Nghị quyết 201 ngày 29/5/2025 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội (NOXH) có hiệu lực từ ngày 1/6/2025. Nghị quyết mở ra hy vọng cho nhiều người với mong muốn được sở hữu căn nhà của riêng mình; giải quyết vấn đề nhà ở cho người dân, đặc biệt là những người có thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp và đối tượng chính sách.
- Các địa phương phải thành lập Ban Chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội trong tháng 6/2025
- Cà Mau hỗ trợ nhà ở xã hội cho người làm việc cách nhà trên 20 km
Nhu cầu trên địa bàn tỉnh
Ai cũng đều mong muốn có một mái ấm của riêng mình, càng ở gần nơi làm việc thì càng thuận tiện cho cuộc sống, sinh hoạt và lao động. Tuy nhiên, không phải người lao động nào cũng có thể dễ dàng sở hữu căn nhà như mơ ước, nhất là đối với người lao động có thu nhập thấp.
Chúng tôi đến khu nhà trọ ở đường Lâm Thành Mậu (phường An Xuyên) vào buổi xế chiều. Chị Lê Kim Liên vừa đi làm về căn phòng trọ của mình. Căn phòng chỉ rộng hơn 16m² là nơi sinh hoạt của cả gia đình chị. Chị Liên cho biết, cả nhà chị đã có hơn 20 năm ở trọ, di chuyển từ chỗ trọ này qua chỗ trọ khác, cuộc sống rất bấp bênh. Tháng nào cũng lo tiền phòng trọ, chị và nhiều người trong xóm trọ này đều mong muốn có thể có được một suất mua NOXH để an cư.
Nhu cầu về NOXH không phải chỉ riêng những người lao động có thu nhập thấp như gia đình chị Liên, mà còn là mong mỏi của rất nhiều người, trong đó có cả đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức, đặc biệt là những cán bộ, công chức, viên chức phải chuyển công tác sau sắp xếp đơn vị hành chính. Rất nhiều người phải di dời cả gia đình đến nơi làm việc mới, thuê nhà trọ ở tạm, rất khó khăn trong sinh hoạt và cuộc sống.
Nói về mong mỏi sớm được thuê, thuê mua, mua NOXH, chị Nguyễn Thị Ngọc Hân, công chức từ Bạc Liêu chuyển về Cà Mau công tác, chia sẻ: “Cả nhà tôi gồm 2 vợ chồng và 2 con đang tạm thuê căn phòng trọ có diện tích nhỏ để sinh hoạt, rất chật hẹp nhưng phải cố gắng khắc phục khó khăn”. Chị Hân rất mong tỉnh sớm giải quyết cho những đối tượng cán bộ, công chức, viên chức bị ảnh hưởng do hợp nhất tỉnh sớm được tiếp cận với các chính sách về NOXH để ổn định cuộc sống và an tâm công tác.
Nghị quyết 201 thúc đẩy phát triển Nhà ở xã hội
Nghị quyết 201 của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển NOXH được kỳ vọng sẽ thúc đẩy sự phát triển NOXH, đặc biệt là việc tháo gỡ các vướng mắc về thủ tục, quỹ đất và cơ chế, nhằm hiện thực hoá mục tiêu phát triển 1 triệu căn NOXH giai đoạn 2021-2030. Trước đó, cuối năm 2024, HĐND tỉnh Cà Mau cũng đã ban hành Nghị quyết 38, theo đó, phấn đấu tối thiểu đến năm 2030 hoàn thành 2.900 căn NOXH.
Nhà đầu tư Dự án NOXH Khóm 5, Phường 9 (nay là phường An Xuyên) đang đẩy nhanh tiến độ thi công để sớm hoàn thành chỉ tiêu cam kết.
Tuy nhiên, đến nay, nhu cầu về NOXH đã tăng hơn so với trước. Điều này được ông Dương Chí Bình, Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Cà Mau, cho biết: “Nhu cầu NOXH cho cán bộ, công chức, viên chức từ Bạc Liêu về Cà Mau công tác là rất lớn, Sở Xây dựng thống kê sơ bộ trên 2.500 căn. Hiện tại, trên địa bàn đã có 4 dự án được triển khai, trong đó, riêng năm 2025, dự kiến có thể bàn giao khoảng 600 căn cho người có nhu cầu”.
