Chủ nhật, 13-9-26 06:12:44
Cà Mau, 32°C/ 32°C - 33°C Icon thời tiết nắng
Theo dõi Báo điện tử Cà Mau trên

Cha mẹ bán đất có cần chữ ký của con?

Báo Cà Mau

Hỏi: Cha mẹ tôi muốn bán đất và nhà đang ở trên đất để dời đến một nơi khác rộng rãi, thoải mái hơn. Tuy nhiên, việc bán nhà đất bị anh trai tôi ngăn cản. Lý do anh đưa ra là chưa có sự đồng ý của anh. Anh nói, cha mẹ muốn bán đất cũng phải được sự đồng ý của con cái đã thành niên. Xin hỏi, luật quy định vấn đề này như thế nào?

Ngọc Nhi (Phường Nhà Mát, TP. Bạc Liêu)

Trả lời: Vì bạn không nói rõ, nhà đất mà cha mẹ bạn muốn bán có hiện trạng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như thế nào, nên tạm thời chia ra 2 trường hợp.

Trường hợp nếu trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên “hộ ông/bà” thì quyền sử dụng đất đó thuộc sở hữu chung của tất cả các thành viên trong hộ, bao gồm cả cha mẹ và các con. Như vậy, nếu cha mẹ bạn muốn bán đất thì phải có sự đồng ý bằng văn bản và chữ ký của các con là thành viên của hộ gia đình sử dụng đất và văn bản đồng ý đó phải được công chứng hoặc chứng thực theo quy định. Trường hợp hộ gia đình có thành viên chưa thành niên, hoặc mất năng lực hành vi dân sự thì cần có sự đồng ý bằng văn bản của người giám hộ theo quy định. Như vậy trong trường hợp này, anh bạn nói đúng vì cần có sự đồng ý của anh bạn là người đã thành niên. Còn những người con chưa thành niên thì phải có người giám hộ, trong trường hợp này cũng là cha mẹ của bạn nên xem như không ảnh hưởng.

Để được xác định là thành viên hộ gia đình có chung quyền sử dụng đất thì cần đáp ứng 2 điều kiện sau:

- Có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình.

- Đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất.

Như vậy, nếu con sinh ra sau thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất thì dù là đất cấp cho hộ gia đình thì cũng không có quyền sử dụng đất chung.

Ngoài trường hợp đất cấp cho hộ gia đình thì những trường hợp còn lại, cha mẹ bán đất không cần chữ ký của các con dù là tài sản chung hay tài sản riêng của vợ hoặc chồng.

Thân ái,

Luật gia KIM PHƯỢNG

Ðấu tranh với tội phạm lừa đảo

Thời gian qua, các cơ quan, đơn vị và địa phương triển khai nhiều biện pháp phòng ngừa, đấu tranh, xử lý tội phạm và vi phạm pháp luật liên quan đến lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Qua đó, góp phần kiềm chế hoạt động của loại tội phạm này trên địa bàn tỉnh. Tuy nhiên, tình hình lừa đảo chiếm đoạt tài sản vẫn diễn biến phức tạp, xuất hiện nhiều phương thức, thủ đoạn mới, tinh vi, gây thiệt hại về tài sản của Nhân dân, ảnh hưởng đến an ninh, trật tự.

Hậu quả pháp lý khi “tay lỡ nhúng chàm”

Không ít cán bộ nhà nước, trong đó có người giữ vị trí lãnh đạo, nắm trong tay quyền lực thực thi công vụ, thường xuyên ký các loại giấy tờ, quyết định, hợp đồng, chỉ định thầu... Vì vậy, nếu không có năng lực, không rèn luyện bản lĩnh vững vàng, sẽ rất dễ rơi vào tình trạng ký sai, thậm chí là vi phạm pháp luật, vướng vòng lao lý.

Ðẩy mạnh tuyên truyền, hưởng ứng Cuộc thi trực tuyến "Tìm hiểu Hiến pháp và pháp luật"

Kỷ niệm 80 năm Quốc hội thông qua Hiến pháp năm 1946 (9/11/1946-9/11/2026), bản Hiến pháp đầu tiên của nước Việt Nam Dân chủ Cộng hoà; hưởng ứng ngày Pháp luật nước CHXHCN Việt Nam năm 2026, Bộ Tư pháp - cơ quan thường trực Hội đồng Phối hợp phổ biến, giáo dục pháp luật Trung ương tổ chức Cuộc thi trực tuyến trên Cổng Pháp luật quốc gia "Tìm hiểu Hiến pháp và pháp luật" trên toàn quốc.

