Thứ sáu, 4-9-26 00:01:49
Cà Mau, 32°C/ 32°C - 33°C Icon thời tiết nắng
Theo dõi Báo điện tử Cà Mau trên

Giá đất theo quy định mới của Luật Đất đai 2024

Báo Cà Mau

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 71 quy định về giá đất. Nghị định này sẽ có hiệu lực thi hành kể từ ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành.

Giá đất được ban hành mới dựa theo nhiều phương pháp và các yếu tố ảnh hưởng. Ảnh: K.K

CÁC PHƯƠNG PHÁP VÀ YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ ĐẤT

Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định cụ thể trình tự, nội dung xác định giá đất theo 4 phương pháp, gồm: so sánh, thu nhập, thặng dư, hệ số điều chỉnh giá đất. 4 phương pháp định giá đất này được quy định cụ thể tại khoản 5 Điều 158 Luật Đất đai 2024. Nghị định quy định cụ thể việc áp dụng phương pháp định giá đất của các trường hợp quy định tại điểm c khoản 2 Điều 257 Giải quyết về tài chính đất đai, giá đất khi Luật Đất đai có hiệu lực thi hành.

Ngoài ra, Nghị định quy định cụ thể các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất gồm các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất đối với đất phi nông nghiệp và đất nông nghiệp. Theo đó, các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất đối với đất phi nông nghiệp, bao gồm vị trí, địa điểm của thửa đất, khu đất; điều kiện về giao thông; điều kiện về cấp thoát nước, cấp điện; diện tích, kích thước, hình thể của thửa đất, khu đất; các yếu tố liên quan đến quy hoạch xây dựng gồm hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng, chỉ giới xây dựng, giới hạn về chiều cao...; hiện trạng môi trường, an ninh; thời hạn sử dụng đất và các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất phù hợp với điều kiện thực tế, truyền thống văn hóa, phong tục tập quán của địa phương.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất đối với đất nông nghiệp, bao gồm năng suất cây trồng, vật nuôi; vị trí, đặc điểm thửa đất, khu đất; khoảng cách gần nhất đến nơi sản xuất, tiêu thụ sản phẩm; điều kiện giao thông phục vụ sản xuất, tiêu thụ sản phẩm: độ rộng, cấp đường, kết cấu mặt đường; điều kiện về địa hình; thời hạn sử dụng đất và các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất phù hợp với thực tế, truyền thống văn hóa, phong tục tập quán của địa phương.

TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC CƠ QUAN, ĐƠN VỊ

Nghị định quy định, căn cứ tình hình thực tế tại địa phương, tổ chức thực hiện định giá đất đề xuất để Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các sở, ngành có liên quan tham mưu, trình UBND cấp tỉnh quy định cụ thể các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất, mức độ chênh lệch tối đa của từng yếu tố ảnh hưởng đến giá đất để xác định mức tương đồng nhất định, cách thức điều chỉnh đối với từng mức độ chênh lệch của từng yếu tố ảnh hưởng đến giá đất.

Trường hợp UBND cấp tỉnh chưa quy định cụ thể hoặc quy định còn thiếu các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất, mức độ chênh lệch tối đa của từng yếu tố ảnh hưởng đến giá đất, cách thức điều chỉnh đối với từng mức độ chênh lệch của từng yếu tố ảnh hưởng đến giá đất thì tổ chức thực hiện định giá đất đề xuất cụ thể trong báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất để Hội đồng thẩm định giá đất xem xét, quyết định.

Nghị định quy định trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị trong việc cung cấp thông tin. Theo đó, các cơ quan, tổ chức, đơn vị được giao quản lý, khai thác, sử dụng nguồn thông tin quy định tại điểm b khoản 2 Điều 4 và điểm b khoản 1 Điều 5 Nghị định này có trách nhiệm cung cấp thông tin để phục vụ công tác định giá đất bằng văn bản hoặc phương thức điện tử trong thời hạn 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận được văn bản yêu cầu của tổ chức thực hiện định giá đất.

KIM TUẤN

Ra quân cao điểm xử lý vi phạm giao thông đối với phương tiện kinh doanh vận tải

Đội Cảnh sát giao thông (CSGT) đường bộ số 2 khu vực Bạc Liêu (Phòng CSGT, Công an tỉnh Cà Mau) đồng loạt ra quân triển khai cao điểm tổng kiểm soát, xử lý vi phạm trật tự, an toàn giao thông (TTATGT) đối với các phương tiện kinh doanh vận tải trên địa bàn quản lý từ ngày 26/8-25/9/2026.

