Thách thức quản lý trật tự xây dựng đô thị

(CMO) Công tác quản lý xây dựng ở đô thị còn hạn chế, ý thức cộng đồng của người dân chưa cao... là những nguyên nhân chính khiến tình trạng các khu dân cư tự phát; nhà cửa, cơ sở sản xuất, kinh doanh trái phép lấn sông, vi phạm hành lang lộ giới trên địa bàn TP. Cà Mau ngày càng phổ biến.

Khu dân cư Khóm 7, Phường 6 là một minh chứng cụ thể. Được hình thành khá lâu với vài chục nóc gia, nhiều năm qua được nhiều người biết đến là khu dân cư “3 không”: không đường, không điện và không nước nối mạng. Hiển nhiên, với hạ tầng này thì tình trạng ô nhiễm môi trường nơi đây đang ngày một nghiêm trọng.

Ông Nguyễn Quốc Tính, Khóm 7, Phường 6 bức xúc trước tình trạng ô nhiễm môi trường đô thị tại khu dân cư tự phát khu vực Cống Nhum, đã nhiều lần kiến nghị cơ quan chức năng nhưng chưa thấy chuyển biến.

Theo ông Trần Chánh Quang, Trưởng Ban Dân tộc HĐND tỉnh, qua khảo sát cho thấy hiện nay tình trạng khu dân cư tự phát, tình trạng người dân ven khu vực thành phố xây cất nhà trên đất nông nghiệp rất nhiều. Rõ ràng những hoạt động này không đúng với quy định, nhưng nhà ở hiện nay là nhu cầu thực tế và chính đáng của người dân. Nhưng để vào các khu tái định cư, khu đô thị thì họ không đủ tiền, do đó các ngành chức năng cần phải nghiên cứu để xem xét giải quyết phù hợp.

Hiện nay, toàn tỉnh còn 19 dự án được Nhà nước giao đất cho 7 chủ đầu tư thực hiện dự án khu đô thị mới, khu dân cư. Tuy nhiên, hiện nay chưa kết thúc giai đoạn đầu tư hạ tầng để bàn giao cho địa phương quản lý, sử dụng.

Khu dân cư Licogi hiện là một trong những dự án khu đô thị chưa hoàn thành cơ sở hạ tầng để bàn giao cho địa phương quản lý theo quy định.Ảnh: THANH QUANG

Công ty TNHH MTV Licogi làm chủ dự án đầu tư khu đô thị mới Licogi với quy mô khoảng 71 ha, ở Phường 1 kể từ năm 2005. Tuy nhiên, đến nay việc đầu tư hạ tầng chưa hoàn chỉnh và số tiền sử dụng đất chưa nộp cho Nhà nước trên 140 tỷ đồng; Công ty Thương mại Hoàng Tầm đang thực hiện 2 dự án: dự án Khu Đô thị mới Hoàng Tâm, ấp Bà Điều, xã Lý Văn Lâm và khu dân cư bờ hồ, chợ Phường 5 vẫn chưa hoàn thành cơ sở hạ tầng…

Thực tế còn rất nhiều dự án dân cư khác được tỉnh giao đất để đầu tư nhưng đã ít nhất một lần phía chủ đầu tư dự án xin cho gia hạn thời gian. Qua kết quả rà soát của Sở Tài nguyên và Môi trường tại Báo cáo số 1392 ngày 29/5/2017, hiện nay hầu như các dự án khu đô thị, khu tái định cư được tỉnh giao đất đầu tư dự án khu đô thị mới, khu tái định cư đều chậm so với kế hoạch đề ra, chưa kết thúc giai đoạn đầu tư cơ sở hạ tầng và bàn giao cho địa phương quản lý, sử dụng theo quy định.

Các dự án dân cư không chỉ thực hiện chậm mà giá thành bán nền tại các dự án này khá cao so với thu nhập của người dân hiện nay. Từ đó, tình trạng khu dân cư tự phát, nhà ở lấn chiếm sông, hành lang lộ giới ngày một nhiều.

Ông Trương Văn Bảo, Khóm 6, Phường 9, đã tham khảo rất nhiều khu đô thị, khu dân cư nhưng đa phần đều có giá vài triệu đồng một mét vuông đất. Với thu nhập một người thợ hồ thì ông khó có thể mua nổi, đó là chưa tính đến tiền cất nhà.

Không chỉ người dân lao động mà ngay cả những cán bộ, viên chức Nhà nước hiện nay, rất ít người đủ tiền mua được nhà ở trong các khu dân cư.

Nguyễn Phú