TX. Giá Rai: Cần đẩy nhanh công tác quy hoạch

Tích cực thực hiện Chỉ thị 04 của Ban Thường vụ Tỉnh ủy (khóa XVI) về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác quy hoạch xây dựng (QHXD) và quản lý trật tự xây dựng (TTXD), TX. Giá Rai đã ban hành nhiều giải pháp để thực hiện tốt Chỉ thị này.

Không gian TX. Giá Rai ngày càng khang trang.

CHUYỂN BIẾN TÍCH CỰC

So với các địa phương khác, TX. Giá Rai là địa phương có tốc độ đô thị hóa khá nhanh, nhiều khu dân cư được hình thành và phát triển lâu đời, hệ thống kết cấu hạ tầng kỹ thuật ngày càng được đầu tư xây dựng một cách đồng bộ.

Tuy nhiên, công tác quản lý trật tự đô thị (TTĐT) và TTXD ngay từ đầu nhiệm kỳ gặp rất nhiều khó khăn. Tình trạng xây dựng không phép, sai phép, sử dụng đất không đúng mục đích, lấn chiếm vỉa hè, lòng lề đường làm nơi mua bán vẫn còn thường xuyên diễn ra. Trước tình hình trên, Thị ủy Giá Rai đã ban hành Chỉ thị 08 về tăng cường công tác quản lý TTĐT và TTXD trên địa bàn thị xã gắn với thực hiện Chỉ thị 04 của Ban Thường vụ Tỉnh ủy (khóa XVI) về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác QHXD và quản lý TTXD trên địa bàn tỉnh. UBND thị xã cũng đã tiến hành thành lập Ban chỉ đạo và thành lập Tổ kiểm tra về TTĐT, TTXD trên địa bàn. Đồng thời, tổ chức nhiều đợt ra quân thực hiện công tác tuyên truyền, xử lý đối tượng vi phạm theo luật định với khẩu hiệu “xây dựng nhà phải có phép”; “không sử dụng vỉa hè, lòng lề đường làm nơi mua bán”. Kết quả, từ đầu năm 2023 đến nay đã xử lý nhiều hành vi vi phạm về TTĐT và TTXD, trong đó bao gồm lập biên bản vi phạm hành chính, buộc tháo dỡ và cả cưỡng chế để trả lại hiện trạng ban đầu…

Bằng nhiều biện pháp kiên quyết xử lý các trường hợp vi phạm theo đúng quy định của pháp luật nên tình trạng xây dựng nhà không phép, sai phép dần đi vào nền nếp, được Nhân dân đồng tình ủng hộ, góp phần lập lại kỷ cương trên địa bàn.

Có được những kết quả trên là nhờ vào sự phối hợp chặt chẽ giữa các ngành, các cấp và địa phương; sự quan tâm, hướng dẫn và hỗ trợ kịp thời từ Thanh tra Sở Xây dựng về mặt chuyên môn trong công tác kiểm tra, lập biên bản, trình tự xử lý các hành vi vi phạm hành chính trong công tác quản lý TTXD trên địa bàn thị xã. Từ đó, góp phần cho công tác quản lý TTXD trên địa bàn thị xã có những chuyển biến tích cực. UBND thị xã chỉ đạo đẩy mạnh công tác tuyên truyền, nâng cao nhận thức, tạo ý thức cho người dân hiểu rõ các văn bản quy định của pháp luật về TTXD. Công tác quản lý TTXD từng bước đi vào nền nếp, số vụ vi phạm trên địa bàn đã giảm hơn so với các năm trước. Ý thức chấp hành các quy định của pháp luật về xây dựng của người dân được nâng lên…

Thi công kè ngăn triều cường ở TX. Giá Rai. Ảnh: K.T

VẪN CÒN GẶP KHÓ

Công tác quản lý QHXD và TTXD tuy được quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo thực hiện tốt, nhưng vẫn còn tồn tại nhiều khó khăn, hạn chế.

Về nguyên nhân chủ quan, do tỷ lệ phủ kín quy hoạch thấp (đạt 22%) và không đủ nguồn vốn nên việc lập quy hoạch 1/500 chưa phủ kín các trung tâm phát triển của thị xã, nhất là trên tuyến Quốc lộ 1A, tuyến Quản Lộ - Phụng Hiệp. Việc xây dựng quy hoạch chưa đồng bộ, nhiều bất hợp lý giữa các quy hoạch chuyên ngành với quy hoạch kiến trúc đô thị làm cho công tác quản lý gặp rất nhiều khó khăn, chưa đáp ứng được yêu cầu quản lý của thực tế địa phương.

