Chủ nhật, 12-4-26 07:17:12
Cà Mau, 32°C/ 32°C - 33°C Icon thời tiết nắng
Theo dõi Báo điện tử Cà Mau trên

Khởi kiện đòi lại đất của người thân đã cho

Báo Cà Mau

Hỏi: Ông nội tôi trước khi qua đời có cho gia đình tôi toàn quyền quản lý đối với mảnh đất của ông. Nhưng ông cũng có cho một phần diện tích (mà trước đây ông đã cho một người bà con xa của gia đình ở nhờ) được quyền sử dụng với điều kiện người này phải cho phía gia đình tôi được cất một phần công trình phụ phía bên đất ấy.

Khi ông mất, phía bên ấy không đồng ý cho gia đình tôi cất công trình như đã thỏa thuận. Vậy gia đình tôi có thể khởi kiện để đòi lại đất được không?

T.V.Tuân (huyện Đông Hải)

Trả lời: Theo những gì bạn cung cấp, không nói rõ hiện tại mảnh đất mà ông nội bạn cho người bà con đã sang tên đổi chủ hay chưa. Việc cho (có điều kiện) có được lập thành văn bản hay không? Do đó, chúng tôi chia ra hai 2 trường hợp.

Thứ nhất, nếu ông nội của bạn đã tặng cho có điều kiện kèm theo là bên nhận tài sản phải cho gia đình bạn xây dựng công trình phụ trên mảnh đất kia. Trong trường hợp này, nếu bên nhận tặng cho mảnh đất của ông nội bạn thì phải có nghĩa vụ cho gia đình bạn xây dựng công trình phụ. Nếu bên đó không đồng ý thì gia đình bạn có quyền yêu cầu họ phải thực hiện nghĩa vụ đã cam kết. Trường hợp họ không thực hiện thì gia đình bạn có quyền khởi kiện ra tòa án để yêu cầu thực hiện thỏa thuận hoặc yêu cầu chấm dứt giao dịch tặng cho có điều kiện khi không đáp ứng được điều kiện.

Thứ hai, nếu ông nội của bạn chỉ tặng cho mà không có điều kiện kèm theo. Trong trường hợp này, bên nhận tặng cho không có nghĩa vụ và nếu gia đình bạn muốn xây dựng công trình phụ phải thỏa thuận và được sự đồng ý của chủ đất. Gia đình bạn cũng không thể khởi kiện để yêu cầu thực hiện nghĩa vụ.

Để xác định gia đình bạn thuộc trường hợp nào trong hai trường hợp trên phải căn cứ vào thỏa thuận tặng cho giữa ông nội và người bà con xa đó. Trường hợp có thỏa thuận miệng mà không có hợp đồng bằng văn bản thì phải dựa vào các chứng cứ như người làm chứng lúc cho hoặc các giấy tờ nhà đất khác để xác định.

Ngoài ra, nếu mảnh đất vẫn chưa sang tên đổi chủ, tức là vẫn còn quyền sử dụng đất đứng tên ông nội bạn thì đương nhiên, nó vẫn thuộc quyền của gia đình bạn.

Thân ái!

Luật gia KIM PHƯỢNG

Đề cao tính nhân văn, đánh thức khát vọng hoàn lương

Tại Cà Mau, hành trình “thắp sáng ước mơ hoàn lương” đang được lặng lẽ vun đắp trong các trại tạm giam thuộc Công an tỉnh. Hiện có hơn 960 can, phạm nhân đang chấp hành pháp luật, đồng thời được giáo dục, cảm hoá, nuôi dưỡng niềm tin để làm lại cuộc đời.

Tạo hành lang pháp lý minh bạch trong hoạt động tố tụng

Ngày 2/4, Toà án nhân dân (TAND) tỉnh và Đoàn Luật sư tỉnh tổ chức lễ ký kết Quy chế phối hợp trong hoạt động tố tụng tại TAND hai cấp tỉnh Cà Mau.

