Cần xem lại thủ tục giao đất cho ông Phạm Văn Rồi

(CMO) Bà Trần Thị Đính, sinh năm 1947, ngụ ấp Đồng Tâm A, xã Tân Duyệt, huyện Đầm Dơi, rất bức xúc trước việc công chức địa chính xã Tân Duyệt hướng dẫn lập hồ sơ, thủ tục để sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (giấy chứng nhận) của ông Phạm Văn Rồi, 37 tuổi (con trai út của bà).

Sự việc được bà Trần Thị Đính phát hiện vào đầu năm 2017, khi xảy ra tranh chấp mua bán đất giữa gia đình bà với bà Nguyễn Thị Hồng và Lê Văn Tình, ngụ cùng ấp.

Theo trình bày của bà Đính và bà Phạm Hồng Giang (con gái thứ ba của bà Đính), khoảng năm 2015, ông Phạm Văn Rồi sang bán phần đất của gia đình với diện tích 9 công tầm lớn (tương đương 11.664 m2) cho bà Nguyễn Thị Hồng và ông Lê Văn Tình, ngụ cùng ấp với mức giá thương lượng 10,8 lượng vàng 24K.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bà Hồng sau khi mua đất từ ông Rồi..

Sau khi nhận tiền đặt cọc, ông Rồi liên hệ với công chức địa chính xã Tân Duyệt lập hồ sơ và làm lại giấy chứng nhận cho bà Hồng và phần còn lại mang tên Phạm Văn Rồi. (Khi đó, giấy chứng nhận còn mang tên Phạm Văn Kiệm, là cha ruột của Rồi, ông đã mất vào năm 2009 và không để lại di chúc, với tổng diện tích sử dụng 22.060 m2).

Trao đổi với phóng viên Báo Cà Mau, ông Phạm Văn Rồi thừa nhận: việc làm các thủ tục, hồ sơ để chuyển tên trên giấy chứng nhận vào năm 2015 từ cha ông là Phạm Văn Kiệm thành tên ông để vay tiền tại Ngân hàng Agribank huyện Đầm Dơi và sang bán một phần diện tích, là tự ông đến UBND xã Tân Duyệt để khai báo. Còn mẹ ông và các anh chị em trong gia đình không ai hay.

Bà Nguyễn Thị Hồng cho biết, việc mua phần đất 9 công tầm lớn với giá 10,8 lượng vàng 24K từ ông Phạm Văn Rồi vào năm 2015 là có thật. Bà Hồng còn khoe sổ đỏ được UBND huyện Đầm Dơi ký cấp mang ký hiệu BX 819653 vào ngày 21/7/2015, số GCN CH00644 mang tên Nguyễn Thị Hồng và Lê Văn Tình. Và bà Hồng khẳng định: “Tôi đã mua phần đất này trực tiếp từ phía ông Phạm Văn Rồi. Thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất theo thoả thuận do phía ông Rồi thực hiện”.

Ông Rồi cũng đã thừa nhận việc này là có. “Sau khi sang bán cho bà Hồng, tôi nhờ công chức địa chính xã Tân Duyệt lập thủ tục mua bán và sang tên. Chi phí làm thủ tục là 13,5 triệu đồng”.

Biết được chuyện mua bán, gia đình bà Trần Thị Đính không đồng ý, nên không giao đất cho bà Hồng. Hai bên xảy ra tranh chấp. Đầu năm 2017, Bà Hồng khởi kiện đến Toà án Nhân dân huyện Đầm Dơi. Toà án thụ lý và tuyên xử bằng Bản án số 08/2017-DS-ST ngày 23/2/2017. Tại bản án này, toà tuyên xử giao đất cho ông Lê Văn Tình và bà Nguyễn Thị Hồng.

Không đồng ý với kết luận của toà cũng như các chứng cứ, gia đình bà Đính tiếp tục kháng án đến Toà án Nhân dân tỉnh Cà Mau.

Khi được hỏi việc các tờ khai: văn bản từ chối nhận tài sản thừa kế, văn bản phân chia tài sản thừa kế (các thủ tục lưu trong hồ sơ địa chính, trong quá trình xác minh phóng viên Báo Cà Mau có được) của các cá nhân là bà Trần Thị Đính và 6 anh chị em khác của ông Phạm Văn Rồi được lập vào ngày 26/5/2015, ông Rồi cho biết: “Tôi đến UBND xã Tân Duyệt, liên hệ với ông Lâm Hoài Trinh, công chức Địa chính - Nông nghiệp - Xây dựng và Môi trường thì được hướng dẫn lập các thủ tục trên để đủ cơ sở thừa kế phần diện tích đất như Nhà nước đã cấp cho cha tôi. Nhưng vì phía anh chị em phần có người không đồng ý, phần đi làm ăn xa nên không liên hệ tự nguyện ký. Để có thủ tục, một mình tôi tự ghi vào, tự ký và trình công chức địa chính xã phê duyệt”.

Việc này, khi làm việc với phóng viên Báo Cà Mau, ông Lâm Hoài Trinh cho hay: “Vì tin tưởng nên chấp nhận việc ông Rồi tự khai, trình thủ tục chuyển tên và sang bán. Việc các cá nhân trong gia đình không đến UBND xã để ký vào các biên bản phân chia tài sản thừa kế và từ chối nhận tài sản thừa kế là có thật”.

Trong khi đó, bản án của Toà án Nhân dân huyện Đầm Dơi đã căn cứ vào các chứng cứ thể hiện sự minh bạch, có cả các thủ tục từ chối nhận tài sản thừa kế của bà Đính và các con. Việc xem xét này là hợp tình, hợp lý, hợp pháp nếu quá trình, thủ tục tiếp nhận, xử lý hồ sơ địa chính của ông Phạm Văn Rồi là đúng với quy định của Luật Đất đai 2013 và quy định về thừa kế tài sản.

Như vậy, việc ông Rồi tự ý kê khai lập thủ tục chuyển tên giấy chứng nhận của cha ông, việc ông Lâm Hoài Trinh, công chức Địa chính - Nông nghiệp - Xây dựng và Môi trường xã Tân Duyệt thông qua hồ sơ của ông Rồi để đăng ký quyền sử dụng đất và cả các biên bản là lời chứng của Chủ tịch UBND xã Tân Duyệt ngày 26/5/2015 cần phải xem xét lại tính pháp lý./.

Phong Phú