ĐT: 0939.923988
Thứ bảy, 2-8-25 08:47:47
Theo dõi Báo điện tử Cà Mau trên

Nhà đất đã tặng cho, có đòi lại được không?

Báo Cà Mau

Hỏi: Anh tôi có cho tôi một mảnh đất nông nghiệp, đã làm thủ tục công chứng, sang tên vào năm 2019. Nay vì một số lý do, anh tôi muốn lấy lại mảnh đất đó. Xin hỏi, theo quy định pháp luật, việc cho tặng như vậy có đòi lại được không?

L.X.P (huyện Vĩnh Lợi)

Trả lời: Căn cứ Điều 457 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về hợp đồng tặng cho, theo đó quy định “Hợp đồng tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên; bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, bên được tặng cho đồng ý nhận”.

Đồng thời, tại Điều 462 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về tặng cho tài sản có điều kiện, theo đó bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ trước hoặc sau khi tặng cho. Điều kiện tặng cho không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ trước khi tặng cho, nếu bên được tặng cho đã hoàn thành nghĩa vụ mà bên tặng cho không giao tài sản thì bên tặng cho phải thanh toán nghĩa vụ mà bên được tặng cho đã thực hiện. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho mà bên được tặng cho không thực hiện thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Như vậy, theo quy định nêu trên, hợp đồng tặng cho là hợp đồng được lập dựa trên sự thỏa thuận của các bên. Bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, bên được tặng cho đồng ý nhận. Khi hợp đồng tặng cho đã được ký kết và có hiệu lực thì quyền sở hữu tài sản đã được chuyển giao cho bên nhận tài sản. Bên tặng cho không có quyền đòi lại tài sản đã tặng.

Tuy nhiên, bên tặng cho tài sản có quyền đòi lại tài sản nếu hợp đồng tặng cho tài sản là loại hợp đồng tặng cho có điều kiện mà bên được tặng cho không thực hiện điều kiện đó.

Ngoài ra, hợp đồng tặng cho sẽ vô hiệu khi không tuân thủ quy định về hình thức như không lập thành văn bản, không công chứng, chứng thực; hoặc chứng minh là bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép. Khi đó, các bên sẽ được khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận.

Như vậy, trường hợp bạn hỏi, nhà đất khi đã tặng cho đúng quy định pháp luật (về hình thức, thủ tục) sẽ không đòi lại được, trừ trường hợp cho tặng có kèm theo điều kiện, nếu không tuân thủ điều kiện thì người cho có quyền đòi lại.

Thân ái!

Luật gia KIM PHƯỢNG

Xét xử 2 vụ án: Mua bán ma túy qua mạng xã hội và gây tai nạn giao thông do ngủ gật

Chiều 29/7, tại cơ sở 2 (địa bàn xã Vĩnh Lợi), Tòa án Nhân dân Khu vực 7 – Cà Mau đã tổ chức 2 phiên tòa xét xử 2 vụ án hình sự sơ thẩm liên quan đến các hành vi mua bán ma túy qua mạng xã hội và gây tai nạn giao thông do ngủ gật.

Phường Bạc Liêu và xã Định Thành ra quân cao điểm trấn áp tội phạm, đảm bảo an ninh trật tự

Sáng 29/7, Công an phường Bạc Liêu tổ chức lễ ra quân tuần tra kiểm soát đảm bảo an ninh trật tự và trật tự an toàn giao thông.

Tai nạn liên hoàn trên Quốc lộ 1, một người tử vong tại phường Láng Tròn

Rạng sáng 28/7, trên Quốc lộ 1 đoạn qua Khóm 3, phường Láng Tròn, tỉnh Cà Mau xảy ra vụ tai nạn giao thông liên hoàn nghiêm trọng, khiến 1 người tử vong và 4 người bị thương.

Không để ùn ứ hồ sơ sát hạch giấy phép lái xe

Sau khi hợp nhất tỉnh, Công an tỉnh Cà Mau đã chủ động tổ chức thường xuyên các kỳ thi sát hạch giấy phép lái xe (GPLX) cơ giới đường bộ nhằm đáp ứng tốt nhu cầu của người dân, với quyết tâm không để gián đoạn các kỳ thi, cũng như tránh tình trạng ùn ứ hồ sơ của người dân.

Vật cản dưới lòng sông: Hiểm họa giao thông, nguy cơ cạn kiệt thuỷ sản

Khu vực cửa biển Bồ Đề, đoạn từ ấp Bỏ Hủ (xã Tam Giang) đến giáp ranh xã Tân Ân (Cà Mau), là tuyến đường thủy huyết mạch phục vụ ngư dân ra khơi, vận chuyển hàng hóa. Tuy nhiên, dọc tuyến này đang dày đặc vật cản như nò, đăng, bè nuôi hàu… tiềm ẩn nguy cơ tai nạn và ảnh hưởng sinh kế cộng đồng.

Rủ nhau đánh người, cả nhóm thanh niên lãnh án tù

Sáng 24/7, TAND khu vực 6 – Cà Mau mở phiên tòa sơ thẩm xét xử vụ án hình sự đối với các bị cáo Lê Quốc Trung Kiên (SN 2005), Chiêm Nguyễn Minh Duy (SN 2007), Danh Thương Nhớ (SN 2005) và Thạch Hải (SN 2006) cùng ngụ phường Bạc Liêu về tội “Cố ý gây thương tích”.

Xây dựng niềm tin vào pháp luật từ hoạt động trợ giúp pháp lý miễn phí

Những năm gần đây, hoạt động trợ giúp pháp lý ngày càng được lan toả và phát huy hiệu quả trong đời sống xã hội. Nhờ đó, rất nhiều đối tượng yếu thế được thụ hưởng quyền và lợi ích hợp pháp, đảm bảo quyền công bằng, bình đẳng trong đời sống và pháp luật.

Cướp tiền ăn trộm được, cả nhóm lãnh án tù

Ngày 23/7, TAND khu vực 7 – Cà Mau đưa ra xét xử vụ án “Cướp tài sản” và “Tiêu thụ tài sản do người khác phạm tội mà có” đối với 4 bị cáo cùng ngụ tại xã Hòa Bình, tỉnh Cà Mau. Điều đáng chú ý, đây là vụ án khá hy hữu khi các bị cáo cướp tiền... mà chính người bị hại cũng là người vừa đi trộm.

Chống khai thác IUU: Kiên quyết và mềm dẻo

Xuất cảnh, nhập cảnh để khai thác thuỷ sản trái phép; cản trở hoặc gây rối loạn hoạt động của mạng máy tính, mạng viễn thông để khai thác thuỷ sản trái phép; xâm phạm trọng lĩnh vực thương mại thuỷ sản... là những hành vi có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo Nghị quyết số 04/2024/NQ-HĐTP ngày 12/06/2024 của Hội đồng Thẩm phán TAND tối cao hướng dẫn áp dụng một số quy định của Bộ luật Hình sự liên quan đến khai thác, mua bán, vận chuyển trái phép thủy sản (gọi tắt là Nghị quyết số 04/2024/NQ-HĐTP).

Đánh tử vong bạn nhậu vì nghi ngờ trộm điện thoại

Ngày 22/7, TAND khu vực 6 - Cà Mau mở phiên tòa xét xử sơ thẩm 2 bị cáo Lê Trí Hải (SN 1988) và Lưu Minh Chiến (SN 1985) cùng ngụ phường Bạc Liêu, tỉnh Cà Mau vì có hành vi đánh người dẫn đến tử vong.