) của tổ chức, cá nhân nước ngoài thuộc cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện của tổ chức quốc tế thuộc hệ thống Liên Hiệp Quốc; viên chức ngoại giao, viên chức lãnh sự và gia đình họ… được Bộ Ngoại giao Việt Nam cấp chứng minh thư ngoại giao hoặc chứng minh thư công vụ; đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê sử dụng vào các mục đích công cộng, nghiên cứu khoa học; đất được Nhà nước giao, cho thuê hoặc công nhận sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản và làm muối; đất làm nghĩa trang, nghĩa địa; nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa vợ với chồng, cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi, cha chồng, mẹ chồng với con dâu.

K.K