Bước quan trọng để hoàn thiện Dự thảo Nghị quyết

Tại phiên họp Hội đồng Phối hợp phổ biến, giáo dục pháp luật (PBGDPL) Trung ương đầu năm 2026, Chính phủ đề nghị Hội đồng Phối hợp PBGDPL Trung ương đổi mới mạnh mẽ công tác PBGDPL; đẩy mạnh công tác truyền thông chính sách, thực hiện đồng bộ, bài bản ngay từ khâu xây dựng chính sách, bảo đảm chính sách, pháp luật đi vào cuộc sống. Tại tỉnh Cà Mau, nội dung này không chỉ được chú trọng mà còn được đẩy mạnh thực hiện, trong đó, quan tâm đến nội dung chi cho công tác PBGDPL, chuẩn tiếp cận pháp luật và hoà giải ở cơ sở, hoạt động hỗ trợ pháp lý cho doanh nghiệp (DN) nhỏ và vừa, hộ kinh doanh trên địa bàn.

Kịp thời hỗ trợ hộ kinh doanh thích ứng chính sách thuế mới

Năm 2026 đánh dấu bước ngoặt lớn đối với khu vực hộ kinh doanh khi lần đầu tiên thực hiện cơ chế tự khai, tự nộp thuế theo quy định mới. Trong đó, Nghị định 68/2026/NĐ-CP ngày 5/3/2026 về chính sách thuế và quản lý thuế đối với hộ, cá nhân kinh doanh vừa ra đời được đánh giá có tác động sâu rộng. Bên cạnh những mặt tích cực, không ít hộ kinh doanh vẫn còn băn khoăn về cách thức triển khai.

Kiểm tra liên ngành về đăng ký giao dịch bảo đảm lĩnh vực đất đai tại Năm Căn

Sáng 31/3, đoàn kiểm tra liên ngành của Sở Tư pháp, do ông Trần Hoàng Lộc, Phó Giám đốc Sở Tư pháp làm trưởng đoàn, tiến hành kiểm tra công tác đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai khu vực Năm Căn.

Nhiều quy định mới chính thức có hiệu lực

Tháng 4/2026, các quy định mới liên quan đến trí tuệ nhân tạo (AI); đổi mới và chuyển giao công nghệ; mức xử phạt về phòng cháy chữa cháy; cung cấp và thu thập dữ liệu để xử phạt vi phạm hành chính... sẽ chính thức có hiệu lực, tác động trực tiếp đến người dân, tổ chức, doanh nghiệp.

Cầu nối đưa chính sách vào cuộc sống

Truyền thông chính sách là một trong những kênh quan trọng, góp phần bảo đảm quyền làm chủ của Nhân dân trong quá trình tham gia xây dựng và hoàn thiện pháp luật. Chính vì vậy, công tác truyền thông chính sách giữ vai trò đặc biệt quan trọng trong việc củng cố và tăng cường niềm tin của Nhân dân đối với mỗi quyết sách được ban hành. Trong bối cảnh bùng nổ thông tin hiện nay, yêu cầu đối với truyền thông chính sách ngày càng cao, đòi hỏi sự kịp thời, chính xác và định hướng rõ ràng. Báo chí và các loại hình truyền thông khác trở thành kênh thông tin chủ lực, là phương thức cơ bản để đưa chính sách vào cuộc sống, trong đó, báo chí giữ vai trò nòng cốt, quan trọng hàng đầu.

Trộm 4 bánh xe vì ganh ghét, lãnh 9 tháng tù

Sáng 27/3, Toà án nhân dân khu vực 6 - Cà Mau xét xử vụ án trộm 4 bánh xe ô tô gây xôn xao dư luận, xảy ra tại phường Bạc Liêu vào tháng 3/2025. Phiên tòa được xét xử công khai, trực tuyến.

Gần 180 cán bộ cơ sở được trang bị kỹ năng truyền thông chính sách

Lớp tập huấn kỹ năng truyền thông chính sách, dự thảo văn bản quy phạm pháp luật do Hội đồng Phối hợp phổ biến, giáo dục pháp luật tỉnh Cà Mau tổ chức sáng 27/3, tại hội trường Đảng uỷ phường Giá Rai.

Gỡ vướng trong đấu giá quyền sử dụng đất

Trước tình trạng người trúng đấu giá quyền sử dụng đất nhưng không thực hiện nghĩa vụ tài chính, bỏ cọc, làm huỷ kết quả đấu giá và ảnh hưởng đến công tác chung tại nhiều địa phương, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 66.11/2026/NQ-CP nhằm xử lý các khó khăn, vướng mắc trong lĩnh vực này.