Lãnh đạo Sở Xây dựng cũng cho biết thêm, để thúc đẩy các dự án NOXH khởi công, thi công, hoàn thành đúng tiến độ và sớm bàn giao nhà cho người dân, Sở Xây dựng đã tham mưu cho UBND tỉnh ban hành nhiều chính sách hỗ trợ nhà đầu tư triển khai các dự án. Có thể kể đến như dự án NOXH phường Tân Xuyên có diện tích tổng 3,44 ha, khởi công năm 2024 đã hoàn thiện 93 căn; dự án đầu tư xây dựng NOXH Khóm 5 (Phường 9) đã khởi công vào tháng 5/2025, hiện đang thi công ráo riết.
Nói về tiến độ thi công dự án đầu tư xây dựng NOXH Khóm 5 (Phường 9) do Liên danh Công ty cổ phần Xây dựng và Phát triển hạ tầng Á Đông và Công ty cổ phần Đầu tư CIC làm chủ đầu tư, ông Nguyễn Văn Khuyến, Giám đốc Ban Quản lý dự án cho biết, trong năm 2025, sẽ bàn giao 338 căn NOXH. Sang năm 2026, cố gắng hoàn tất toàn bộ các căn NOXH. Đặc biệt, đây là dự án NOXH nhưng quy cách xây dựng, kết cấu đều chất lượng không thua nhà ở thương mại.
Câu chuyện “An cư giá rẻ”
Để có thể tiếp cận các dự án NOXH có mức giá phù hợp với thu nhập, ngoài chủ trương của Trung ương, của tỉnh thì còn cần có sự tiếp sức từ chính sách tín dụng phù hợp. Có như vậy, các đối tượng thụ hưởng mới có thể đủ tài chính mà chạm đến được căn nhà mơ ước của mình.
Các căn NOXH đang được xây dựng hàng loạt.
Đề cập đến các chương trình tín dụng cho vay mua NOXH, ông Nguyễn Thanh Đồng, Phó Giám đốc Chi nhánh Ngân hàng Chính sách xã hội tỉnh Cà Mau, khẳng định, do hiện tại tỉnh chưa mở bán NOXH nên ngân hàng cũng chưa cho vay với đối tượng này. Đến nay, tổng số tiền cho vay chương trình NOXH của Chi nhánh Cà Mau vào khoảng 61 tỷ đồng, với 175 khách hàng được vay, chủ yếu để xây dựng, cải tạo, sửa chữa nhà để ở riêng lẻ. Ông Đồng cũng chia sẻ thêm, khi nào tỉnh cho mở bán NOXH thì ngân hàng sẽ nhanh chóng hỗ trợ để các đối tượng sớm tiếp cận nguồn vốn vay theo quy định.
Với nhiều người lao động, NOXH không chỉ là nơi ở, mà còn là nền tảng để an cư lập nghiệp. Người lao động mong muốn các dự án xây dựng NOXH trên địa bàn tỉnh sớm hoàn thành, vì đây là giải pháp giúp họ ổn định cuộc sống, đặc biệt là những người có thu nhập thấp và trung bình, giúp họ giảm bớt gánh nặng tài chính, an tâm làm việc và đóng góp cho sự phát triển của địa phương
Thông tin từ Chi nhánh Ngân hàng Chính sách xã hội tỉnh Cà Mau, các đối tượng được vay vốn thuê mua, mua NOXH gồm: người có công cách mạng, nhân thân liệt sĩ; hộ nghèo, hộ cận nghèo; người có thu nhập thấp; công nhân, người lao động; sĩ quan, quân nhân; cán bộ, công chức, viên chức.
Điều kiện cho vay: có hợp đồng mua, thuê mua NOXH với chủ đầu tư; mức cho vay: tối đa 80% giá trị hợp đồng mua, thuê mua NOXH; lãi suất cho vay: theo quy định của Chính phủ, hiện nay là 0,55%/tháng (bằng 6,6%/năm); thời hạn cho vay: tối đa lên đến 25 năm, thời hạn cụ thể do ngân hàng và khách hàng thoả thuận.
Kim Phượng
Xem thêm bình luận