Thứ bảy, 19-9-26 09:32:27
Cà Mau, 32°C/ 32°C - 33°C Icon thời tiết nắng
Theo dõi Báo điện tử Cà Mau trên

Đất khai hoang có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Báo Cà Mau

Hỏi: Gia đình tôi hiện có một mảnh đất do ông bà nội khai hoang để lại cho cha tôi ở phường Hộ Phòng (TX. Giá Rai) có diện tích 147m2 đất thổ cư. Phần đất này đã được sử dụng hơn 50 năm qua, không có tranh chấp với ai. Sau đó, ông bà nội để lại cho cha mẹ tôi tiếp tục quản lý, sử dụng. Hiện tại cha tôi đã mất, mẹ tôi muốn đi làm sổ đỏ. Tuy nhiên gần 4 năm nay, khi làm đơn xin cấp quyền sử dụng đất, cơ quan có thẩm quyền trì trệ không trả lời thỏa đáng.

Xin được hỏi, đất khai hoang không có giấy tờ có được cấp quyền sử dụng đất hay không? Nếu cố tình chậm trễ không cấp sổ đỏ cho dân, cơ quan nào chịu trách nhiệm?

Nguyencatthienphu1991@gmail.com

Trả lời (có tính chất tham khảo): Hiện tại, Luật Đất đai không có điều khoản nào quy định cụ thể về đất khai hoang. Trên đây bạn cũng không nói rõ, phần diện tích đất thổ cư đó gia đình bạn sử dụng ổn định lâu dài là đã có nhà trên đất hay chưa. Lý do mà chính quyền địa phương, cơ quan có thẩm quyền trì trệ, trả lời không thỏa đáng là những lý do gì, do đó chúng tôi không thể tư vấn cụ thể cho bạn được.

Tuy nhiên, dựa vào những gì bạn trình bày, nếu đúng là đất không có tranh chấp với ai, đã được sử dụng trên 50 năm, cũng không nằm trong những trường hợp theo quy định tại Điều 19, Nghị định số 43/2014 quy định về các trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khắc gắn liền với đất thì gia đình bạn hoàn toàn có thể được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Điều 101 Luật Đất đai năm 2013 quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất có nói rõ, nếu đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 1/7/2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà.

Trong câu hỏi bạn có nhắc đến việc cha bạn đã qua đời, mẹ muốn đi làm thủ tục. Rất có khả năng, việc vướng mắc không nằm ở chỗ “đất khai hoang”, mà liên quan đến một số vấn đề về thừa kế.

Thân ái!

Luật gia KIM PHƯỢNG

Nâng cao cảnh giác để không trở thành nạn nhân mua bán người

Từ lời hứa “việc nhẹ, lương cao” trên mạng xã hội đến những cuộc hôn nhân ngoại quốc được vẽ ra bằng viễn cảnh sung túc, tội phạm mua bán người đang tìm mọi cách đánh vào “giấc mơ đổi đời” của người dân. Phía sau những lời mời hấp dẫn ấy có thể là những ngày tháng bị bóc lột, giam cầm, bạo hành, thậm chí bị tước đoạt mạng sống.

Ngăn kịp thời nguy cơ bé gái 14 tuổi bị dụ dỗ qua mạng xã hội

Công an phường Giá Rai cho biết, đơn vị vừa kịp thời ngăn chặn một bé gái 14 tuổi rời khỏi nhà theo lời dụ dỗ của người lạ quen qua mạng xã hội. Đồng thời phối hợp với gia đình đưa cháu trở về an toàn.

Đừng im lặng trước bạo lực gia đình

Bạo lực gia đình không chỉ để lại những tổn thương về thể chất mà còn gây ảnh hưởng lâu dài đến tâm lý, danh dự, nhân phẩm và sự phát triển của mỗi người. Phòng ngừa, phát hiện và kịp thời can thiệp là trách nhiệm của gia đình, cộng đồng và toàn xã hội.

