Truyền hình
Dự án khu dân cư giáp khu tái định cư Bến xe - Bộ đội Biên phòng đến đường tránh Quốc lộ 1A thuộc phường 7, TP. Bạc Liêu (gọi tắt là Dự án khu dân cư Tràng An) là một trong những dự án khu dân cư đầu tiên và lớn nhất tại Bạc Liêu. Dự án hoàn thành không chỉ giải quyết nhu cầu về nhà ở của nhân dân mà còn tạo điều kiện phát triển hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật hiện đại, góp phần xây dựng một thành phố xanh - sạch - đẹp, văn minh. Song hiện nay, dự án triển khai chậm tiến độ do vướng mắc khâu giải phóng mặt bằng, cần được các cấp có thẩm quyền và ngành chức năng quan tâm tháo gỡ.
Nhà ở xã hội tại Dự án khu dân cư Tràng An.
Hệ thống đường giao thông kết nối với Bệnh viện Đa khoa Thanh Vũ Medic. Ảnh: M.N
MỘT DỰ ÁN NĂNG ĐỘNG
Dự án khu dân cư Tràng An do Công ty TNHH Tư vấn và Đầu tư Tràng An đầu tư xây dựng. Dự án có quy mô 68ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng. Hiện tại, dự án quy hoạch khu dân cư mới có hơn 2.000 lô đất nền thương mại, 250 lô đất nền tái định cư tại chỗ và 288 căn nhà ở xã hội.
Dự án được quy hoạch, xây dựng đồng bộ với hình thức kiến trúc, các khối công trình và không gian cây xanh được thiết kế đồng bộ, tạo ra một không gian hoàn thiện. Điểm nổi bật của dự án là kiến trúc hiện đại, đầy đủ dịch vụ và không gian xanh đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cư dân. Dự án có hệ thống giao thông hoàn chỉnh, kết nối đến nhiều khu dân cư hiện hữu cũng như khu đô thị mới đang hình thành như: Khu dân cư Đông Xa Cảng, Khu dân cư Trà Khứa, Khu dân cư Nam vành đai Bạc Liêu.
Một số công trình, hạng mục đã đưa vào hoạt động như: Trường mẫu giáo - tiểu học Tâm Tâm với hơn 800 học sinh theo học, Bệnh viện Đa khoa Thanh Vũ Medic với quy mô khoảng 500 giường bệnh. Đầu năm 2017, Công ty Cổ phần ô tô Trường Hải triển khai đầu tư nhà xưởng lắp ráp, sửa chữa và kinh doanh xe ô tô tại khu thương mại của dự án với diện tích hơn 28.000m2, dự kiến năm 2019 đi vào hoạt động. Đây là những kết quả đáng phấn khởi mà chủ đầu tư mong muốn, nỗ lực phấn đấu trong việc xây dựng tại Bạc Liêu một khu dân cư hoàn chỉnh, đồng bộ, một môi trường sống văn minh cho người dân.
CÒN NHIỀU KHÓ KHĂN, BẤT CẬP
Ông Nguyễn Văn Quá, Giám đốc Công ty Tràng An - Bạc Liêu, cho biết: Dự án khu dân cư Tràng An có 670 hộ bị ảnh hưởng giải phóng mặt bằng với diện tích hơn 62ha, được chia làm 3 giai đoạn. Giai đoạn 1 có 227 hộ bị giải tỏa, giai đoạn 2 là 412 hộ, giai đoạn 3 là 31 hộ.
Quá trình thực hiện dự án từ năm 2010 đến nay, phía Công ty vừa làm, vừa phối hợp với Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng các dự án đầu tư xây dựng tỉnh và các cơ quan chức năng TP. Bạc Liêu tiến hành thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ các hộ bị ảnh hưởng. Phía chủ đầu tư cố gắng giải quyết đúng chính sách, pháp luật cho các hộ bị ảnh hưởng.
Tuy nhiên, hiện nay dự án bị chậm tiến độ do nhiều nguyên nhân như: công tác giải phóng mặt bằng; điều chỉnh theo Luật Đất đai, Luật Nhà ở và các văn bản quy phạm pháp luật; về nguồn vốn, nhân sự. Đặc biệt, công tác thu hồi đất để giao cho dự án chậm tiến độ do gặp khó khăn, vướng mắc.
