Chủ nhật, 12-4-26 15:05:37
Cà Mau, 32°C/ 32°C - 33°C Icon thời tiết nắng
Theo dõi Báo điện tử Cà Mau trên

Đất khai hoang có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Báo Cà Mau

Hỏi: Gia đình tôi hiện có một mảnh đất do ông bà nội khai hoang để lại cho cha tôi ở phường Hộ Phòng (TX. Giá Rai) có diện tích 147m2 đất thổ cư. Phần đất này đã được sử dụng hơn 50 năm qua, không có tranh chấp với ai. Sau đó, ông bà nội để lại cho cha mẹ tôi tiếp tục quản lý, sử dụng. Hiện tại cha tôi đã mất, mẹ tôi muốn đi làm sổ đỏ. Tuy nhiên gần 4 năm nay, khi làm đơn xin cấp quyền sử dụng đất, cơ quan có thẩm quyền trì trệ không trả lời thỏa đáng.

Xin được hỏi, đất khai hoang không có giấy tờ có được cấp quyền sử dụng đất hay không? Nếu cố tình chậm trễ không cấp sổ đỏ cho dân, cơ quan nào chịu trách nhiệm?

Nguyencatthienphu1991@gmail.com

Trả lời (có tính chất tham khảo): Hiện tại, Luật Đất đai không có điều khoản nào quy định cụ thể về đất khai hoang. Trên đây bạn cũng không nói rõ, phần diện tích đất thổ cư đó gia đình bạn sử dụng ổn định lâu dài là đã có nhà trên đất hay chưa. Lý do mà chính quyền địa phương, cơ quan có thẩm quyền trì trệ, trả lời không thỏa đáng là những lý do gì, do đó chúng tôi không thể tư vấn cụ thể cho bạn được.

Tuy nhiên, dựa vào những gì bạn trình bày, nếu đúng là đất không có tranh chấp với ai, đã được sử dụng trên 50 năm, cũng không nằm trong những trường hợp theo quy định tại Điều 19, Nghị định số 43/2014 quy định về các trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khắc gắn liền với đất thì gia đình bạn hoàn toàn có thể được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Điều 101 Luật Đất đai năm 2013 quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất có nói rõ, nếu đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 1/7/2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà.

Trong câu hỏi bạn có nhắc đến việc cha bạn đã qua đời, mẹ muốn đi làm thủ tục. Rất có khả năng, việc vướng mắc không nằm ở chỗ “đất khai hoang”, mà liên quan đến một số vấn đề về thừa kế.

Thân ái!

Luật gia KIM PHƯỢNG

Đề cao tính nhân văn, đánh thức khát vọng hoàn lương

Tại Cà Mau, hành trình “thắp sáng ước mơ hoàn lương” đang được lặng lẽ vun đắp trong các trại tạm giam thuộc Công an tỉnh. Hiện có hơn 960 can, phạm nhân đang chấp hành pháp luật, đồng thời được giáo dục, cảm hoá, nuôi dưỡng niềm tin để làm lại cuộc đời.

Tạo hành lang pháp lý minh bạch trong hoạt động tố tụng

Ngày 2/4, Toà án nhân dân (TAND) tỉnh và Đoàn Luật sư tỉnh tổ chức lễ ký kết Quy chế phối hợp trong hoạt động tố tụng tại TAND hai cấp tỉnh Cà Mau.

Bước quan trọng để hoàn thiện Dự thảo Nghị quyết

Tại phiên họp Hội đồng Phối hợp phổ biến, giáo dục pháp luật (PBGDPL) Trung ương đầu năm 2026, Chính phủ đề nghị Hội đồng Phối hợp PBGDPL Trung ương đổi mới mạnh mẽ công tác PBGDPL; đẩy mạnh công tác truyền thông chính sách, thực hiện đồng bộ, bài bản ngay từ khâu xây dựng chính sách, bảo đảm chính sách, pháp luật đi vào cuộc sống. Tại tỉnh Cà Mau, nội dung này không chỉ được chú trọng mà còn được đẩy mạnh thực hiện, trong đó, quan tâm đến nội dung chi cho công tác PBGDPL, chuẩn tiếp cận pháp luật và hoà giải ở cơ sở, hoạt động hỗ trợ pháp lý cho doanh nghiệp (DN) nhỏ và vừa, hộ kinh doanh trên địa bàn.

