Nhiều hộ dân khổ sở do vướng quy hoạch “treo”

Hàng chục hộ dân bị ảnh hưởng bởi Dự án quy hoạch Khu liên hợp thể dục - thể thao (TD-TT), đường 23/8, khóm 2, phường 7, TP. Bạc Liêu. Nhiều hộ rất bức xúc vì nhiều năm qua không thực hiện được quyền của người sử dụng đất do vướng quy hoạch “treo”.

Ông Trương Đức Thành (ngụ đường 23/8, khóm 2, phường 7, TP. Bạc Liêu) bức xúc vì căn nhà xuống cấp nhưng không thể xin sửa chữa do vướng quy hoạch “treo”.

Bà Nguyễn Thị Thu Hòa (ngụ hẻm 2, đường 23/8) trước căn nhà bị ảnh hưởng dự án quy hoạch “treo”.

Ảnh: M.N

Tháng 12/1999, UBND tỉnh ban hành Quyết định số 1610 phê duyệt Dự án quy hoạch Khu liên hợp TD-TT do Sở TD-TT (nay là Sở VH-TT&DL) làm chủ đầu tư. Quy hoạch Khu liên hợp TD-TT là một quần thể kiến trúc gồm khu thi đấu, khu biểu diễn TD-TT, khu giảng dạy và tập luyện cùng khu nghỉ ngơi của các vận động viên với quy mô cấp tỉnh, sử dụng 20,7ha đất. Trong đó, có nhiều hạng mục công trình như sân vận động 20.000 chỗ ngồi, nhà thi đấu 3.000 chỗ ngồi, 1 khu thi đấu tennis và 3 sân tập luyện, 1 khu nhà thi đấu bắn cung nỏ, khu trường bắn súng thể thao, khu nhà tập đa năng, sân patin, 4 sân bóng chuyền, 2 sân bóng rổ, 4 sân cầu lông, sân tập luyện bóng đá - điền kinh, khu nhà nghỉ vận động viên 1.000m². Ngoài ra, còn có khu quảng trường, các bãi để xe, cây xanh…

Theo đó, năm 2002, UBND tỉnh phê duyệt phương án giải phóng mặt bằng, có 85 hộ và 1 tổ chức bị ảnh hưởng với tổng kinh phí bồi thường giải tỏa hơn 5,42 tỷ đồng và bố trí 59 nền tái định cư.

Đầu năm 2012, sau hơn 10 năm triển khai thực hiện Dự án quy hoạch Khu liên hợp TD-TT, chỉ có 54/86 hộ nhận tiền bồi thường giải phóng mặt bằng với tổng số hơn 2,52 tỷ đồng, 1 hộ được bố trí nền tái định cư, số còn lại do nhiều nguyên nhân từ phía hộ dân cũng như của chủ đầu tư nên chưa thực hiện.

Tháng 10/2012, trên cơ sở chủ trương, chỉ đạo của UBND tỉnh, kiến nghị của Sở VH-TT&DL, Sở Xây dựng về giảm quy mô quy hoạch khu sân vận động nhằm hạn chế bồi thường giải phóng mặt bằng (nhưng vẫn đảm bảo bố trí các hạng mục công trình cần thiết trong khu vực sân vận động), UBND TP. Bạc Liêu đã có Quyết định số 227 phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng khu sân vận động. Theo đó, quy hoạch Khu liên hợp TD-TT có diện tích 20,7ha được điều chỉnh còn giữ lại hơn 1/3 với khoảng 7,33ha; trong đó, diện tích khu sân vận động là 2,87ha; khu đất còn lại 4,46ha do chủ đầu tư đã chi tạm ứng tiền bồi thường giải phóng mặt bằng nhưng không tiếp tục thực hiện nên UBND tỉnh giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tiếp tục thực hiện giải phóng mặt bằng tạo quỹ đất sạch cho tỉnh phục vụ tái định cư và các dự án khác. Hủy bỏ quy hoạch chi tiết đối với phần diện tích khoảng 13,37ha của Khu liên hợp TD-TT do quy hoạch này không còn phù hợp với tình hình thực tế của địa phương. Việc triển khai thực hiện theo quy hoạch là không khả thi do nguồn vốn ngân sách Nhà nước không đảm bảo, đồng thời cho chủ trương ghép khu vực này vào khu vực phía Bắc đường 23/8 để tổ chức lập mới quy hoạch chi tiết.

Ông Trương Đức Thành (SN 1940, ngụ đường 23/8) bức xúc cho biết: Hơn 5 năm từ khi có chủ trương của UBND tỉnh, các cơ quan chức năng, chính quyền địa phương chưa công bố công khai việc không tiếp tục quy hoạch sân vận động đối với khu đất 13,37ha để người dân xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ), có điều kiện thực hiện được quyền của người quản lý sử dụng theo quy định. Vì không làm được Giấy CNQSDĐ nên căn nhà cấp 4 của ông xây dựng từ năm 1987 đã xuống cấp nghiêm trọng, mỗi khi trời mưa bị ngập nước nhưng chỉ được nâng nền, nâng mái mà không thể xin phép xây dựng, sửa chữa được.

Còn bà Nguyễn Thị Thu Hòa (SN 1956, ngụ hẻm 2, đường 23/8) bức xúc cho rằng, do không đồng ý với số tiền bồi thường  hơn 30 triệu đồng nên bà khiếu nại hơn 10 năm nhưng vẫn chưa được giải quyết. Căn nhà của bà có diện tích hơn 40m² mà có đến 8 người sinh sống nên quá chật chội, muốn làm Giấy CNQSDĐ để có điều kiện thực hiện quyền của người quản lý sử dụng cũng không được xem xét. Còn chờ cơ quan chức năng bồi thường giải tỏa để có điều kiện tái định cư ổn định cuộc sống thì không biết đến bao giờ?!

Mới đây, tại buổi tiếp công dân định kỳ tháng 4/2017, Chủ tịch UBND tỉnh - Dương Thành Trung đã giao Sở Xây dựng phối hợp với UBND TP. Bạc Liêu và các sở, ngành liên quan rà soát, xem xét thực hiện các bước theo quy định khu vực xóa quy hoạch để người dân có điều kiện làm Giấy CNQSDĐ; đồng thời tiếp tục thực hiện giải phóng mặt bằng khu quy hoạch để tái định cư cho người dân ổn định cuộc sống.

Mỹ Nghi