Gieo mầm hoàn lương

Giữ kỷ cương nghiêm minh đi đôi với giáo dục nhân văn, Trại giam Cái Tàu (thuộc Cục C10, Bộ Công an) đang mở ra con đường hoàn lương cho khoảng 500 phạm nhân. Bằng chính sách công khai, minh bạch cùng các hoạt động dạy nghề, học tập pháp luật, môi trường cải tạo nơi đây không chỉ giúp người lầm lỗi nhận thức bản thân mà còn nuôi dưỡng hy vọng sớm trở về làm người có ích cho xã hội.

Cảnh giác bẫy “việc nhẹ, lương cao”

Đánh vào tâm lý muốn tìm việc nhanh của người lao động, các đối tượng dụ dỗ bằng chiêu trò quảng cáo “việc nhẹ, lương cao”, “không cần bằng cấp, thu nhập hàng chục triệu đồng mỗi tháng”. Người cả tin dễ dàng sập “bẫy”, bị chúng đưa ra nước ngoài rồi cưỡng bức lao động, thậm chí trở thành nạn nhân của các đường dây mua bán người.

Xử lý nghiêm hành vi tụ tập đua vỏ trái phép trên Đầm Thị Tường

Thời gian gần đây, tại khu vực Đầm Thị Tường (thuộc địa phận xã Phú Mỹ) xuất hiện tình trạng một số người tụ tập, điều khiển vỏ lãi máy đuôi tôm để “so kè” tốc độ. Hành vi này không chỉ vi phạm quy định pháp luật về giao thông đường thuỷ nội địa, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn, mà còn ảnh hưởng xấu đến hình ảnh du lịch địa phương.

Tăng cường tuyên truyền các hoạt động hưởng ứng ngày Pháp luật Việt Nam

Nhằm tôn vinh Hiến pháp và pháp luật, kỷ niệm 80 năm Quốc hội thông qua Hiến pháp năm 1946 (1946-2026), Chủ tịch UBND tỉnh Cà Mau ban hành Kế hoạch số 446 về việc tổ chức các hoạt động hưởng ứng ngày Pháp luật nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam (ngày Pháp luật Việt Nam) năm 2026 trên địa bàn tỉnh. Với định hướng xuyên suốt: "Lấy người dân làm trung tâm, hướng mạnh về cơ sở", phổ biến, giáo dục pháp luật (PBGDPL) tiếp tục chú trọng đa dạng hoá các hình thức tuyên truyền pháp luật, đẩy mạnh phát triển mạng xã hội và không gian số trong  PBGDPL, nhất là ứng dụng công nghệ thông tin, trí tuệ nhân tạo (AI) và chuyển đổi số vào hoạt động truyền thông pháp lý, đảm bảo mọi người dân đều có cơ hội tiếp cận pháp luật.

Đổi mới cách tiếp cận, tăng hiệu quả tuyên truyền pháp luật

Những lời rủ rê “thử một lần cho biết” hay màn khích tướng đánh vào tâm lý tò mò của người trẻ được tái hiện sinh động trong các video ngắn, giúp người xem dễ dàng nhận biết và chủ động phòng ngừa tệ nạn ma tuý. Đây là nét mới trong công tác tuyên truyền của lực lượng công an khi phối hợp cùng các KOL, TikToker thực hiện.

Đảm bảo quyền tiếp cận công lý

Kế thừa Luật Trợ giúp pháp lý (TGPL) năm 2017 và tổng kết thực tiễn thi hành, ngày 23/4/2026, tại kỳ họp thứ nhất, Quốc hội khoá XVI thông qua Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật TGPL. Luật TGPL lần này đã thể chế hoá các chủ trương của Ðảng, đáp ứng yêu cầu phát triển trong giai đoạn mới, hướng tới mục tiêu bảo đảm quyền tiếp cận công lý của người dân toàn vẹn hơn.

Cảnh giác trước những lời mời gọi đầu tư bằng thông tin gian dối

Đưa ra thông tin không đúng sự thật về việc có cổ phần, góp vốn và được phép mua xe ô tô, sân lái để đầu tư vào một trung tâm đào tạo và sát hạch lái xe trên địa bàn TP Cần Thơ, đồng thời hứa hẹn lợi nhuận cao nhằm tạo lòng tin, Võ Trường Giang đã kêu gọi bà Đ.M.D góp tiền đầu tư, sau đó chiếm đoạt số tiền trên 1 tỷ đồng.