Truyền hình
Hỏi: Nhà tôi nằm trong dự án quy hoạch mở rộng lộ giới. Nhưng do nhà tôi chưa có giấy tờ (sổ đỏ) nên khi làm hồ sơ để được dự án bồi hoàn thì được hướng dẫn về làm lại thủ tục giấy tờ, nếu không đảm bảo thì không được hưởng bồi hoàn mà chỉ được hỗ trợ.
Xin được hỏi, nếu phần đất gia đình tôi đã ở từ nhiều năm nay, không tranh chấp với ai, nhưng chưa làm sổ đỏ thì có được bồi thường theo đúng quy định của Nhà nước hay không? Trong trường hợp nào thì chỉ được hỗ trợ? Gia đình phải làm gì nếu không đồng ý với quyết định giải quyết của địa phương?
Nguyễn Tú Quỳnh (huyện Giá Rai)
Trả lời: Bạn không nói rõ việc nhà bạn chưa có giấy tờ (sổ đỏ) là vì lý do gì (chưa có điều kiện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay đất đang tranh chấp chờ giải quyết…) nên cũng không thể nói cụ thể. Bởi các quy định của pháp luật liên quan đến vấn đề bồi thường, hỗ trợ và tái định cư rất nhiều và có quy định cụ thể đối với từng trường hợp. Tuy nhiên, dựa vào những gì bạn hỏi, chúng tôi có thể tư vấn để bạn tham khảo.
Nếu đất nhà bạn đã sử dụng ổn định nhiều năm (trước ngày 15/10/1993) lại được chính quyền địa phương nơi có đất xác nhận là đất không có tranh chấp nhưng chưa có sổ đỏ thì vẫn nằm trong điều kiện được quy định tại khoản 6, điều 8, Nghị định 197/2004/NĐ-CP và các điều 44, 45, 46 Nghị định 84/2007/NĐ-CP tùy từng trường hợp nhưng vẫn được bồi thường theo quy định của pháp luật.
Còn trường hợp đất ở không đảm bảo các điều kiện được quy định trong luật và các nghị định có liên quan về chế định bồi thường, hỗ trợ tái định cư, khi Nhà nước thu hồi đất thì chỉ được hỗ trợ di dời, do UBND tỉnh xem xét hỗ trợ.
Nghị định 197 quy định điều kiện để được bồi thường đất, bạn có thể tham khảo một số khoản trong nghị định này.
* Nếu không đồng ý với quyết định của địa phương về chế độ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, gia đình bạn có quyền khiếu nại quyết định đó đến cơ quan giải quyết hay cơ quan chủ quản, hoặc có quyền khởi kiện ra tòa để khiếu nại quyết định hành chính.
Thân ái!
Luật gia Kim Phượng
Xem thêm bình luận