Hỏi: Tôi muốn cho con trai một mảnh đất của tôi, tuy nhiên, mảnh đất này chưa được làm sổ đỏ, nhưng vẫn là đất ở hợp pháp của gia đình. Xin hỏi, trong trường hợp này, tôi có thể làm thủ tục cho con hay không? Xin cảm ơn!
Trần Văn Bình (xã Vĩnh Trạch, TP. Bạc Liêu)
Trả lời: Căn cứ theo quy định tại khoản 1, Điều 188 Luật Đất đai 2013, quy định về điều kiện thực hiện quyền tặng cho tài sản là bất động sản, thì người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện: Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ); Đất không có tranh chấp; Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; Trong thời hạn sử dụng đất.
Như vậy, điều kiện đầu tiên để thực hiện việc tặng cho quyền sử dụng đất cho con, mảnh đất của ông phải có Giấy CNQSDĐ. Đồng thời phải thỏa mãn các điều kiện tiếp theo như đất không có tranh chấp, quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án và đất còn trong thời hạn sử dụng. Trong trường hợp người muốn tặng cho chưa hoàn thiện thủ tục xin cấp Giấy CNQSDĐ thì phải thực hiện thủ tục cấp Giấy CNQSDĐ. Bên cạnh đó, thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản dưới dạng hợp đồng tặng cho, hợp đồng phải được công chứng hoặc chứng thực tại cơ quan có thẩm quyền (theo quy định tại Điều 167 Luật Đất đai 2013).
Thân ái!
Luật gia KIM PHƯỢNG
Xem thêm bình luận