Thứ ba, 7-4-26 04:35:50
Cà Mau, 32°C/ 32°C - 33°C Icon thời tiết nắng
Theo dõi Báo điện tử Cà Mau trên

Mua đất thổ cư, giờ mới biết đất nông nghiệp, kiện ai?

Báo Cà Mau

Hỏi: Năm 2010, tôi có mua một mảnh đất diện tích 90m2 nằm trong thửa đất lớn diện tích 200m2. Trong thời điểm đó thửa đất lớn chưa có sổ (đang trong giai đoạn làm sổ đỏ). Lúc mua, tôi chỉ làm giấy tờ viết tay, trên giấy chuyển nhượng đất có ghi là chuyển nhượng đất thổ cư, có xác nhận của khóm và cán bộ UBND phường.

Sau khi mua xong, tôi xây nhà cấp 4 và ở đến nay. Hiện người bán đã có sổ đỏ và đang tiến hành để tách thửa cho tôi. Tuy nhiên, khi làm thủ tục, tôi mới biết thửa đất đó là đất vườn. Xin hỏi, vậy khi tách thửa, đất của tôi là đất gì? Nếu là đất vườn thì tôi có quyền kiện người bán đất cho tôi không? Và tôi có thể chuyển thành thổ cư không?

Nguyễn Thanh Hải (TP. Bạc Liêu)

Trả lời: Theo quy định tại Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007, từ ngày 1/1/2008, người chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) phải xuất trình giấy chứng nhận QSDĐ theo quy định, và hợp đồng đó phải được lập thành văn bản. Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ được công chứng của văn phòng công chứng mới có hiệu lực pháp luật.

Trường hợp của bạn và người bán thỏa thuận chuyển nhượng bằng giấy tay không thể coi là hợp pháp. Tuy nhiên, nếu họ thỏa thuận là đất thổ cư thì bạn phải yêu cầu họ thực hiện đúng nội dung đã thỏa thuận (chuyển cho bạn thành đất thổ cư). Trường hợp không thỏa thuận được, bạn có quyền khởi kiện để bảo vệ quyền lợi của mình theo quy định chung.

Còn nếu sổ đỏ của thửa đất chính là đất vườn thì khi tách thửa, dĩ nhiên, đất tách ra cũng sẽ được ghi là đất vườn, trừ khi sau đó bạn xin chuyển mục đích sử dụng và được chấp nhận. Việc có được chuyển thành đất thổ cư hay không còn phụ thuộc vào quy hoạch sử dụng đất của địa phương.

Thân ái!

Luật gia Kim Phượng

Cách phòng ngừa, nhận biết và xử trí ban đầu ngộ độc thực phẩm

Dấu hiệu nhận biết ngộ độc thực phẩm: Sau khi ăn hoặc uống thực phẩm nhiễm độc (có thể chỉ sau vài phút, vài giờ hoặc thậm chí một ngày), người bệnh thường xuất hiện đột ngột các triệu chứng như buồn nôn, nôn nhiều, đau bụng, tiêu chảy nhiều lần; trong một số trường hợp có thể nôn hoặc đi ngoài ra máu, sốt cao hoặc không sốt.

Nhịp cầu 100 triệu đồng góp phần phát triển vùng khó Khánh Lâm

Công trình cầu giao thông nông thôn trị giá 100 triệu đồng vừa được khánh thành và đưa vào sử dụng tại Ấp 26, xã Khánh Lâm vào ngày 2/4.

Vùng đồng bào khởi sắc, rộn ràng đón tết Chôl Chnăm Thmây

Những năm gần đây, vùng đồng bào dân tộc thiểu số (DTTS) tỉnh Cà Mau khởi sắc rõ nét, đời sống người dân ngày càng nâng cao. Những ngày này, đồng bào Khmer phấn khởi chuẩn bị đón tết Chôl Chnăm Thmây, tràn đầy niềm tin vào năm mới tốt đẹp.

Thầm lặng sau “cánh cửa” ngành y

Phía sau ánh đèn của các khoa, phòng điều trị, sau những ca mổ căng thẳng hay khoảnh khắc giành giật sự sống, vẫn có những con người âm thầm "canh cổng" mỗi ngày. Công việc của họ gắn liền với lằn ranh sinh tử, với khoảnh khắc ly biệt và mất mát của con người. Ðó là những tài xế xe cấp cứu, những người làm công việc mai táng, lặng lẽ, ít được nhắc đến, nhưng không thể thiếu trong guồng quay của ngành y tế.

Khởi công cầu nông thôn chào mừng thành công của cuộc bầu cử

Ngày 1/4, Uỷ ban MTTQ Việt Nam xã Phước Long tổ chức lễ khởi công xây dựng cầu giao thông nông thôn tại ấp Long Hải. Đây là công trình chào mừng thành công cuộc bầu cử đại biểu Quốc hội khoá XVI và đại biểu HĐND các cấp nhiệm kỳ 2026-2031, hướng tới kỷ niệm 51 năm Ngày giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước (30/4/1975-30/4/2026).

Những lưu ý về bệnh đau mắt đỏ

Đau mắt đỏ, viêm kết mạc là tình trạng viêm nhiễm trùng của lớp màng trong suốt phía trước tròng trắng (lớp màng này gọi là kết mạc, tròng trắng mà ta thấy gọi là củng mạc). Khi có hiện tượng viêm, nhiễm trùng do vi rút, vi khuẩn, vi nấm, đưa đến tình trạng cương tụ mạch máu kết mạc, sưng mô mềm gây đỏ mắt nên gọi là bệnh đau mắt đỏ (viêm kết mạc).

Thêm 2 cây cầu nối nhịp bờ vui cho người dân xã U Minh

Ngày 31/3, UBND xã U Minh phối hợp Chi hội Thiện nguyện Hành trình yêu thương (Thành phố Hồ Chí Minh) tổ chức khánh thành 2 cây cầu giao thông nông thôn trên địa bàn Ấp 9 và Ấp 14.

Hơn 200 sinh viên vừa tốt nghiệp đã tiếp cận ngay cơ hội việc làm

Sáng ngày 31/3, Trường Cao đẳng Nghề Việt Nam - Hàn Quốc Cà Mau tổ chức lễ trao bằng tốt nghiệp đợt 1 năm 2026. Điểm nổi bật của buổi lễ là hoạt động kết nối doanh nghiệp, giúp các tân cử nhân, kỹ sư tiếp cận cơ hội việc làm ngay khi vừa rời ghế nhà trường.

Virus EV71 tấn công hệ thần kinh trẻ bệnh tay chân miệng

Chủng virus EV71 độc lực cao, lây lan nhanh và tấn công trực tiếp hệ thần kinh, tim mạch, khiến trẻ bệnh tay chân miệng nặng nhanh chỉ sau 24 giờ.

Trợ lực phát triển hợp tác xã

Thời gian qua, Liên minh hợp tác xã (HTX) tỉnh Cà Mau triển khai nhiều chương trình hỗ trợ thiết thực, trong đó, ưu tiên các HTX còn nhiều thành viên có hoàn cảnh khó khăn. Việc cung ứng kịp thời về nguồn vốn, con giống, thức ăn chăn nuôi và phân bón đến tận tay thành viên HTX không chỉ giúp các hộ gia đình ổn định kinh tế mà còn tạo động lực mạnh mẽ để mô hình kinh tế tập thể phát triển.