Thứ bảy, 7-2-26 01:05:54
Cà Mau, 32°C/ 32°C - 33°C Icon thời tiết nắng
Theo dõi Báo điện tử Cà Mau trên

Phạm vi của hợp đồng ủy quyền

Báo Cà Mau

Hỏi: Dì tôi có một mảnh đất nông nghiệp, diện tích 2.000ha. Diện tích đất này do dì tôi đăng ký đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Năm 2003, dì tôi được người thân bảo lãnh xuất ngoại, trước khi đi, dì tôi có làm giấy ủy quyền lại cho tôi diện tích trên để tôi quản lý và sử dụng. Cuối năm 2012, diện tích đất mà dì tôi ủy quyền cho tôi sử dụng và quản lý phát sinh tranh chấp ranh đất với hộ gia đình đang sử dụng liền kề.

Sau khi phát sinh tranh chấp, tôi có gửi đơn yêu cầu đến UBND xã để giải quyết thì được UBND xã giải thích: Vụ việc của tôi phải có giấy ủy quyền của dì tôi thì mới được giải quyết. Lý do là dù dì tôi đã xuất ngoại nhưng hiện tại, diện tích đất này vẫn đứng tên dì tôi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Xin hỏi, việc UBND xã giải thích như vậy có đúng quy định không?

duongducminh7777@yahoo.com

Trả lời: Bạn không nói rõ nội dung của việc dì bạn ủy quyền cho bạn bao gồm những gì, bởi Luật Dân sự quy định rất rõ: người được ủy quyền chỉ được thực hiện những gì theo đúng nội dung được ủy quyền.

Theo những gì bạn trình bày, thì có thể hợp đồng ủy quyền của dì bạn là giao cho bạn quản lý, sử dụng phần đất này. Tuy nhiên, việc được giao sử dụng đất có bao gồm luôn toàn quyền sử dụng đất hay không?

Một vấn đề quan trọng là hợp đồng ủy quyền của dì bạn cho bạn có đúng quy trình hay không. Hợp đồng ủy quyền đúng quy định là phải có xác nhận của UBND xã, phường hoặc văn phòng công chứng, và còn phải đáp ứng một số điều kiện khác theo quy định của Bộ luật Dân sự.

Ngoài ra, hợp đồng ủy quyền còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như thời hạn ủy quyền (bởi nếu hết thời hạn ủy quyền thì hợp đồng ủy quyền sẽ không còn hiệu lực); một trong hai bên người ủy quyền hay người được ủy quyền chết cũng làm chấm dứt hiệu lực của hợp đồng ủy quyền.

Như vậy, nếu hợp đồng ủy quyền của bạn còn hiệu lực, phù hợp các quy định về hợp đồng ủy quyền và phạm vi ủy quyền có bao gồm các quyền liên quan đến quyền sử dụng đất thì bạn hoàn toàn có thể đứng ra tranh chấp với người khác (với tư cách là đại diện theo ủy quyền của dì bạn). Và UBND xã không có quyền đòi hỏi thêm giấy tờ ủy quyền riêng về việc phát sinh tranh chấp ranh đất.

Trong trường hợp, việc phạm vi ủy quyền cho bạn không bao gồm tất cả những quyền định đoạt liên quan đến diện tích đất đó, thì việc UBND xã yêu cầu bạn phải bổ sung giấy ủy quyền mới có liên quan đến nội dung tranh chấp đất là đúng.

Về vấn đề này, cũng không quá khó khăn. Nếu dì bạn không thể về Việt Nam để thực hiện việc ủy quyền cho bạn thì có thể thực hiện việc này tại nước mà dì bạn đang sinh sống (có xác nhận của Đại sứ quán Việt Nam tại nước đó) và gửi về cho bạn. Bạn mang giấy tờ này dịch có công chứng sang tiếng Việt và nộp tại UBND xã là vụ việc của bạn sẽ được giải quyết .

Thân ái!

Luật gia Kim Phượng

Hiến kế nâng cao chất lượng hoạt động Đoàn

Kỷ niệm 96 năm Ngày thành lập Đảng Cộng sản Việt Nam (3/2/1930 - 3/2/2026) và 95 năm Ngày thành lập Đoàn TNCS Hồ Chí Minh (26/3/1931 - 26/3/2026), tối 3/2, Ban Thường vụ Tỉnh đoàn tổ chức Diễn đàn với chủ đề “Giải pháp nâng cao chất lượng hoạt động của tổ chức Đoàn và đoàn viên, thanh niên trong tình hình mới”.

