Truyền hình
Hỏi: Cha tôi mất để lại một căn nhà, là tài sản riêng của cha tôi. Nay mẹ tôi muốn đại diện thừa kế để xin đứng tên cấp giấy chứng nhận nhà đất. Ông bà nội tôi đã mất từ lâu. Nay các anh em tôi muốn cho tặng quyền thừa kế cho mẹ tôi toàn quyền sở hữu và sử dụng để làm thủ tục. Xin hỏi thủ tục phân chia di sản thừa kế phải làm như thế nào?
Nguyễn Bảo Thi (TP. Bạc Liêu)
Trả lời: Để mẹ bạn toàn quyền sử dụng thửa đất thì gia đình bạn cần tiến hành thủ tục thỏa thuận phân chia di sản thừa kế do cha bạn để lại. Trình tự, thủ tục trước hết phải làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế. Nếu chia di sản theo pháp luật thì những người thừa kế của cha bạn được xác định theo điểm a, khoản 1 Điều 676 Bộ luật Dân sự. Do ông bà nội của bạn đã mất từ lâu (mất trước cha bạn) thì người được hưởng di sản do cha bạn để lại sẽ là mẹ bạn và các anh, chị, em của bạn.
Cơ quan tiến hành thủ tục phân chia có thể là bất kỳ tổ chức công chứng nào trên địa bàn tỉnh, thành phố nơi có bất động sản. Sau khi kiểm tra hồ sơ thấy đầy đủ, phù hợp quy định của pháp luật, cơ quan công chứng tiến hành niêm yết công khai tại trụ sở UBND cấp xã, nơi thường trú trước đây của người để lại di sản. Sau 15 ngày niêm yết, không có khiếu nại, tố cáo gì thì cơ quan công chứng chứng nhận văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế theo Điều 49 Luật Công chứng. Trong văn bản, những người thừa kế khác có thể tặng cho toàn bộ quyền hưởng di sản cho mẹ bạn để mẹ bạn trở thành chủ sử dụng toàn bộ thửa đất do cha bạn để lại.
Thủ tục để sang tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mẹ bạn phải đến Văn phòng đăng ký đất đai. Hồ sơ gồm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế; giấy tờ tùy thân của các thừa kế; những giấy tờ khác (như: giấy khai sinh của anh/chị/em bạn; giấy chứng tử của ông bà nội; giấy đăng ký kết hôn của cha mẹ bạn…). Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện các quyền theo quy định thì thực hiện lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất.
Luật gia KIM PHƯỢNG
Xem thêm bình luận