Theo Luật sư Lê Hữu Vân, Phó Giám đốc Công ty Tràng An - Bạc Liêu: Quá trình triển khai thu hồi đất trong thời gian qua đã được UBND TP. Bạc Liêu và cơ quan chức năng thực hiện theo đúng trình tự, thủ tục quy định. Những trường hợp khiếu nại do đo đạc thiếu diện tích, thiếu cây trái, hoa màu, vật kiến trúc, công trình phụ đã được các cấp chính quyền giải quyết bổ sung theo quy định. Từ đầu năm 2016 đến nay, lãnh đạo UBND tỉnh và UBND TP. Bạc Liêu đã có nhiều văn bản chỉ đạo các ngành liên quan rà soát, thanh tra, kiểm tra, vận động các hộ dân nhanh chóng bàn giao mặt bằng và lập kế hoạch cưỡng chế theo quy định nếu cá nhân, hộ gia đình không chấp hành quyết định thu hồi đất. Theo đó, Phòng Tài nguyên - Môi trường, Hội đồng bồi thường hỗ trợ và tái định cư thành phố, Thanh tra thành phố, UBND phường 7 cùng Công ty Tràng An đã thực hiện nhiều cuộc họp đối thoại, giải thích và vận động từng hộ dân về công tác thu hồi đất nhưng vẫn còn nhiều hộ không chấp hành, liên tục gây khó cho nhà đầu tư khi triển khai thi công các công trình tại dự án.
Tính đến tháng 11/2018, có 588/670 hộ bị ảnh hưởng đã nhận tiền bồi thường, trong đó có 556 hộ nhận tiền bồi thường và bàn giao mặt bằng, 32 hộ đã nhận đủ tiền bồi thường nhưng chưa bàn giao mặt bằng và 82 hộ chưa chịu nhận tiền và cũng không chịu bàn giao mặt bằng. Đa số các trường hợp chưa chịu bàn giao mặt bằng đều có diện tích bị thu hồi chỉ trên dưới 100m2 (do mua đất đón đầu dự án) và không có nhà trên đất nên không được bố trí tái định cư. Các hộ này viện lý do là dự án thu hồi đất để xây dựng khu nhà ở thương mại nhằm mục đích kinh doanh nên việc bồi thường giá cả phải thỏa thuận với hộ dân?! Có hộ đòi doanh nghiệp bồi thường giá đất cao hơn giá thị trường nhiều lần! Điều này là hết sức vô lý nhưng doanh nghiệp phải “tự bơi” mà không được địa phương có biện pháp can thiệp hỗ trợ.
Một điều mà chủ đầu tư bức xúc nữa là những hộ đã nhận đủ tiền bồi thường, hỗ trợ theo đúng quy định nhưng chỉ bàn giao một phần đất nông nghiệp, còn lại căn nhà trên đất thổ cư thì chưa chịu bàn giao, gây thiệt hại về nhiều mặt cho chủ đầu tư.
Theo ông Lê Hữu Vân, Phó Giám đốc Công ty Tràng An - Bạc Liêu: Để dự án đạt tiến độ, đảm bảo quy hoạch, hình thành đô thị văn minh hiện đại, lãnh đạo doanh nghiệp luôn nỗ lực xây dựng đội ngũ nhân sự mạnh, tâm huyết, cùng nhìn về mục tiêu chung của công ty; phân kỳ đầu tư hợp lý và luôn có kế hoạch tài chính tối ưu, tận dụng tối đa nội lực; kêu gọi, hợp tác với các đối tác bên ngoài nhằm tăng thêm nguồn lực, hỗ trợ phát triển các tiện ích tại Khu dân cư Tràng An nhằm phục vụ khách hàng một cách tốt nhất. Bên cạnh đó, doanh nghiệp rất mong sự hỗ trợ tích cực từ địa phương trong công tác vận động, tuyên truyền, đền bù giải phóng mặt bằng hợp lý và nhanh chóng thu hồi đất giao cho dự án.
MỸ NGHI
Xem thêm bình luận