Thông tin phản hồi: TAND cấp cao tại TP. HCM hủy Bản án dân sự số 01/2015/DSPT của TAND tỉnh

Tòa án nhân dân (TAND) cấp cao tại TP. HCM vừa xét xử sơ thẩm vụ án dân sự về việc tranh chấp quyền sử dụng đất giữa nguyên đơn Trần Văn Bảy và bị đơn Cái Trung Liệt - Phạm Thị Đê cùng một số người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan (Báo Bạc Liêu đã nhiều lần phản ánh). Theo đó, Tòa đã chấp nhận một phần kháng cáo của ông Bảy; hủy Bản án dân sự sơ thẩm số 01/2015/DSPT ngày 23/1/2015 của TAND tỉnh và chuyển hồ sơ vụ án cho TAND tỉnh Bạc Liêu giải quyết lại.

Năm 1993, trước khi trở lại TP. HCM sinh sống, ông Trần Văn Bảy có chuyển nhượng  720m² đất (thể hiện bằng giấy tay) cho ông Cái Trung Liệt (ngụ xã Phong Thạnh Đông A, huyện Giá Rai, nay là TX. Giá Rai), sau đó bán tiếp một cái ao diện tích 180m² (không làm giấy). Còn lại 600m² đất, trong đó có phần đất mồ mả của gia đình, ông Bảy nhờ ông Liệt trông coi giúp.

Đến năm 2004, ông Bảy phát hiện ông Liệt tự ý kê khai, làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ) chiếm toàn bộ phần đất ông nhờ trông coi.  Ông Bảy khởi kiện, yêu cầu ông Liệt trả 357m² đất, nhưng TAND huyện Giá Rai ra Bản án số 62/2006/DSST ngày 26/12/2006 và TAND tỉnh xử không chấp nhận yêu cầu khởi kiện. Ông Bảy tiếp tục khiếu nại và được Tòa dân sự TAND Tối cao ra quyết định giám đốc thẩm số 467/2010/DS-GĐT ngày 13/8/2010. Quyết định giám đốc thẩm nhận định: Việc Tòa cấp sơ thẩm và Tòa cấp phúc thẩm không tiến hành xác minh việc cấp Giấy CNQSDĐ của ông Liệt đối với phần đất tranh chấp, chỉ căn cứ vào bản photocopy “Đơn xin hợp thức hóa nhà đất” và Giấy CNQSDĐ đứng tên ông Liệt để bác yêu cầu đòi đất là chưa đủ căn cứ. Quyết định giám đốc thẩm cũng làm rõ việc ông Liệt kê khai cả phần mồ mả của gia đình ông Bảy (có diện tích 8,5 x 34m) nên ông Liệt được UBND tỉnh Bạc Liêu cấp Giấy CNQSDĐ đối với khu mộ của gia đình ông Bảy. Tòa cấp sơ thẩm và cấp phúc thẩm cần phải xác minh, nếu ông Bảy không có lối đi vào khu mộ gia đình thì buộc ông Liệt phải dành lối đi thích hợp. TAND Tối cao đã hủy bản án sơ thẩm và bản án phúc thẩm để giải quyết lại theo đúng quy định pháp luật. Đến ngày 23/1/2015, TAND tỉnh Bạc Liêu xét xử sơ thẩm Bản án số 01/2015/DSST tuyên xử công nhận sự tự nguyện của ông Liệt, buộc ông Liệt phải trả lại cho ông Bảy phần đất mồ mả diện tích 279,70m²; không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Bảy đòi ông Liệt trả lại 282,80m². Ông Bảy không đồng ý với bản án này và tiếp tục kháng cáo.

Ngày 18/5/2016, TAND cấp cao tại TP. HCM đã đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm và Tòa đã chấp nhận một phần kháng cáo của ông Bảy; hủy Bản án dân sự sơ thẩm số 01/2015/DSPT ngày 23/1/2015 của TAND tỉnh Bạc Liêu và chuyển hồ sơ vụ án cho TAND tỉnh Bạc Liêu giải quyết lại. Theo đó, Hội đồng xét xử đã phát hiện việc chuyển nhượng đất giữa ông Bảy với ông Liệt không qua đo đạc của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; việc UBND tỉnh Bạc Liêu cấp Giấy CNQSDĐ cho ông Liệt đã vượt quá diện tích đất ông Liệt mua của ông Bảy. Cấp sơ thẩm chỉ căn cứ vào giấy tay chuyển nhượng giữa ông Bảy với ông Liệt, không đo đạc tứ cận, chỉ nêu chiều ngang, chiều dài dẫn đến thiếu chính xác trong việc xác định ranh giới đất. Do vậy, cần phải xác minh làm rõ việc cấp Giấy CNQSDĐ có đúng với thực tế chuyển nhượng giữa các đương sự hay không để có cơ sở xác định diện tích tranh chấp…