Không kêu gọi đầu tư dự án khu đô thị có diện tích dưới 6 ha

Chuẩn bị cho Kỳ họp thứ 18 (chuyên đề), sáng 12/2, Ban Kinh tế - Ngân sách (HĐND tỉnh) tiến hành thẩm tra các dự thảo tờ trình, nghị quyết. Đến dự có Phó chủ tịch UBND tỉnh Lê Văn Sử.

Theo đó, các đại biểu cho ý kiến về dự thảo tờ trình, nghị quyết quy định các tiêu chí để đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, khu dân cư nông thôn trên địa bàn tỉnh Cà Mau. Cụ thể, dự thảo Nghị quyết quy định các tiêu chí để quyết định thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất đối với dự án theo quy định tại Khoản 27, Điều 79, Luật Đất đai trên địa bàn tỉnh Cà Mau, gồm: Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng để xây dựng mới hoặc cải tạo, chỉnh trang đô thị; dự án khu dân cư nông thôn.

 Đơn vị soạn thảo văn bản (Sở Tài nguyên và Môi trường) thông tin các nội dung dự thảo Tờ trình Danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Cà Mau.

Đơn vị soạn thảo văn bản cho rằng, đối với Dự án đầu tư xây dựng khu dân cư nông thôn, theo quy định tại Khoản 3, Khoản 4, Điều 14 Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 7/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch đô thị (được sửa đổi, bổ sung tại Điều 1 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP ngày 20/6/2023 của Chính phủ) thì các lô đất có quy mô nhỏ hơn 5 ha được lập quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn (gọi là quy trình lập quy hoạch tổng mặt bằng). Tuy nhiên, để đảm bảo mục tiêu dự án đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, cần thiết phải lập quy hoạch chi tiết để cụ thể hoá quy hoạch chung, quy hoạch phân khu (đối với trường hợp quy định phải lập quy hoạch) để triển khai các công việc khác theo quy định của pháp luật liên quan. Do đó, tiêu chí quy mô dự án đầu tư xây dựng khu dân cư nông thôn đề xuất từ 5 ha trở lên.

Đối với dự án đầu tư xây dựng mới khu đô thị, theo đồ án quy hoạch xây dựng có xác định việc hình thành tối thiểu 1 đơn vị ở. Cụ thể, với đô thị loại I, loại II thì quy mô sử dụng đất tối thiểu 6 ha trở lên; đô thị loại III, loại IV có quy mô sử dụng đất tổi thiểu 11,2 ha trở lên; đô thị loại V có quy mô sử dụng đất tối thiểu 18 ha trở lên. Đối với đồ án quy hoạch xây dựng không xác định rõ đơn vị ở, quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên. Với dự án đầu tư xây dựng cải tạo, chỉnh trang đô thị thì không quy định quy mô diện tích, do dự án thực hiện trong khu vực đô thị hiện hữu.

Bà Vũ Hồng Như Yến, Trưởng Ban Kinh tế - Ngân sách (HĐND tỉnh) thống nhất các nội dung thẩm tra, hoàn thiện các văn bản trình Kỳ họp thứ 18 (chuyên đề) sắp diễn ra.

Phó chủ tịch UBND tỉnh Lê Văn Sử cho biết, đối với khu đất có mặt bằng sạch thì sẽ tiến hành đấu giá, mặt bằng chưa sạch thì tiến hành đấu thầu. Tỉnh sẽ không kêu gọi đầu tư đối với những dự án xây dựng khu đô thị mới có diện tích dưới 6 ha. Việc ban hành quy định lần này nhằm đảm bảo cho việc quy hoạch và thực hiện đúng quy hoạch, chỉnh trang và lập lại trật tự đô thị đi vào nề nếp, hiện đại, văn minh. 

Cũng trong sáng nay, Ban Kinh tế - Ngân sách thẩm tra dự thảo tờ trình, nghị quyết quy định nội dung và mức chi thực hiện nhiệm vụ khoa học và công nghệ trên địa bàn tỉnh Cà Mau; về chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác năm 2025 trên địa bàn tỉnh Cà Mau; danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Cà Mau.

Trần Nguyên