Thứ hai, 6-4-26 13:22:55
Cà Mau, 32°C/ 32°C - 33°C Icon thời tiết nắng
Theo dõi Báo điện tử Cà Mau trên

 Tư vấn pháp luật: Thủ tục cho tặng nhà đồng sở hữu như thế nào?

Báo Cà Mau

Hỏi: Căn nhà tôi đang ở là thuộc quyền sở hữu của ba mẹ tôi, cả hai người đồng đứng tên trên sổ hồng. Ba mẹ tôi có nhiều nhà đất nên đã để cho vợ chồng tôi ở từ 5 năm nay, trên tinh thần xem như đã cho tôi căn nhà này nhưng chưa làm thủ tục cho tặng. Mẹ tôi vừa mới mất cách nay 1 năm và ba tôi muốn cho tôi căn nhà tôi đang ở theo nguyện vọng chung của ba mẹ.

Xin được hỏi, vậy ba tôi và tôi phải làm thủ tục gì để được chuyển quyền sở hữu từ ba mẹ tôi sang cho tôi đứng tên? Do sổ hồng cả ba và mẹ đều đứng tên, nay mẹ tôi đã mất thì có ảnh hưởng gì đến quyền của cha tôi khi cho tôi căn nhà không? Ba mẹ tôi có đến 5 người con, những người con còn lại nếu phản đối thì có được không?

Nếu được chuyển quyền sở hữu theo thủ tục cho tặng thì tôi có phải nộp thuế hay lệ phí không?

Nguyễn Văn Hồng (phường 5, TP. Bạc Liêu)

Trả lời: Theo bạn trình bày thì căn nhà trên tuy là bạn đang sử dụng nhưng quyền sở hữu vẫn thuộc về ba mẹ bạn. Theo quy định của Luật Hôn nhân và Gia đình thì mẹ bạn có quyền tài sản là 1/2 căn nhà. Nay mẹ bạn đã mất, bạn không nói rõ là mẹ bạn có để lại di chúc hay không.

Theo đó, ba bạn chỉ có quyền quyết định với phần tài sản là 1/2 căn nhà (ở phần này ba của bạn hoàn toàn có quyền cho riêng bạn mà không phụ thuộc vào việc có sự đồng ý hay không của những anh chị em khác của bạn). Tuy nhiên, đối với 1/2 căn nhà còn lại là tài sản của mẹ bạn. Giả sử trong trường hợp mẹ bạn không để lại di chúc thì phần tài sản này sẽ được chia theo pháp luật. Những người thừa kế theo pháp luật của mẹ bạn gồm ba của bạn, bạn và các anh chị em của bạn (hàng thừa kế thứ 1), mỗi người sẽ được nhận một kỷ phần bằng nhau từ 1/2 giá trị căn nhà.

Như vậy, nếu bạn muốn được toàn bộ căn nhà thì ngoài phần của bạn và ba bạn cho bạn, bạn còn phải được các đồng thừa kế khác (các anh chị em của bạn) đồng ý cho bạn phần thừa kế của họ hoặc từ chối nhận di sản thừa kế. Nếu có một trong những hàng thừa kế không đồng ý khước từ thì bạn và ba bạn không thể làm thủ tục chuyển quyền sở hữu toàn bộ căn nhà.

Trường hợp mẹ bạn có di chúc thì phải thực hiện theo di chúc.

Về lệ phí, bạn được cho tặng quyền sở hữu nhà, đất lần đầu từ cha mẹ ruột, anh chị em ruột nên không phải đóng lệ phí trước bạ cũng như không phải đóng thuế thu nhập cá nhân.

Thân ái!

Luật gia Kim Phượng

Thầm lặng sau “cánh cửa” ngành y

Phía sau ánh đèn của các khoa, phòng điều trị, sau những ca mổ căng thẳng hay khoảnh khắc giành giật sự sống, vẫn có những con người âm thầm "canh cổng" mỗi ngày. Công việc của họ gắn liền với lằn ranh sinh tử, với khoảnh khắc ly biệt và mất mát của con người. Ðó là những tài xế xe cấp cứu, những người làm công việc mai táng, lặng lẽ, ít được nhắc đến, nhưng không thể thiếu trong guồng quay của ngành y tế.

Khởi công cầu nông thôn chào mừng thành công của cuộc bầu cử

Ngày 1/4, Uỷ ban MTTQ Việt Nam xã Phước Long tổ chức lễ khởi công xây dựng cầu giao thông nông thôn tại ấp Long Hải. Đây là công trình chào mừng thành công cuộc bầu cử đại biểu Quốc hội khoá XVI và đại biểu HĐND các cấp nhiệm kỳ 2026-2031, hướng tới kỷ niệm 51 năm Ngày giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước (30/4/1975-30/4/2026).