Cùng với đó, công tác kiểm tra, xử lý và báo cáo còn chậm, có lúc chưa kịp thời. Khi ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, các chủ đầu tư vi phạm không chấp hành thực hiện mà cố tình né tránh, không chấp hành nộp phạt. Trong khi đó, các xã, phường còn thiếu chủ động và chưa theo dõi để kịp thời tham mưu cho UBND thị xã có biện pháp xử lý tiếp theo. Từ đó, công tác xử phạt vi phạm hành chính còn gặp khó khăn.

Về nguyên nhân khách quan, do công tác xây dựng quy hoạch chung của thị xã tuy được thực hiện một cách quyết liệt, nhưng tiến độ vẫn còn chậm. Đến nay, thị xã vẫn chưa được phê duyệt và công bố quy hoạch, từ đó không thể triển khai thực hiện các loại quy hoạch, đề án có liên quan. Trong quá trình tham mưu xử lý vi phạm, đơn vị gặp rất nhiều khó khăn đối với Luật Kiến trúc được áp dụng từ ngày 31/12/2021, cho nên các quy chế quản lý kiến trúc trước đây trên địa bàn huyện Giá Rai (nay là TX. Giá Rai) theo Quyết định 2181 và Quyết định 2184 trên phạm vi 3 phường (Láng Tròn, Phường 1, Hộ Phòng) không còn hiệu lực. Do đó, không đủ điều kiện để cấp phép xây dựng cho người dân xây dựng nhà ở thuộc phạm vi quản lý kiến trúc của 2 quyết định này. Trong khi đó, nhu cầu nhà ở của Nhân dân thì hết sức lớn, tạo áp lực cho cơ quan quản lý nhà nước ở lĩnh vực này. Mặt khác, tỷ lệ phủ kín quy hoạch còn rất thấp nên gặp rất nhiều khó khăn trong việc quản lý quy hoạch, quản lý xây dựng…

TÚ ANH

Theo Phòng Quản lý đô thị TX. Giá Rai: Để giải quyết những khó khăn hiện nay và tiếp tục thực hiện tốt công tác quản lý QHXD và TTXD, TX. Giá Rai cần sớm hoàn thành, phê duyệt các loại QHXD, nhất là quy hoạch chung, nhằm tạo điều kiện cho người dân đủ điều kiện cấp phép xây dựng.

Kiên quyết xử lý cưỡng chế những hộ vi phạm để tạo sức răn đe. Phấn đấu từ nay đến cuối năm sẽ giải tỏa 100% các đối tượng vi phạm hành lang lộ giới trên tuyến Quốc lộ 1A. Đồng thời, quan tâm quản lý hành lang lộ giới trên tuyến Quản Lộ - Phụng Hiệp, tuyệt đối không để xảy ra tình trạng lấn chiếm hành lang lộ giới, sử dụng đất sai mục đích trên địa bàn này.

Đẩy nhanh tiến độ hoàn thành xây dựng tuyến bờ kè từ Phường 1 đến phường Hộ Phòng để bố trí nơi kinh doanh, mua bán theo quy hoạch, góp phần chỉnh trang đô thị cũng như tăng trưởng kinh tế cho địa phương.

Về lâu dài, kiến nghị UBND tỉnh cho xây dựng 5 tuyến lộ trục ngang trong năm 2023 (Láng Tròn - Vĩnh Phú Tây, Giá Rai - Phó Sinh, Hộ Phòng - Chủ Chí, Khúc Tréo - Tân Lộc; bờ tây Láng Trâm - Ngã Năm) kết nối giữa Quốc lộ 1A và tuyến Quản Lộ - Phụng Hiệp nhằm tạo điều kiện và góp phần cho TX. Giá Rai trở thành thành phố vào năm 2025.

Tiến hành cho quy hoạch, xây dựng tuyến đường tránh 3 phường nội ô thị xã nhằm tạo điều kiện phát triển kinh tế - xã hội, tạo điều kiện mở rộng không gian đô thị, chỉnh trang đô thị.

Tăng cường công tác phối hợp giữa Thanh tra Sở Xây dựng với UBND thị xã, các ngành chuyên môn thị xã và UBND các xã, phường trong công tác quản lý TTXD. Thanh tra Sở Xây dựng tiếp tục quan tâm, hỗ trợ về chuyên môn, nghiệp vụ cho cán bộ phụ trách xây dựng của Phòng Quản lý đô thị thị xã và UBND các xã, phường trong công tác quản lý nhà nước về TTXD...