Thứ bảy, 18-7-26 18:29:55
Cà Mau, 32°C/ 32°C - 33°C Icon thời tiết nắng
Theo dõi Báo điện tử Cà Mau trên

Cha mẹ bán đất có cần chữ ký của con?

Báo Cà Mau

Hỏi: Cha mẹ tôi muốn bán đất và nhà đang ở trên đất để dời đến một nơi khác rộng rãi, thoải mái hơn. Tuy nhiên, việc bán nhà đất bị anh trai tôi ngăn cản. Lý do anh đưa ra là chưa có sự đồng ý của anh. Anh nói, cha mẹ muốn bán đất cũng phải được sự đồng ý của con cái đã thành niên. Xin hỏi, luật quy định vấn đề này như thế nào?

Ngọc Nhi (Phường Nhà Mát, TP. Bạc Liêu)

Trả lời: Vì bạn không nói rõ, nhà đất mà cha mẹ bạn muốn bán có hiện trạng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như thế nào, nên tạm thời chia ra 2 trường hợp.

Trường hợp nếu trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên “hộ ông/bà” thì quyền sử dụng đất đó thuộc sở hữu chung của tất cả các thành viên trong hộ, bao gồm cả cha mẹ và các con. Như vậy, nếu cha mẹ bạn muốn bán đất thì phải có sự đồng ý bằng văn bản và chữ ký của các con là thành viên của hộ gia đình sử dụng đất và văn bản đồng ý đó phải được công chứng hoặc chứng thực theo quy định. Trường hợp hộ gia đình có thành viên chưa thành niên, hoặc mất năng lực hành vi dân sự thì cần có sự đồng ý bằng văn bản của người giám hộ theo quy định. Như vậy trong trường hợp này, anh bạn nói đúng vì cần có sự đồng ý của anh bạn là người đã thành niên. Còn những người con chưa thành niên thì phải có người giám hộ, trong trường hợp này cũng là cha mẹ của bạn nên xem như không ảnh hưởng.

Để được xác định là thành viên hộ gia đình có chung quyền sử dụng đất thì cần đáp ứng 2 điều kiện sau:

- Có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình.

- Đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất.

Như vậy, nếu con sinh ra sau thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất thì dù là đất cấp cho hộ gia đình thì cũng không có quyền sử dụng đất chung.

Ngoài trường hợp đất cấp cho hộ gia đình thì những trường hợp còn lại, cha mẹ bán đất không cần chữ ký của các con dù là tài sản chung hay tài sản riêng của vợ hoặc chồng.

Thân ái,

Luật gia KIM PHƯỢNG

Áp dụng biện pháp nhân văn với thiếu niên phạm tội

Sáng 13/7, Toà án nhân dân (TAND) khu vực 7 - Cà Mau đã mở phiên họp xem xét áp dụng biện pháp xử lý chuyển hướng, đưa một thiếu niên phạm tội vào trường giáo dưỡng thay vì xử lý hình sự. Đây là trường hợp đầu tiên được áp dụng trên địa bàn tỉnh theo tinh thần của Luật Tư pháp người chưa thành niên.

Chơi chim săn mồi đúng pháp luật

Việc xây dựng cộng đồng người chơi văn minh, thượng tôn pháp luật là nền tảng để thú chơi chim săn mồi phát triển đúng hướng. Ðó không chỉ là câu chuyện về đam mê, mà còn là trách nhiệm đối với tài nguyên thiên nhiên.

Triển khai thi sát hạch lái xe ô tô theo quy định mới

Phòng Cảnh sát giao thông, Công an tỉnh Cà Mau vừa tổ chức kỳ sát hạch, cấp giấy phép lái xe (GPLX) ô tô đầu tiên theo quy định mới tại Thông tư số 108/2026/TT-BCA của Bộ Công an (có hiệu lực từ ngày 1/7/2026) cho hơn 300 thí sinh. Những thay đổi này tạo thuận lợi hơn cho thí sinh, đồng thời vẫn bảo đảm chất lượng sát hạch.

Nâng cao ý thức chấp hành pháp luật cho cộng đồng

6 tháng đầu năm 2026, Hội đồng Phối hợp phổ biến, giáo dục pháp luật (PBGDPL) tỉnh phát huy tốt vai trò tham mưu, điều phối và hướng dẫn công tác PBGDPL trên địa bàn. Công tác PBGDPL được triển khai đồng bộ, hiệu quả. Nội dung tuyên truyền tập trung vào các quy định pháp luật mới ban hành, chính sách liên quan trực tiếp đến người dân, doanh nghiệp, nâng cao ý thức chấp hành pháp luật cho người dân, tạo nền tảng vững chắc cho phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.

Thí điểm thực hiện đánh giá, chấm điểm về công tác xây dựng pháp luật

Ngày 6/7/2026, Phó Thủ tướng Lê Tiến Châu ký Quyết định số 1205/QĐ-TTg phê duyệt Đề án thí điểm thực hiện việc đánh giá, chấm điểm về công tác xây dựng pháp luật.

Quy định mới về điện gió ngoài khơi

Chính phủ ban hành Nghị định số 272/2026/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp để tổ chức, hướng dẫn thi hành Nghị quyết số 253/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc hội về các cơ chế, chính sách phát triển năng lượng quốc gia giai đoạn 2026-2030.

Những "điểm nóng" mất an toàn trên Quốc lộ 1

Cùng với sự gia tăng nhanh của lưu lượng phương tiện, áp lực giao thông trên các tuyến đường chính của tỉnh Cà Mau ngày càng lớn. Đáng lo ngại, nhiều điểm chợ tự phát hoặc chợ dân sinh nằm ven các tuyến giao thông vẫn tồn tại, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn giao thông. Ghi nhận của phóng viên trên tuyến Quốc lộ 1, đoạn từ phường Bạc Liêu đến phường Tân Thành.

Công an xã Hoà Bình bắt giữ thành công đối tượng truy nã

Sau gần 1 năm lẩn trốn qua nhiều nơi nhằm che giấu thân phận, đối tượng Thạch Minh Phương (sinh năm 1980, ngụ ấp Thị trấn A, xã Hoà Bình, tỉnh Cà Mau) bị truy nã về hành vi “Trộm cắp tài sản” đã bị lực lượng Công an xã Hoà Bình bắt giữ.

Trợ giúp pháp lý - Chỗ dựa tin cậy của người dân

Hơn 1 năm kể từ ngày thành lập tỉnh, Trung tâm Trợ giúp pháp lý (TGPL) Nhà nước tỉnh Cà Mau (Trung tâm) tiếp tục khẳng định vai trò nòng cốt của Nhà nước trong cung cấp dịch vụ TGPL miễn phí, thật sự là chỗ dựa tin cậy của người dân. Qua đó, bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của người có nhu cầu trợ giúp, nhất là các đối tượng yếu thế.

Tăng cường hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa

Hiệp hội Doanh nghiệp (DN) tỉnh Cà Mau là tổ chức nghề nghiệp xã hội tự nguyện của các DN, doanh nhân trên địa bàn tỉnh, nhằm hợp tác, liên kết, hỗ trợ giúp đỡ nhau trong phát triển nghề nghiệp, nâng cao hiệu quả sản xuất kinh doanh (SXKD) và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các DN. Hiệp hội cũng giữ vai trò là cầu nối giữa DN với cơ quan Nhà nước để phản ánh, kiến nghị, phối hợp trong việc hoàn thiện hệ thống thể chế, chính sách pháp luật về phát triển kinh doanh thương mại.