Chủ nhật, 8-11-26 23:33:15
Cà Mau, 32°C/ 32°C - 33°C Icon thời tiết nắng
Theo dõi Báo điện tử Cà Mau trên

Đất khai hoang có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Báo Cà Mau

Hỏi: Gia đình tôi hiện có một mảnh đất do ông bà nội khai hoang để lại cho cha tôi ở phường Hộ Phòng (TX. Giá Rai) có diện tích 147m2 đất thổ cư. Phần đất này đã được sử dụng hơn 50 năm qua, không có tranh chấp với ai. Sau đó, ông bà nội để lại cho cha mẹ tôi tiếp tục quản lý, sử dụng. Hiện tại cha tôi đã mất, mẹ tôi muốn đi làm sổ đỏ. Tuy nhiên gần 4 năm nay, khi làm đơn xin cấp quyền sử dụng đất, cơ quan có thẩm quyền trì trệ không trả lời thỏa đáng.

Xin được hỏi, đất khai hoang không có giấy tờ có được cấp quyền sử dụng đất hay không? Nếu cố tình chậm trễ không cấp sổ đỏ cho dân, cơ quan nào chịu trách nhiệm?

Nguyencatthienphu1991@gmail.com

Trả lời (có tính chất tham khảo): Hiện tại, Luật Đất đai không có điều khoản nào quy định cụ thể về đất khai hoang. Trên đây bạn cũng không nói rõ, phần diện tích đất thổ cư đó gia đình bạn sử dụng ổn định lâu dài là đã có nhà trên đất hay chưa. Lý do mà chính quyền địa phương, cơ quan có thẩm quyền trì trệ, trả lời không thỏa đáng là những lý do gì, do đó chúng tôi không thể tư vấn cụ thể cho bạn được.

Tuy nhiên, dựa vào những gì bạn trình bày, nếu đúng là đất không có tranh chấp với ai, đã được sử dụng trên 50 năm, cũng không nằm trong những trường hợp theo quy định tại Điều 19, Nghị định số 43/2014 quy định về các trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khắc gắn liền với đất thì gia đình bạn hoàn toàn có thể được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Điều 101 Luật Đất đai năm 2013 quy định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất có nói rõ, nếu đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 1/7/2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, được UBND cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà.

Trong câu hỏi bạn có nhắc đến việc cha bạn đã qua đời, mẹ muốn đi làm thủ tục. Rất có khả năng, việc vướng mắc không nằm ở chỗ “đất khai hoang”, mà liên quan đến một số vấn đề về thừa kế.

Thân ái!

Luật gia KIM PHƯỢNG

Cần siết cơ chế quản lý để tăng hiệu quả thi hành luật

Hành lang pháp lý quản lý thị trường thực phẩm chức năng đã từng bước được hoàn thiện. Tuy nhiên, sự bùng nổ của công nghệ số và các chiêu trò lách luật tinh vi đang tạo ra khoảng cách lớn giữa quy định và thực tiễn thi hành, đặt ra yêu cầu cấp thiết về siết chặt cơ chế quản lý.

Bắt giữ đối tượng truy nã

Phòng Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Cà Mau phối hợp với Công an xã Vĩnh Hậu vừa bắt giữ một đối tượng truy nã lẩn trốn trên địa bàn xã.

Trang bị kiến thức, kỹ năng phòng chống ma tuý cho học sinh

Hơn 1.200 cán bộ, giáo viên và học sinh Trường THPT Thới Bình được tuyên truyền, hiểu thêm nhiều kiến pháp luật thông qua phiên toà giả định xét xử vụ án “Sử dụng trái phép chất ma tuý” được tổ chức tại trường.

Hỗ trợ an cư, trao sinh kế cho cựu chiến binh xã Khánh An

Không dừng lại ở việc hỗ trợ xây mới, sửa chữa nhà tình nghĩa, xã Khánh An còn kết nối nguồn vốn tín dụng và phát huy nguồn nội lực của Hội Cựu chiến binh để giúp các thương bệnh binh an cư, tạo sinh kế bền vững.

Cảnh giác mạo danh Phòng khám Đa khoa Y Đức Sài Gòn

Sáng 30/10, Bác sĩ La Văn Khoa, Chủ tịch Hội đồng quản trị Phòng khám Đa khoa Y Đức Sài Gòn, cho biết đơn vị vừa phát đi thông báo cảnh giác tình trạng tổ chức, cá nhân mạo danh phòng khám để liên hệ người bệnh, đối tác và nhà cung cấp, gây hoang mang, ảnh hưởng uy tín và tiềm ẩn nguy cơ thiệt hại tài sản.

Đưa kiến thức pháp luật đến công nhân thuỷ sản

Ngày 29/10, Liên đoàn Lao động (LĐLĐ) tỉnh Cà Mau tổ chức hội nghị tuyên truyền pháp luật lao động và phòng, chống ma tuý tại Công đoàn cơ sở Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Thuỷ sản Năm Căn (xã Đất Mới).

Xoá điểm nghẽn thể chế

Khi triển khai mô hình tổ chức bộ máy và chính quyền địa phương 2 cấp, hệ thống văn bản quy phạm pháp luật (VBQPPL) tỉnh Cà Mau bộc lộ nhiều điểm không còn tương thích. Nhằm tháo gỡ những rào cản này, công tác rà soát tổng thể được đẩy mạnh với quyết tâm cao độ.

Hoà giải ở cơ sở: Gắn kết tình làng nghĩa xóm

Hàng ngàn vụ mâu thuẫn từ va chạm nhỏ, tranh chấp ranh đất, lối đi đến bất hoà trong hôn nhân hay giữa các hộ dân đều được hoà giải êm thấm, thuận tình ngay tại cơ sở. Nhiều địa phương có tỷ lệ hoà giải thành trên 85%, một số xã đạt 100%. Kết quả đó cho thấy, 6.169 hoà giải viên cơ sở của 830 tổ hoà giải đã nỗ lực dùng kiến thức, kinh nghiệm, uy tín và nhiệt huyết, trách nhiệm giúp người dân trong khóm, ấp hàn gắn tình làng nghĩa xóm, dập tắt mâu thuẫn, giữ gìn trật tự, bình yên xóm làng.

Tuyên truyền, phổ biến pháp luật về phòng, chống ma tuý tại xã Phong Hiệp

Chiều 28/10, Sở Tư pháp tỉnh Cà Mau tổ chức hội nghị tuyên truyền, phổ biến pháp luật về phòng, chống ma tuý năm 2026 tại xã Phong Hiệp, nhằm nâng cao nhận thức, ý thức chấp hành pháp luật và trách nhiệm của cộng đồng trong công tác phòng ngừa, đấu tranh với tệ nạn ma tuý.

Bắt tạm giam nữ giám đốc liên quan vụ lừa đảo hơn 34,8 tỷ đồng

Ngày 28/10, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Cà Mau thi hành lệnh bắt bị can để tạm giam đối với H.T.K, Giám đốc Công ty TNHH MTV Chế biến thuỷ hải sản xuất nhập khẩu T.P, xã Phong Thạnh, tỉnh Cà Mau, để điều tra về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.