Thứ năm, 18-12-25 21:37:23
Cà Mau, 32°C/ 32°C - 33°C Icon thời tiết nắng
Theo dõi Báo điện tử Cà Mau trên

Mua đất thổ cư, giờ mới biết đất nông nghiệp, kiện ai?

Báo Cà Mau

Hỏi: Năm 2010, tôi có mua một mảnh đất diện tích 90m2 nằm trong thửa đất lớn diện tích 200m2. Trong thời điểm đó thửa đất lớn chưa có sổ (đang trong giai đoạn làm sổ đỏ). Lúc mua, tôi chỉ làm giấy tờ viết tay, trên giấy chuyển nhượng đất có ghi là chuyển nhượng đất thổ cư, có xác nhận của khóm và cán bộ UBND phường.

Sau khi mua xong, tôi xây nhà cấp 4 và ở đến nay. Hiện người bán đã có sổ đỏ và đang tiến hành để tách thửa cho tôi. Tuy nhiên, khi làm thủ tục, tôi mới biết thửa đất đó là đất vườn. Xin hỏi, vậy khi tách thửa, đất của tôi là đất gì? Nếu là đất vườn thì tôi có quyền kiện người bán đất cho tôi không? Và tôi có thể chuyển thành thổ cư không?

Nguyễn Thanh Hải (TP. Bạc Liêu)

Trả lời: Theo quy định tại Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007, từ ngày 1/1/2008, người chuyển nhượng quyền sử dụng đất (QSDĐ) phải xuất trình giấy chứng nhận QSDĐ theo quy định, và hợp đồng đó phải được lập thành văn bản. Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ được công chứng của văn phòng công chứng mới có hiệu lực pháp luật.

Trường hợp của bạn và người bán thỏa thuận chuyển nhượng bằng giấy tay không thể coi là hợp pháp. Tuy nhiên, nếu họ thỏa thuận là đất thổ cư thì bạn phải yêu cầu họ thực hiện đúng nội dung đã thỏa thuận (chuyển cho bạn thành đất thổ cư). Trường hợp không thỏa thuận được, bạn có quyền khởi kiện để bảo vệ quyền lợi của mình theo quy định chung.

Còn nếu sổ đỏ của thửa đất chính là đất vườn thì khi tách thửa, dĩ nhiên, đất tách ra cũng sẽ được ghi là đất vườn, trừ khi sau đó bạn xin chuyển mục đích sử dụng và được chấp nhận. Việc có được chuyển thành đất thổ cư hay không còn phụ thuộc vào quy hoạch sử dụng đất của địa phương.

Thân ái!

Luật gia Kim Phượng

Lan toả nghĩa tình trong hành trình về nguồn tại Cà Mau

Trong khuôn khổ Hành trình về nguồn năm 2025, chiều 17/12, Đoàn cán bộ dân vận tiêu biểu Thành uỷ TP. Hồ Chí Minh đã đến tỉnh Cà Mau, dâng hương tại Khu tưởng niệm Chủ tịch Hồ Chí Minh (phường An Xuyên) và thực hiện hoạt động an sinh xã hội tại xã An Trạch. Chuyến công tác mang ý nghĩa tri ân, thể hiện tinh thần trách nhiệm, tình cảm gắn bó giữa TP. Hồ Chí Minh với Cà Mau trong chăm lo đời sống Nhân dân.

Thú vị tiết thực hành trong phòng thí nghiệm

Trong chương trình giáo dục phổ thông hiện nay, hoạt động thực hành đóng vai trò then chốt giúp học sinh phát triển tư duy, rèn kỹ năng và khơi gợi hứng thú học tập. Không chỉ đơn thuần là thao tác kỹ thuật, thực hành là cầu nối giữa kiến thức sách vở và trải nghiệm thực tế, giúp học sinh hiểu sâu, nhớ lâu và biết vận dụng vào đời sống.