Những lưu ý về bệnh đau mắt đỏ

Đau mắt đỏ, viêm kết mạc là tình trạng viêm nhiễm trùng của lớp màng trong suốt phía trước tròng trắng (lớp màng này gọi là kết mạc, tròng trắng mà ta thấy gọi là củng mạc). Khi có hiện tượng viêm, nhiễm trùng do vi rút, vi khuẩn, vi nấm, đưa đến tình trạng cương tụ mạch máu kết mạc, sưng mô mềm gây đỏ mắt nên gọi là bệnh đau mắt đỏ (viêm kết mạc).

Thêm 2 cây cầu nối nhịp bờ vui cho người dân xã U Minh

Ngày 31/3, UBND xã U Minh phối hợp Chi hội Thiện nguyện Hành trình yêu thương (Thành phố Hồ Chí Minh) tổ chức khánh thành 2 cây cầu giao thông nông thôn trên địa bàn Ấp 9 và Ấp 14.

Hơn 200 sinh viên vừa tốt nghiệp đã tiếp cận ngay cơ hội việc làm

Sáng ngày 31/3, Trường Cao đẳng Nghề Việt Nam - Hàn Quốc Cà Mau tổ chức lễ trao bằng tốt nghiệp đợt 1 năm 2026. Điểm nổi bật của buổi lễ là hoạt động kết nối doanh nghiệp, giúp các tân cử nhân, kỹ sư tiếp cận cơ hội việc làm ngay khi vừa rời ghế nhà trường.

Virus EV71 tấn công hệ thần kinh trẻ bệnh tay chân miệng

Chủng virus EV71 độc lực cao, lây lan nhanh và tấn công trực tiếp hệ thần kinh, tim mạch, khiến trẻ bệnh tay chân miệng nặng nhanh chỉ sau 24 giờ.

Trợ lực phát triển hợp tác xã

Thời gian qua, Liên minh hợp tác xã (HTX) tỉnh Cà Mau triển khai nhiều chương trình hỗ trợ thiết thực, trong đó, ưu tiên các HTX còn nhiều thành viên có hoàn cảnh khó khăn. Việc cung ứng kịp thời về nguồn vốn, con giống, thức ăn chăn nuôi và phân bón đến tận tay thành viên HTX không chỉ giúp các hộ gia đình ổn định kinh tế mà còn tạo động lực mạnh mẽ để mô hình kinh tế tập thể phát triển.

Phát huy tính chủ động học tập của học sinh

Thực hiện chủ trương đổi mới căn bản, toàn diện giáo dục và đào tạo, những năm gần đây, ngành Giáo dục và Ðào tạo tỉnh Cà Mau đã tập trung triển khai nhiều giải pháp nhằm nâng cao chất lượng dạy và học. Trong đó, đổi mới phương pháp giảng dạy theo hướng phát huy tính tích cực, chủ động, sáng tạo của học sinh, gắn với ứng dụng công nghệ số được xác định là một trong những nhiệm vụ trọng tâm.

“Của để dành” cho tuổi già an nhàn

Toàn tỉnh Cà Mau hiện có trên 53.600 người tham gia BHXH tự nguyện, đạt 69,08% kế hoạch. Dù còn gặp khó khăn do thu nhập người dân chưa ổn định, nhưng với sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị, chính sách BHXH tự nguyện đang từng bước lan toả sâu rộng, trở thành điểm tựa an sinh bền vững cho người dân, hướng đến mục tiêu ai cũng có lương hưu khi về già.

Khẳng định năng lực sáng tạo, khởi nghiệp của tuổi trẻ

Ban Tổ chức Cuộc thi Ý tưởng học sinh, sinh viên khởi nghiệp Đồng bằng sông Cửu Long lần thứ IV năm 2026 (INNOBE 2026) đã công bố 117 ý tưởng xuất sắc vào vòng chung kết, trong đó học sinh, sinh viên tỉnh Cà Mau có 13 ý tưởng được lựa chọn. Kết quả này không chỉ ấn tượng về số lượng mà còn khẳng định năng lực sáng tạo, khả năng ứng dụng khoa học - công nghệ và tinh thần dám nghĩ, dám làm của học sinh, sinh viên Cà Mau trên hành trình khởi nghiệp.