An Trạch nỗ lực giảm nghèo bền vững

Với đặc thù là xã thuần nông và hạ tầng giao thông chưa đồng bộ, các cấp uỷ, chính quyền xã An Trạch đã chủ động khơi thông các nguồn lực xã hội; tập trung đẩy mạnh chương trình xoá nhà tạm, nhà dột nát; đào tạo nghề, giới thiệu việc làm; tập huấn kỹ thuật sản xuất... nhằm đồng hành cùng người dân trong giảm nghèo bền vững và nâng cao chất lượng đời sống cho bà con.

Mùa xuân cho em

Trong không khí hối hả của những ngày giáp tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026, chuyến xe chương trình "Mùa xuân cho em" lần thứ 12 của Câu lạc bộ (CLB) Nụ cười hồng (trực thuộc Hội Liên hiệp Thanh niên Việt Nam tỉnh Cà Mau) lăn bánh đến Xã Hồ Thị Kỷ, mang Tết ấm đến với trẻ em vùng sâu, có hoàn cảnh khó khăn.

Tuổi trẻ Cà Mau trọn niềm tin yêu dưới lá cờ vẻ vang của Đảng

Nhân kỷ niệm 96 năm Ngày thành lập Đảng Cộng sản Việt Nam (3/2/1930 - 3/2/2026), ngày 3/2, Tỉnh đoàn Cà Mau tổ chức chuỗi hoạt động Hành trình về nguồn “Tuổi trẻ Cà Mau: Trọn niềm tin yêu - dưới lá cờ vẻ vang của Đảng” đầy ý nghĩa, góp phần giáo dục truyền thống cách mạng, bồi đắp lý tưởng, niềm tin và khơi dậy tinh thần cống hiến trong cán bộ, đoàn viên, thanh niên toàn tỉnh.

Nghĩa tình khi xuân về, Tết đến

Sáng 3/2, đồng chí Nguyễn Minh Luân, Uỷ viên Ban Thường vụ Tỉnh uỷ, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Cà Mau, tham dự chương trình trao quà Tết Bính Ngọ năm 2026 cho các hộ nghèo, hộ có hoàn cảnh khó khăn trên địa bàn xã Tân Lộc.

Dấu ấn Trí Phải - Hành trình di sản đỏ

Với nhiều cách làm hay, hiện đại xen lẫn truyền thống, Xã đoàn Trí Phải đã cho ra mắt đội hình Dấu ấn Trí Phải - Hành trình di sản đỏ. Qua đó, nhằm tuyên truyền và giáo dục định hướng cho các bạn trẻ sống đẹp, sống tốt, sống có trách nhiệm với bản thân và xã hội.

Những người thầy tận tâm

Trong bối cảnh ngành giáo dục đang đẩy mạnh chuyển đổi số nhằm nâng cao chất lượng dạy và học, ở các địa phương còn khó khăn, đội ngũ giáo viên đang từng ngày nỗ lực thích ứng, đổi mới phương pháp giảng dạy. Từ những việc làm giản dị nhưng thiết thực, nhiều thầy cô đã chủ động khắc phục hạn chế về cơ sở vật chất, góp phần đưa công nghệ vào lớp học, giúp học sinh từng bước tiếp cận chuyển đổi số.

Tết ấm yêu thương

Những ngày cận Tết Nguyên đán, các cấp, các ngành, đơn vị, doanh nghiệp và tổ chức đoàn thể trên địa bàn tỉnh tổ chức nhiều hoạt động thăm hỏi, trao tặng quà Tết cho người dân và học sinh có hoàn cảnh khó khăn, góp phần mang đến một mùa Xuân ấm áp, nghĩa tình.

Thăm hỏi gia đình nạn nhân tử vong khi vá ghe biển

Sáng 2/2, sau khi xảy ra vụ tai nạn lao động làm một người dân tử vong trong lúc sửa chữa ghe biển tại ấp Mũi, UBND xã Đất Mũi đã kịp thời tổ chức đoàn đến thăm hỏi, chia buồn và hỗ trợ gia đình nạn nhân, thể hiện sự quan tâm, chia sẻ của chính quyền địa phương trước mất mát đau lòng.

Lan toả yêu thương đến người dân khó khăn

Nhân dịp Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026, nhiều hoạt động chăm lo an sinh xã hội đã được các địa phương, doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh triển khai, kịp thời trao quà Tết, sẻ chia khó khăn với các hộ nghèo, cận nghèo và gia đình có hoàn cảnh khó khăn.