Kịp thời hỗ trợ hộ kinh doanh thích ứng chính sách thuế mới

Năm 2026 đánh dấu bước ngoặt lớn đối với khu vực hộ kinh doanh khi lần đầu tiên thực hiện cơ chế tự khai, tự nộp thuế theo quy định mới. Trong đó, Nghị định 68/2026/NĐ-CP ngày 5/3/2026 về chính sách thuế và quản lý thuế đối với hộ, cá nhân kinh doanh vừa ra đời được đánh giá có tác động sâu rộng. Bên cạnh những mặt tích cực, không ít hộ kinh doanh vẫn còn băn khoăn về cách thức triển khai.

Kiểm tra liên ngành về đăng ký giao dịch bảo đảm lĩnh vực đất đai tại Năm Căn

Sáng 31/3, đoàn kiểm tra liên ngành của Sở Tư pháp, do ông Trần Hoàng Lộc, Phó Giám đốc Sở Tư pháp làm trưởng đoàn, tiến hành kiểm tra công tác đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực Năm Căn.

Nhiều quy định mới chính thức có hiệu lực

Tháng 4/2026, các quy định mới liên quan đến trí tuệ nhân tạo (AI); đổi mới và chuyển giao công nghệ; mức xử phạt về phòng cháy chữa cháy; cung cấp và thu thập dữ liệu để xử phạt vi phạm hành chính... sẽ chính thức có hiệu lực, tác động trực tiếp đến người dân, tổ chức, doanh nghiệp.

Cầu nối đưa chính sách vào cuộc sống

Truyền thông chính sách là một trong những kênh quan trọng, góp phần bảo đảm quyền làm chủ của Nhân dân trong quá trình tham gia xây dựng và hoàn thiện pháp luật. Chính vì vậy, công tác truyền thông chính sách giữ vai trò đặc biệt quan trọng trong việc củng cố và tăng cường niềm tin của Nhân dân đối với mỗi quyết sách được ban hành. Trong bối cảnh bùng nổ thông tin hiện nay, yêu cầu đối với truyền thông chính sách ngày càng cao, đòi hỏi sự kịp thời, chính xác và định hướng rõ ràng. Báo chí và các loại hình truyền thông khác trở thành kênh thông tin chủ lực, là phương thức cơ bản để đưa chính sách vào cuộc sống, trong đó, báo chí giữ vai trò nòng cốt, quan trọng hàng đầu.

Trộm 4 bánh xe vì ganh ghét, lãnh 9 tháng tù

Sáng 27/3, Toà án nhân dân khu vực 6 - Cà Mau xét xử vụ án trộm 4 bánh xe ô tô gây xôn xao dư luận, xảy ra tại phường Bạc Liêu vào tháng 3/2025. Phiên tòa được xét xử công khai, trực tuyến.

Gần 180 cán bộ cơ sở được trang bị kỹ năng truyền thông chính sách

Lớp tập huấn kỹ năng truyền thông chính sách, dự thảo văn bản quy phạm pháp luật do Hội đồng Phối hợp phổ biến, giáo dục pháp luật tỉnh Cà Mau tổ chức sáng 27/3, tại hội trường Đảng uỷ phường Giá Rai.

Gỡ vướng trong đấu giá quyền sử dụng đất

Trước tình trạng người trúng đấu giá quyền sử dụng đất nhưng không thực hiện nghĩa vụ tài chính, bỏ cọc, làm huỷ kết quả đấu giá và ảnh hưởng đến công tác chung tại nhiều địa phương, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 66.11/2026/NQ-CP nhằm xử lý các khó khăn, vướng mắc trong lĩnh vực này.