Cà Mau và Đại học Cần Thơ trao đổi nội dung hợp tác giai đoạn mới

Chiều 17/12, Sở Giáo dục và Đào tạo (GD&ĐT) tỉnh Cà Mau có buổi làm việc với Đại học Cần Thơ, trao đổi các nội dung liên quan đến việc tổng kết hợp tác giai đoạn 2022-2025, đồng thời xúc tiến ký kết thoả thuận hợp tác mới giữa UBND tỉnh Cà Mau và Đại học Cần Thơ.

Khi “lá phổi xanh” đô thị chưa được chăm sóc đúng cách

Hệ thống cây xanh đô thị có vai trò quan trọng trong điều hòa khí hậu, tạo cảnh quan và nâng cao chất lượng sống cho người dân. Tuy nhiên, ghi nhận thực tế tại khu vực trung tâm tỉnh Cà Mau thời gian gần đây cho thấy, bên cạnh những mảng xanh được đầu tư, vẫn tồn tại nhiều hình ảnh chưa đẹp mắt, gây băn khoăn trong dư luận và đặt ra yêu cầu cấp thiết về công tác quản lý, chăm sóc, chỉnh trang cây xanh đô thị.

Môi trường giáo dục chuyển biến tích cực

Sở Giáo dục và Đào tạo (GD&ĐT) tỉnh Cà Mau đánh giá, môi trường giáo dục có bước chuyển biến tích cực từ thực hiện mô hình “Trường học hạnh phúc”.

Nặng gánh mưu sinh

Là phụ nữ, ai cũng mong có một cuộc sống đủ đầy, được ăn ngon, mặc đẹp. Nhưng với chị Trần Thị Danh (sinh năm 1976), người dân tộc Khmer (Ấp 15, xã Khánh An), ước mong giản dị ấy là quá xa vời. Cuộc đời chị gắn liền với nghèo khó, đau bệnh và gánh nặng mưu sinh chưa bao giờ vơi nhẹ.

Tiếp nối tấm lòng Võ Văn Kiệt với học sinh nghèo U Minh

Chiều 16/12, Quỹ Khuyến học Võ Văn Kiệt phối hợp với UBND xã U Minh tổ chức lễ trao học bổng cho học sinh nghèo, học sinh có hoàn cảnh khó khăn trên địa bàn xã. Đồng thời, tổ chức hoạt động kể chuyện về cuộc đời, sự nghiệp cách mạng của cố Thủ tướng Võ Văn Kiệt.

Nơi ươm mầm tương lai

Trường Mầm non Thới Bình (xã Thới Bình) nhiều năm nay là điểm sáng về xây dựng môi trường giáo dục thân thiện, an toàn và chất lượng, với triết lý giáo dục làm nền tảng cho mọi hoạt động: “Mỗi trẻ là một cá thể riêng biệt, được yêu thương, tôn trọng và trao cơ hội phát triển toàn diện trong môi trường hạnh phúc”.

Đòn bẩy cho giảm nghèo bền vững

Tận dụng chính sách từ Chương trình Mục tiêu Quốc gia giảm nghèo bền vững, tạo “đòn bẩy” nguồn lực hỗ trợ sinh kế và nhà ở, xã Khánh Hưng có những bước tiến vững chắc trên hành trình giảm nghèo khi tỷ lệ hộ nghèo, cận nghèo giảm rõ rệt qua từng năm. 

Hưng Mỹ trao quà hỗ trợ hộ nghèo, cận nghèo bị ảnh hưởng thiên tai

Chiều 15/12, Uỷ ban MTTQ Việt Nam xã Hưng Mỹ tổ chức trao quà hỗ trợ cho các hộ nghèo, cận nghèo bị ảnh hưởng thu nhập do thiên tai trên địa bàn. Hoạt động được triển khai theo hướng dẫn của Uỷ ban MTTQ Việt Nam tỉnh Cà Mau, nhằm kịp thời chia sẻ khó khăn, động viên bà con vượt qua giai đoạn sản xuất, sinh hoạt gặp nhiều trở ngại.