Thứ hai, 14-9-26 06:02:58
Cà Mau, 32°C/ 32°C - 33°C Icon thời tiết nắng
Theo dõi Báo điện tử Cà Mau trên

Mua đất thổ cư, giờ mới biết đất nông nghiệp, kiện ai?

Báo Cà Mau

Hỏi: Năm 2010, tôi có mua một mảnh đất diện tích 90m2 nằm trong thửa đất lớn diện tích 200m2. Trong thời điểm đó thửa đất lớn chưa có sổ (đang trong giai đoạn làm sổ đỏ). Lúc mua, tôi chỉ làm giấy tờ viết tay, trên giấy chuyển nhượng đất có ghi là chuyển nhượng đất thổ cư, có xác nhận của khóm và cán bộ UBND phường.

Sau khi mua xong, tôi xây nhà cấp 4 và ở đến nay. Hiện người bán đã có sổ đỏ và đang tiến hành để tách thửa cho tôi. Tuy nhiên, khi làm thủ tục, tôi mới biết thửa đất đó là đất vườn. Xin hỏi, vậy khi tách thửa, đất của tôi là đất gì? Nếu là đất vườn thì tôi có quyền kiện người bán đất cho tôi không? Và tôi có thể chuyển thành thổ cư không?

Nguyễn Thanh Hải (TP. Bạc Liêu)

Trả lời: Theo quy định tại Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007, từ ngày 1/1/2008, người chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) phải xuất trình giấy chứng nhận QSDĐ theo quy định, và hợp đồng đó phải được lập thành văn bản. Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ được công chứng của văn phòng công chứng mới có hiệu lực pháp luật.

Trường hợp của bạn và người bán thỏa thuận chuyển nhượng bằng giấy tay không thể coi là hợp pháp. Tuy nhiên, nếu họ thỏa thuận là đất thổ cư thì bạn phải yêu cầu họ thực hiện đúng nội dung đã thỏa thuận (chuyển cho bạn thành đất thổ cư). Trường hợp không thỏa thuận được, bạn có quyền khởi kiện để bảo vệ quyền lợi của mình theo quy định chung.

Còn nếu sổ đỏ của thửa đất chính là đất vườn thì khi tách thửa, dĩ nhiên, đất tách ra cũng sẽ được ghi là đất vườn, trừ khi sau đó bạn xin chuyển mục đích sử dụng và được chấp nhận. Việc có được chuyển thành đất thổ cư hay không còn phụ thuộc vào quy hoạch sử dụng đất của địa phương.

Thân ái!

Luật gia Kim Phượng

Bàn giao nhà Nhân ái cho hộ dân có hoàn cảnh khó khăn

Sáng 12/9, Tỉnh đoàn Cà Mau phối hợp với Đảng uỷ phường Vĩnh Trạch tổ chức bàn giao nhà Nhân ái cho gia đình bà Lê Thị Chiến, ngụ Khóm 4, có hoàn cảnh khó khăn.

Vẹn niềm vui 20 năm an cư tại Làng cá Hố Gùi

Sau hơn 20 năm di dời vào khu tái định cư do ảnh hưởng sạt lở, triều cường, cuộc sống người dân làng cá Hố Gùi (xã Tân Tiến) ngày càng ổn định, xây dựng nhà ở kiên cố, yên tâm bám đất, bám biển phát triển kinh tế.

Chung tay dựng mái ấm cho hộ khó khăn

Từ đầu năm đến nay, các địa phương trong tỉnh tích cực huy động nguồn lực xã hội hỗ trợ xây dựng, sửa chữa nhà ở cho hộ nghèo, cận nghèo và hộ có hoàn cảnh khó khăn. Những mái ấm mới không chỉ giúp ổn định chỗ ở mà còn tạo thêm điểm tựa để các gia đình yên tâm lao động, từng bước vươn lên.

Chi hỗ trợ hộ chăn nuôi bị thiệt hại do dịch tả heo Châu Phi

Chiều 11/9, Phòng Kinh tế Xã Trần Văn Thời cấp hơn 622 triệu đồng tiền hỗ trợ của UBND tỉnh Cà Mau cho 32 hộ chăn nuôi bị thiệt hại do dịch tả heo Châu Phi trên địa bàn.

Phát huy sức mạnh đại đoàn kết, tạo động lực tăng trưởng ở Năm Căn

Không bó hẹp trong các cuộc họp dân, sinh hoạt tổ hội, công tác tuyên truyền ở xã Năm Căn đang được đổi mới theo hướng đa dạng, gần dân, sát thực tiễn. Hơn 215 cuộc tuyên truyền qua nhiều kênh, tiếp cận trên 6.980 lượt cán bộ, đảng viên, đoàn viên, hội viên và Nhân dân, góp phần tạo đồng thuận, động lực để người dân chung sức phát triển kinh tế - xã hội.

Bàn giao nhà Tình thương cho hộ nghèo xã Long Điền

Chiều 10/9, UBND xã Long Điền tổ chức bàn giao 5 căn nhà Tình thương, nhà Đại đoàn kết cho các hộ nghèo khó khăn về nhà ở trên địa bàn xã. 

Thực hiện các nội dung thuộc lĩnh vực giáo dục, đào tạo phải rõ đầu mối, rõ thời gian hoàn thành

"Thực hiện các nội dung thuộc lĩnh vực giáo dục, đào tạo phải rõ đầu mối, rõ thời gian hoàn thành" - Đó là chỉ đạo quan trọng của đồng chí Nguyễn Minh Luân, Uỷ viên Ban Thường vụ Tỉnh uỷ, Phó Chủ tịch UBND tỉnh tại cuộc họp liên quan đến tiến độ thực hiện một số nội dung thuộc lĩnh vực giáo dục và đào tạo, vào chiều 10/9.

Trao yêu thương, tiếp bước đến trường

Bước vào năm học 2026-2027, cùng với việc chuẩn bị cơ sở vật chất, đội ngũ và các điều kiện dạy học, công tác chăm lo học sinh có hoàn cảnh khó khăn được các cấp, các ngành, địa phương và nhà trường đặc biệt quan tâm. Hàng ngàn suất học bổng, sách vở, xe đạp, cặp học sinh cùng nhiều phần quà được trao tận tay, tiếp thêm động lực để các em vững bước đến trường.

1,5 tỷ đồng xây dựng 3 phòng học chữ Khmer tại chùa Đìa Muồng

Một “ngôi trường” mới với 3 phòng học khang trang, kiên cố sẽ được xây dựng trong khuôn viên chùa Đìa Muồng, ấp Vĩnh Lộc, xã Phước Long. Công trình không chỉ tạo môi trường học tập tốt hơn cho trẻ em mà còn góp phần bảo tồn, phát huy nét đẹp văn hoá truyền thống của đồng bào Khmer.

Cứu sống sản phụ nguy kịch sau 5 lần mổ lấy thai

Nằm trên giường bệnh tại Khoa Hậu phẫu, Bệnh viện Sản - Nhi Cà Mau, chị Nguyễn Thị Thuý An (35 tuổi, ngụ Xã Trần Văn Thời, tỉnh Cà Mau) đang dần hồi phục sức khoẻ. Bên cạnh chị là cậu con trai nhỏ vừa chào đời, khoẻ mạnh. Ít ai biết rằng, chỉ mới vài ngày trước, người mẹ ấy cùng đứa con trong bụng đã trải qua một ranh giới sinh tử vô cùng mong manh, tưởng chừng như không thể vượt qua.