Lấy ý kiến phản biện điều chỉnh bảng giá các loại đất năm 2025

Để sớm thông qua và ban hành Bảng giá đất 2025, mới đây, Ban Thường trực Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh đã tổ chức hội nghị phản biện xã hội đối với dự thảo Quyết định của UBND tỉnh quy định điều chỉnh Bảng giá đất giai đoạn 2020 - 2024 trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu để áp dụng đến hết ngày 31/12/2025.

Đại biểu đóng góp ý kiến tại hội nghị phản biện dự thảo Quyết định của UBND tỉnh quy định điều chỉnh Bảng giá đất đến hết năm 2025. Ảnh: K.P

GIÁ ĐẤT CẦN TIỆM CẬN VỚI GIÁ TRỊ THẬT

Cũng như hầu hết các đại biểu tại hội nghị phản biện, đại biểu Võ Hồng Thoại thống nhất cao trong việc điều chỉnh bảng giá đất lần này của UBND tỉnh. Tuy nhiên, bà Thoại còn nhiều băn khoăn liên quan đến giá đất mới, trong đó có giá đất của huyện Đông Hải. Theo đó, Đông Hải là một trong những địa bàn có sự biến động về đất đai trong vài năm trở lại đây, nhất là từ khi trung tâm hành chính huyện dời về xã Điền Hải. Tuy nhiên, bảng giá đất trong lần điều chỉnh này gần như không thay đổi nhiều, đây là điều chưa hợp lý, gây thiệt hại và thất thu ngân sách nhà nước. Tương tự, nhiều đại biểu cũng bày tỏ sự thắc mắc khi huyện Hòa Bình không có sự điều chỉnh về giá đất trong lần điều chỉnh này của UBND tỉnh.

Với 7 ý kiến phản biện, các đại biểu đặt vấn đề với các nội dung liên quan đến việc thay đổi giá đất; vị trí đất; sự chênh lệch giá đất giữa các tuyến đường, nhất là trong nội ô TP. Bạc Liêu. Nhiều đại biểu quan tâm đến tính thuyết phục và cơ sở để xây dựng bảng giá đất lần này cũng như đối với đơn vị tư vấn, việc lấy phiếu khảo sát (800 phiếu) đã đảm bảo khách quan và mang tính đại diện hay chưa.

Giải trình những vấn đề trên, đại diện đơn vị tư vấn cho biết, cơ sở để xác định giá đất mới dựa vào 3 nguồn: điều tra theo phiếu (các giao dịch thành công, đã được đóng thuế); giá đất được tỉnh xác định giá bồi thường cho dân; hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 đang được áp dụng. Theo đó, hệ số điều chỉnh giá đất lần này từ 10 - 200% so với bảng giá cũ, tuy nhiên, theo đơn vị tư vấn, thì giá đất mới cũng chỉ tăng khoảng 30 - 50% so với giá đất thực tế trên thị trường.

PHÁT HUY VAI TRÒ PHẢN BIỆN XÃ HỘI CỦA MTTQ

Phát huy vai trò của MTTQ Việt Nam tỉnh trong việc tập hợp các thành phần, tầng lớp, dân tộc, tôn giáo trong xã hội tham gia góp ý, phản biện xã hội, xây dựng chính sách pháp luật; việc tổ chức phản biện xã hội với lần điều chỉnh bảng giá đất năm 2025 đã thể hiện trách nhiệm của MTTQ trong đại diện, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của Nhân dân, góp phần tổ chức nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước và hoạt động của các cơ quan trong hệ thống chính trị.

Trên cơ sở thực tiễn, các quy định của pháp luật hiện hành và các ý kiến phản biện xã hội khách quan, nhằm bổ sung những nội dung còn chưa sát, chưa phù hợp thực tế của dự thảo Quyết định của UBND tỉnh quy định điều chỉnh Bảng giá các loại đất giai đoạn 2020 - 2024 trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu để áp dụng đến hết ngày 31/12/2025, từ đó giúp UBND tỉnh có cơ sở, căn cứ để hoàn thiện ban hành Quyết định có tính khả thi và sự đồng thuận cao của Nhân dân. Việc phản biện xã hội đã qua luôn bảo đảm khách quan, công khai, hiệu quả thiết thực và mang tính xây dựng, phù hợp với chủ trương, đường lối của Đảng và pháp luật của Nhà nước.

Trao đổi tại hội nghị, đồng chí Huỳnh Hữu Trí - Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh đánh giá cao những ý kiến phản biện lần này, khẳng định đây sẽ là những ý kiến giúp UBND tỉnh nghiên cứu, xem xét thấu đáo trước khi ban hành. Thường trực UBND tỉnh cũng chỉ ra hạn chế và khó khăn hiện tại của cơ quan được giao soạn thảo văn bản cũng như đơn vị tư vấn, nhất là vấn đề thời hạn, để áp dụng đến hết ngày 31/12/2025 mà nay đã gần giữa tháng 2/2025; đề nghị cơ quan chuyên môn cần đẩy nhanh tiến độ để đảm bảo hiệu lực của văn bản khi ban hành không bị lỗi thời.

KIM PHƯỢNG