Chống thất thu về đất đai

(CMO) Ðánh giá đây là nguồn thu có tiềm năng, thời gian qua, nhiều đơn vị, địa phương đẩy mạnh khai thác nguồn thu từ đất, đồng thời tăng cường công tác chống thất thu trên lĩnh vực này nhằm đảm bảo nguồn thu, chống thất thoát ngân sách, góp phần đem lại công bằng, minh bạch cho người nộp thuế.

Ông Nguyễn Văn Bé, Phó cục trưởng Cục Thuế tỉnh Cà Mau, đánh giá: “Thời gian qua, công tác quản lý thu các khoản thu từ đất được ngành thuế đẩy mạnh, bởi nhận thấy đây là nguồn thu còn tiềm năng. Trên cơ sở phiếu chuyển thông tin từ cơ quan quản lý đất đai về hồ sơ nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với tổ chức, cá nhân được giao đất, cho thuê đất và từ công tác quản lý thuế sử dụng đất nông nghiệp, phi nông nghiệp… Cục Thuế kịp thời xác định số tiền phải nộp, các chi cục thuế khu vực lập bộ, bám sát nguồn thu”.

Theo đó, năm 2022, kết quả quản lý thu các khoản về đất được 450 tỷ đồng. Trong đó, tiền sử dụng đất 350 tỷ đồng, đạt 100% dự toán Bộ Tài chính giao; tiền thuê đất, mặt nước 81 tỷ đồng, đạt 324% dự toán Bộ Tài chính giao.

Ðể chống thất thu lĩnh vực đất đai, ngành thuế phối hợp các tổ chức công chứng tuyên truyền cho tổ chức, cá nhân hiểu và thực hiện đúng khi kê khai nghĩa vụ tài chính liên quan đến chuyển nhượng bất động sản.

Không những vậy, thực hiện chỉ đạo của Bộ Tài chính, UBND tỉnh và Tổng cục Thuế về việc tăng cường quản lý thuế đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản, Cục Thuế đã phối hợp với Sở Tư pháp chỉ đạo các chi cục thuế khu vực, các tổ chức công chứng tuyên truyền cho tổ chức, cá nhân hiểu và thực hiện đúng khi kê khai nghĩa vụ tài chính liên quan đến chuyển nhượng bất động sản. Kết quả nhận 12.648 hồ sơ; đề nghị kê khai điều chỉnh giá 237 hồ sơ, số tiền thuế kê khai tăng thêm trên 1,5 tỷ đồng.

Qua công tác chống thất thu trên lĩnh vực đất đai, ông Nguyễn Văn Bé đánh giá, còn nhiều trường hợp sử dụng đất sai mục đích, hộ gia đình, cá nhân đồng ý chuyển mục đích nhưng nằm trong khu vực không cho phép chuyển mục đích sử dụng theo quy định. Một số trường hợp sử dụng đất sai mục đích, không thống nhất chuyển mục đích sử dụng, cơ quan chức năng chưa có chế tài đủ sức răn đe.

Tình trạng cấp xã, phường, thị trấn thực hiện việc giao đất, cho thuê đất sản xuất kinh doanh không đúng thẩm quyền nhưng các cấp có thẩm quyền thiếu kiểm tra, xử lý. Lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chưa sát, đúng với tình hình thực tế, số dự án phát sinh phải bổ sung trong năm nhiều; nhiều dự án kéo dài chưa được xử lý dứt điểm; công tác thanh tra, kiểm tra quản lý sử dụng đất chưa được đẩy mạnh… làm ảnh hưởng đến nguồn thu về đất.

 Ngoài ra, một số dự án lớn đã được UBND tỉnh ra quyết định giao quyền sử dụng đất, Sở Tài nguyên và Môi trường đã triển khai quyết định nhưng chậm chuyển thông tin đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ thuế.

Về khó khăn trên lĩnh vực chống thất thu giá chuyển nhượng bất động sản, cơ sở để kiểm tra, đối chiếu giá kê khai hoạt động chuyển nhượng bất động sản là quyết định ban hành giá đất của UBND tỉnh, tuy nhiên hiện nay do quá trình đô thị hoá nhanh, hoạt động chuyển nhượng bất động sản diễn biến liên tục, số lượng hồ sơ nhiều, nhưng một số vị trí, đoạn đường, đường chưa có bảng giá đất. Hiện tại Sở Tài nguyên và Môi trường đang phối hợp với các cơ quan liên quan thực hiện, tham mưu UBND tỉnh.

Ðể tháo gỡ khó khăn này cũng như chống thất thu ngân sách về đất, ông Nguyễn Văn Bé cho biết, ngành thuế sẽ tiếp tục phối hợp với Sở Tư pháp chỉ đạo các chi cục thuế khu vực, các tổ chức công chứng tuyên truyền cho tổ chức, cá nhân hiểu và thực hiện đúng khi kê khai nghĩa vụ tài chính liên quan đến chuyển nhượng bất động sản. Tổ chức triển khai hiệu quả công tác hậu kiểm theo chỉ đạo của Tổng cục Thuế tại Công văn số 3568/TCT-DNNCN ngày 27/9/2022.

Ðối với việc quản lý các khoản thu về đất, ngành thuế sẽ phối hợp Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND các huyện, thành phố rà soát, nắm lại danh sách các đơn vị được Nhà nước cho thuê đất nhưng chưa thực hiện ký hợp đồng thuê đất, để lập bộ theo dõi quản lý theo quy định; xác định số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất mặt nước thu trong năm 2022; nắm thông tin về quỹ đất sạch phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh đã được giao cho nhà đầu tư. Ðồng thời, phối hợp với Sở Tài chính, Sở Xây dựng nắm thông tin đất công không còn nhu cầu sử dụng và đủ điều kiện bán đấu giá. Phối hợp với Sở NN&PTNT rà soát tình hình nộp thuế của các công ty lâm nghiệp.

Ngoài ra, chi cục thuế khu vực tiếp tục tham mưu UBND huyện, thành phố tổ chức kiểm tra, rà soát, thống kê từng trường hợp sử dụng đất của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân xây dựng nhà ở, nhà kho, nhà xưởng, nhà cho thuê... phục vụ sản xuất kinh doanh trên diện tích đất nông nghiệp chưa chuyển mục đích sử dụng đất hoặc có chuyển mục đích sử dụng đất nhưng chưa đúng với diện tích thực tế đang sử dụng, để khai thác tăng thu các khoản thu về đất./.

Hồng Nhung