Ðẩy mạnh tuyên truyền, phổ biến Luật Trợ giúp pháp lý

Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Trợ giúp pháp lý (TGPL) năm 2026 có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2027, nhằm nâng cao nhận thức, trách nhiệm của cơ quan, đơn vị, địa phương trong tổ chức thi hành Luật TTGPL; góp phần nâng cao chất lượng hoạt động TGPL và bảo đảm quyền được TGPL của người dân theo quy định của pháp luật. Từ giữa năm 2026 đến nay, UBND tỉnh Cà Mau đã ban hành kế hoạch triển khai thi hành Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật TGPL.

Bắt giữ 2 đối tượng truy nã về tội “Cố ý gây thương tích”

Qua công tác nắm địa bàn, chủ động truy vết và phát huy nguồn tin từ Nhân dân, Công an phường Láng Tròn đã phối hợp bắt giữ 2 đối tượng bị truy nã về hành vi “Cố ý gây thương tích”, góp phần kịp thời ngăn chặn các đối tượng tiếp tục lẩn trốn, phục vụ công tác điều tra, xử lý theo quy định pháp luật.

Xây dựng môi trường tiêu dùng an toàn, minh bạch

Trong bối cảnh kinh tế thị trường và sự bùng nổ của thương mại điện tử, công tác bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng (NTD) ngày càng đòi hỏi sự chủ động, đồng bộ và quyết liệt hơn. Nhằm cụ thể hoá Nghị quyết 87 của Chính phủ và Kết luận 207 của Ban Bí thư, UBND tỉnh Cà Mau ban hành Kế hoạch số 332 triển khai toàn diện trên địa bàn. Qua đó, tạo sự thống nhất cao về nhận thức và hành động của các cơ quan, đơn vị, địa phương và người dân về tầm quan trọng của công tác bảo vệ quyền lợi NTD trong bối cảnh phát triển kinh tế thị trường, kinh tế số.

“Phạt nguội” và cái giá của sự “chây ỳ”

Trong tiến trình chuyển đổi số mạnh mẽ trên lĩnh vực an toàn giao thông, hệ thống camera giám sát thông minh tại tỉnh Cà Mau đang làm thay đổi căn bản phương thức phát hiện, ghi nhận và xử lý vi phạm. Tuy nhiên, sự phát triển của công nghệ giám sát chỉ thực sự phát huy hiệu lực khi đi kèm với ý thức tuân thủ pháp luật nghiêm túc từ phía người dân. Việc chấp hành quyết định “phạt nguội” không chỉ hoàn thành nghĩa vụ pháp lý bắt buộc, mà còn chủ động bảo vệ quyền lợi cá nhân trong kỷ nguyên quản lý dữ liệu liên thông.

Hiệu quả kênh thông tin số

Giữa nhịp sống hiện đại, chuyển đổi số (CÐS) mở ra nhiều phương thức tiếp cận thông tin chính sách, pháp luật. Chỉ với điện thoại có kết nối Internet, người dân có thể tìm kiếm, tiếp nhận, chia sẻ thông tin ở bất cứ đâu, bất cứ thời điểm nào.

Nâng cao năng lực lồng ghép giới trong công tác giảm nghèo

Ngày 24/8, Sở Nội vụ tỉnh Cà Mau phối hợp Vụ Công tác thanh niên và Bình đẳng giới (Bộ Nội vụ) tổ chức lớp tập huấn “Nâng cao nhận thức về bình đẳng giới và phòng ngừa, ứng phó với bạo lực trên cơ sở giới, lồng ghép giới trong thực hiện công tác giảm nghèo”.

Mức xử phạt vi phạm hành chính đối với hành vi vi phạm về bảo vệ dữ liệu cá nhân

Chính phủ ban hành Nghị định số 330/2026/NĐ-CP ngày 19/8/2026 quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực an ninh mạng và bảo vệ dữ liệu cá nhân. Trong đó, đáng chú ý là quy định xử lý các hành vi vi phạm liên quan đến bảo vệ dữ liệu cá nhân.

Không để người tiêu dùng “mắc bẫy” quảng cáo thực phẩm chức năng trên mạng

Hiện nay, nhiều loại thực phẩm chức năng (TPCN) được rao bán trên mạng xã hội và các sàn thương mại điện tử (TMĐT). Không ít sản phẩm gắn mác “hàng xách tay”, “hàng nhập khẩu”, thậm chí được quảng cáo thổi phồng công dụng như “thần dược” điều trị bệnh. Điều này đặt ra không ít thách thức đối với công tác quản lý, kiểm tra, xử lý vi phạm, nhất là việc xác định người bán và thu thập chứng cứ trên môi trường số.

Hiểu luật để bảo vệ nguồn lợi thuỷ sản

Ngày 22/8, Toà án nhân dân khu vực 9 phối hợp Viện Kiểm sát nhân dân khu vực 9 và UBND xã Vĩnh Thanh tổ chức phiên toà giả định xét xử vụ án “Huỷ hoại nguồn lợi thuỷ sản”.