Những vướng mắc liên quan đến cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Trong đợt tiếp xúc cử tri (TXCT) sau kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XV, cử tri các địa phương trong tỉnh phản ánh tình trạng các khu đất công, các trụ sở công của tỉnh đã được di dời, trụ sở cũ hiện nay không còn sử dụng để hoang hóa, cỏ mọc nhiều, gây lãng phí tài nguyên, tiềm ẩn nguy cơ tệ nạn xã hội và mất an ninh trật tự.

Cử tri Phường 3 (TP. Bạc Liêu) kiến nghị các vấn đề người dân quan tâm đến Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh. Ảnh: K.P

Trong khi đó, tình trạng địa chính cấp xã và cấp huyện khi làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) còn trì trệ, kéo dài; nhiều trường hợp cấp GCNQSDĐ trước đây bị chồng lấn, sai vị trí, sai thửa. Cử tri đề nghị các ngành liên quan sớm chỉ đạo, có giải pháp xử lý.

Đối với những vấn đề này, ông Nguyễn Bình Thuận - Phó Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường, cho biết: Đối với các tài sản là trụ sở cơ quan nhà nước không còn sử dụng, ngành chức năng đã kiến nghị UBND tỉnh giao Trung tâm Phát triển Quỹ nhà và đất tỉnh phối hợp với các đơn vị liên quan và UBND TP. Bạc Liêu thực hiện rà soát và đề xuất đấu giá đảm bảo phù hợp theo đúng quy định của pháp luật hiện hành, tránh lãng phí tài nguyên đất đai và tăng nguồn thu ngân sách đầu tư phát triển kinh tế của địa phương.

Đối với việc cấp GCNQSDĐ còn trì trệ, kéo dài, theo Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, thẩm quyền cấp GCNQSDĐ lần đầu và chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân thuộc thẩm quyền của UBND cấp huyện. Quy trình cấp GCNQSDĐ lần đầu của hộ gia đình, cá nhân do UBND cấp xã, cơ quan quản lý đất đai cấp huyện và UBND cấp huyện thực hiện, nhưng cấp xã chỉ có 1 cán bộ địa chính phụ trách đất đai, cơ quan quản lý đất đai cấp huyện thiếu nhân lực, trang thiết bị, máy móc và vướng mắc khi chưa có quy chế tiếp nhận, luân chuyển, giải quyết thủ tục hành chính (TTHC) nên công tác phối hợp chưa tốt. Từ đó, việc tiếp nhận giải quyết TTHC cấp GCNQSDĐ lần đầu và chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân còn chậm so với thời gian quy định. Thời gian gần đây, UBND cấp xã và cơ quan quản lý đất đai cấp huyện đã từng bước khắc phục, việc phối hợp tiếp nhận, giải quyết có chuyển biến tốt hơn. Sắp tới, ngành sẽ tham mưu cho UBND tỉnh ban hành quy chế phối hợp tiếp nhận, luân chuyển, giải quyết TTHC đất đai trên địa bàn tỉnh và cấp huyện để sắp xếp, bố trí nhân lực, trang thiết bị, phối hợp địa phương thực hiện tiếp nhận, giải quyết hồ sơ đúng quy định.

Còn đối với phản ánh về GCNQSDĐ trước đây so với thực tế hiện nay bị chồng lấn, sai vị trí, sai thửa; thực tế từ năm 1993, tỉnh Bạc Liêu có thành lập bản đồ địa chính trên cơ sở điều vẽ ảnh (không có đo đạc trực tiếp) và cấp Giấy chứng nhận đại trà. Do đó, có một số trường hợp xác định trên bản đồ địa chính không đúng vị trí, ranh giới, diện tích đất... dẫn đến cấp GCNQSDĐ một số trường hợp chồng chéo, không đúng vị trí, diện tích đất. Theo Luật Đất đai cũ thì việc cấp GCNQSDĐ chồng chéo, không đúng vị trí thì phải thu hồi, cấp lại nhưng khi thực hiện thì quy trình, thủ tục kéo dài. Nếu phải đo đạc, xác định lại diện tích, ranh giới thì vướng mắc do một số trường hợp các bên không phối hợp xác định, ký giáp ranh; một số trường hợp GCNQSDĐ đang thế chấp tại ngân hàng, các tổ chức tín dụng nên khó thực hiện các thủ tục, gây khó khăn, kéo dài thời gian giải quyết hồ sơ cho người dân.

Để khắc phục tình trạng này, sắp tới ngành sẽ tham mưu cho UBND tỉnh chỉ đạo cơ quan giải quyết TTHC có các giải pháp cụ thể để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, khắc phục tình trạng kéo dài thời gian như cử tri phản ánh.

KIM KIM (thực hiện)