Truyền hình
Hỏi: Chị tôi hiện nay đã định cư ở nước ngoài cùng gia đình. Trước khi đi, chị có ủy quyền lại cho tôi trông giữ và quản lý tài sản đứng tên chị gồm: 1 căn nhà xây dựng kiên cố trên diện tích đất thổ cư 300m2 (đất nhà có sổ hồng đứng tên chị tôi). Việc ủy quyền của chị cho tôi có hợp đồng ủy quyền và có chứng thực của Phòng Công chứng Nhà nước. Trong hợp đồng ủy quyền có ghi rõ phạm vi ủy quyền cho tôi là: “Bên A (chị tôi) ủy quyền cho Bên B (tôi) toàn quyền sử dụng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất kể trên. Tôi có quyền thế chấp và vay vốn tại các tổ chức tín dụng”. Theo nội dung phạm vi ủy quyền nêu trên, nay tôi cũng đi nước ngoài một thời gian, liệu tôi có thể ủy quyền lại tài sản này cho người khác để vay vốn ngân hàng không? Nếu được thì tôi sẽ phải làm thủ tục gì để ủy quyền lại? Nếu không được thì vì lý do gì?
Nguyễn Hồng Loan (P. 8, TP. Bạc Liêu)
Trả lời: Bộ luật Dân sự quy định, ủy quyền là sự thỏa thuận giữa hai bên, bên ủy quyền và bên được ủy quyền để thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền. Thời hạn ủy quyền do các bên tự thỏa thuận, nếu không có thỏa thuận sẽ có hiệu lực 1 năm. Trong trường hợp này, bạn không nói rõ, hợp đồng ủy quyền có thời hạn bao lâu? Bởi nếu hết thời hạn ủy quyền thì đương nhiên, tài sản đó không còn nằm trong phạm vi điều chỉnh của hợp đồng ủy quyền, bạn sẽ không thể ủy quyền lại cho người thứ ba.
Về vấn đề bạn hỏi, theo quy định tại điều 583 Bộ luật Dân sự: “Bên được ủy quyền chỉ được ủy quyền lại cho người thứ ba, nếu được bên ủy quyền đồng ý hoặc pháp luật có quy định. Hình thức hợp đồng ủy quyền lại cũng phải phù hợp với hình thức hợp đồng ủy quyền ban đầu. Việc ủy quyền lại không vượt quá phạm vi ủy quyền ban đầu”.
Căn cứ quy định trên, nếu trong hợp đồng ủy quyền ban đầu không quy định về việc bạn có được ủy quyền lại hay không, bạn chỉ có thể ủy quyền lại cho người thứ 3 thế chấp tài sản vay vốn ngân hàng nếu được người ủy quyền là chị bạn đồng ý.
Luật gia Kim Phượng
Xem thêm bình luận