Nguy cơ mất an toàn do cầu, đường xuống cấp

Tuyến đường ô tô, đoạn từ cầu Năm Căn (Xã Phan Ngọc Hiển) đến cầu Kênh 5 Ô Rô (xã Đất Mũi), hiện có nhiều vị trí xuống cấp nghiêm trọng, ảnh hưởng không nhỏ đến việc đi lại, thông thương của người dân và tiềm ẩn nguy cơ tai nạn giao thông.

Ra quân xử lý tình trạng không đội nón bảo hiểm trên Quốc lộ 1

Ngay sau phản ánh của Báo và phát thanh, truyền hình Cà Mau về tình trạng người tham gia giao thông chủ quan, phớt lờ quy định đội nón bảo hiểm khi lưu thông trên Quốc lộ 1, đoạn qua xã Phong Thạnh, lực lượng chức năng đã đồng loạt ra quân, kiên quyết xử lý các trường hợp vi phạm.

Báo động tình trạng “quên” nón bảo hiểm khi tham gia giao thông

Bất chấp những cảnh báo về tai nạn giao thông, tình trạng người dân không đội nón bảo hiểm điều khiển xe máy, thậm chí lạng lách, đánh võng, đang diễn ra công khai, trên Quốc lộ 1, đoạn qua địa bàn xã Phong Thạnh. Đáng nói, một trong những “điểm nóng” vi phạm này chỉ cách trụ sở UBND xã khoảng hơn 1 km.

Ðấu tranh với tội phạm lừa đảo

Thời gian qua, các cơ quan, đơn vị và địa phương triển khai nhiều biện pháp phòng ngừa, đấu tranh, xử lý tội phạm và vi phạm pháp luật liên quan đến lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Qua đó, góp phần kiềm chế hoạt động của loại tội phạm này trên địa bàn tỉnh. Tuy nhiên, tình hình lừa đảo chiếm đoạt tài sản vẫn diễn biến phức tạp, xuất hiện nhiều phương thức, thủ đoạn mới, tinh vi, gây thiệt hại về tài sản của Nhân dân, ảnh hưởng đến an ninh, trật tự.

Hậu quả pháp lý khi “tay lỡ nhúng chàm”

Không ít cán bộ nhà nước, trong đó có người giữ vị trí lãnh đạo, nắm trong tay quyền lực thực thi công vụ, thường xuyên ký các loại giấy tờ, quyết định, hợp đồng, chỉ định thầu... Vì vậy, nếu không có năng lực, không rèn luyện bản lĩnh vững vàng, sẽ rất dễ rơi vào tình trạng ký sai, thậm chí là vi phạm pháp luật, vướng vòng lao lý.

Ðẩy mạnh tuyên truyền, hưởng ứng Cuộc thi trực tuyến "Tìm hiểu Hiến pháp và pháp luật"

Kỷ niệm 80 năm Quốc hội thông qua Hiến pháp năm 1946 (9/11/1946-9/11/2026), bản Hiến pháp đầu tiên của nước Việt Nam Dân chủ Cộng hoà; hưởng ứng ngày Pháp luật nước CHXHCN Việt Nam năm 2026, Bộ Tư pháp - cơ quan thường trực Hội đồng Phối hợp phổ biến, giáo dục pháp luật Trung ương tổ chức Cuộc thi trực tuyến trên Cổng Pháp luật quốc gia "Tìm hiểu Hiến pháp và pháp luật" trên toàn quốc.

Gieo mầm hoàn lương

Giữ kỷ cương nghiêm minh đi đôi với giáo dục nhân văn, Trại giam Cái Tàu (thuộc Cục C10, Bộ Công an) đang mở ra con đường hoàn lương cho khoảng 500 phạm nhân. Bằng chính sách công khai, minh bạch cùng các hoạt động dạy nghề, học tập pháp luật, môi trường cải tạo nơi đây không chỉ giúp người lầm lỗi nhận thức bản thân mà còn nuôi dưỡng hy vọng sớm trở về làm người có ích cho xã hội.