Giải phóng mặt bằng ở các dự án động lực: Chuyển động trên… giấy!

Với nhiều lý do khác nhau, công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) các dự án trọng điểm trên địa bàn TP. Bạc Liêu đang diễn ra khá chậm chạp, hay nói khác hơn, nhiều thứ gần như chỉ chuyển động trên… giấy!

Khu dân cư chỉnh trang góc đường Võ Thị Sáu - Hai Bà Trưng đã nhiều tháng chưa thực hiện xong hạ tầng kỹ thuật để bố trí tái định cư. Ảnh: T.Đ

Ông Lê Quang Phục - Phó Giám đốc phụ trách Trung tâm Phát triển Quỹ nhà và đất tỉnh cho biết, công tác GPMB các dự án trọng điểm mời gọi đầu tư được lãnh đạo UBND tỉnh đặc biệt quan tâm, thường xuyên đôn đốc, nhắc nhở. Hầu hết khiếu nại của các hộ bị ảnh hưởng đều đã được UBND tỉnh ban hành quyết định giải quyết. Ông Phục cho biết thêm, những việc thuộc thẩm quyền của Trung tâm Phát triển Quỹ nhà và đất ở các dự án GPMB đều đã được thực hiện kịp thời. Tuy nhiên, do liên quan tới nhiều đơn vị phối hợp nên tiến độ GPMB diễn ra không như mong muốn.      

Điển hình ở Dự án Khu Bảo tồn kiến trúc và dịch vụ du lịch Công tử Bạc Liêu (khu B), đến nay còn 16 hộ gia đình, cá nhân thuộc nhóm đủ điều kiện bồi thường đất chưa nhận tiền bồi thường, hỗ trợ và chưa bàn giao mặt bằng. Ở dự án này, công tác giải quyết khiếu nại còn 10 hộ Thanh tra tỉnh đang thụ lý hồ sơ. Khó khăn vẫn còn bao phủ do các hộ dân yêu cầu nâng giá bồi thường về đất và tài sản trên đất, xem xét bán thêm nền tái định cư (do gia đình đông nhân khẩu và nhiều thế hệ); yêu cầu cho biết rõ vị trí, giá nền, diện tích nền tái định cư tại Khu dân cư chỉnh trang đô thị góc đường Võ Thị Sáu - Hai Bà Trưng. Về giá đất tái định cư tại khu vực này, ngày 6/7/2020, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định 184 phê duyệt giá đất đối với từng vị trí cụ thể. Theo đó, nền tái định cư ở mặt tiền tiếp giáp đường Võ Thị Sáu, đơn giá tái định cư ở vị trí 1 phạm vi 30m đầu (bao gồm chi phí đầu tư hạ tầng) là 20.334.000 đồng/m²; nền ở mặt tiền tiếp giáp đường Nguyễn Huệ cũng vị trí 1 phạm vi 30m đầu có giá 17.975.000 đồng/m²; nền tiếp giáp đường Hai Bà Trưng giá 32.125.000 đồng/m². Đơn giá cao nhất là nền tiếp giáp đường Hai Bà Trưng - Nguyễn Huệ - Võ Thị Sáu (góc đường) giá 35.270.000 đồng/m². Các vị trí còn lại giá từ 19 - 21 triệu đồng/m².      

Tuy nhiên, đến thời điểm này, chủ đầu tư (Quỹ Đầu tư phát triển tỉnh Bạc Liêu) vẫn chưa triển khai thi công hạ tầng kỹ thuật trên phần đã GPMB. Ngoài ra, tại khu đất xem xét bán thêm nền cho các hộ bị ảnh hưởng (thuộc Khu dân cư Phường 5) còn đang chờ UBND TP. Bạc Liêu ban hành quyết định điều chỉnh quy hoạch chi tiết theo chỉ đạo của UBND tỉnh.

Dự án Khu đất quy hoạch phía Đông đường Võ Văn Kiệt để xây dựng trường mầm non và tiểu học chất lượng cao; trường phổ thông liên cấp song ngữ chất lượng cao và trường phổ thông liên cấp quốc tế, có diện tích GPMB tới hơn 286.000m². Tổng kinh phí thực hiện (tạm tính) khoảng 212 tỷ đồng. Tổng số đối tượng bị ảnh hưởng bởi dự án là 487 hộ gia đình, cá nhân và 3 tổ chức.

Trung tâm Phát triển Quỹ nhà và đất tỉnh cho biết, đến nay, UBND tỉnh chưa bố trí vốn GPMB; còn 84 trường hợp chưa điều tra được nguồn gốc sử dụng đất, việc tính giá đất bồi thường cũng chưa được UBND tỉnh phê duyệt… Nghĩa là, nhiều thứ vẫn còn giữ nguyên hiện trạng!

Dự án xây dựng Khu nhà ở chỉnh trang đô thị 11,2ha (tiếp giáp với 3 trường chất lượng cao) có 250 hộ gia đình, cá nhân bị ảnh hưởng. Dự kiến kinh phí GPMB 132 tỷ đồng. Dự án này đã dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Do chưa phê duyệt giá đất để tính bồi thường nên UBND tỉnh cũng chưa bố trí vốn để thực hiện. Ở dự án này còn 40 trường hợp chưa điều tra được nguồn gốc sử dụng đất và thu thập hồ sơ do không tìm được chủ hộ. Hiện ngành chức năng đang gặp khó khăn trong việc xác định đúng đối tượng để hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp và tìm kiếm việc làm.

Riêng dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới kết hợp du lịch sinh thái (207ha) tại Phường 5 và phường Nhà Mát (TP. Bạc Liêu), dự kiến kinh phí GPMB khoảng 520 tỷ đồng. Hiện nhà đầu tư là Tập đoàn FLC đã tiếp cận dự án. Trung tâm Phát triển Quỹ nhà và đất tỉnh đã thuê đơn vị tư vấn trích đo địa chính khu đất để thực hiện công tác GPMB, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo chỉ đạo của UBND tỉnh. Khu đô thị mới 27ha (tiếp giáp Khu dân cư 577 và đường Cao Văn Lầu) cũng nằm trong tình trạng tương tự.

Từ thực trạng trên cho thấy, công tác GPMB ở các dự án động lực, đóng vai trò thúc đẩy sự phát triển kinh tế của tỉnh vẫn chưa được đẩy nhanh như mong đợi; chưa có thêm dự án được khởi công. Điều đó cũng đồng nghĩa với nhiệm vụ thúc bách, nặng nề còn ở phía trước đối với Đảng bộ TP. Bạc Liêu nói riêng và Đảng bộ tỉnh nói chung. 

HỮU DUYÊN