Thứ hai, 6-4-26 21:27:16
Cà Mau, 32°C/ 32°C - 33°C Icon thời tiết nắng
Theo dõi Báo điện tử Cà Mau trên

Nhà đất đã tặng cho, có đòi lại được không?

Báo Cà Mau

Hỏi: Anh tôi có cho tôi một mảnh đất nông nghiệp, đã làm thủ tục công chứng, sang tên vào năm 2019. Nay vì một số lý do, anh tôi muốn lấy lại mảnh đất đó. Xin hỏi, theo quy định pháp luật, việc cho tặng như vậy có đòi lại được không?

L.X.P (huyện Vĩnh Lợi)

Trả lời: Căn cứ Điều 457 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về hợp đồng tặng cho, theo đó quy định “Hợp đồng tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên; bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, bên được tặng cho đồng ý nhận”.

Đồng thời, tại Điều 462 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về tặng cho tài sản có điều kiện, theo đó bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ trước hoặc sau khi tặng cho. Điều kiện tặng cho không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ trước khi tặng cho, nếu bên được tặng cho đã hoàn thành nghĩa vụ mà bên tặng cho không giao tài sản thì bên tặng cho phải thanh toán nghĩa vụ mà bên được tặng cho đã thực hiện. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho mà bên được tặng cho không thực hiện thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Như vậy, theo quy định nêu trên, hợp đồng tặng cho là hợp đồng được lập dựa trên sự thỏa thuận của các bên. Bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, bên được tặng cho đồng ý nhận. Khi hợp đồng tặng cho đã được ký kết và có hiệu lực thì quyền sở hữu tài sản đã được chuyển giao cho bên nhận tài sản. Bên tặng cho không có quyền đòi lại tài sản đã tặng.

Tuy nhiên, bên tặng cho tài sản có quyền đòi lại tài sản nếu hợp đồng tặng cho tài sản là loại hợp đồng tặng cho có điều kiện mà bên được tặng cho không thực hiện điều kiện đó.

Ngoài ra, hợp đồng tặng cho sẽ vô hiệu khi không tuân thủ quy định về hình thức như không lập thành văn bản, không công chứng, chứng thực; hoặc chứng minh là bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép. Khi đó, các bên sẽ được khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận.

Như vậy, trường hợp bạn hỏi, nhà đất khi đã tặng cho đúng quy định pháp luật (về hình thức, thủ tục) sẽ không đòi lại được, trừ trường hợp cho tặng có kèm theo điều kiện, nếu không tuân thủ điều kiện thì người cho có quyền đòi lại.

Thân ái!

Luật gia KIM PHƯỢNG

Cầu nối đưa chính sách vào cuộc sống

Truyền thông chính sách là một trong những kênh quan trọng, góp phần bảo đảm quyền làm chủ của Nhân dân trong quá trình tham gia xây dựng và hoàn thiện pháp luật. Chính vì vậy, công tác truyền thông chính sách giữ vai trò đặc biệt quan trọng trong việc củng cố và tăng cường niềm tin của Nhân dân đối với mỗi quyết sách được ban hành. Trong bối cảnh bùng nổ thông tin hiện nay, yêu cầu đối với truyền thông chính sách ngày càng cao, đòi hỏi sự kịp thời, chính xác và định hướng rõ ràng. Báo chí và các loại hình truyền thông khác trở thành kênh thông tin chủ lực, là phương thức cơ bản để đưa chính sách vào cuộc sống, trong đó, báo chí giữ vai trò nòng cốt, quan trọng hàng đầu.

Trộm 4 bánh xe vì ganh ghét, lãnh 9 tháng tù

Sáng 27/3, Toà án nhân dân khu vực 6 - Cà Mau xét xử vụ án trộm 4 bánh xe ô tô gây xôn xao dư luận, xảy ra tại phường Bạc Liêu vào tháng 3/2025. Phiên tòa được xét xử công khai, trực tuyến.

Gần 180 cán bộ cơ sở được trang bị kỹ năng truyền thông chính sách

Lớp tập huấn kỹ năng truyền thông chính sách, dự thảo văn bản quy phạm pháp luật do Hội đồng Phối hợp phổ biến, giáo dục pháp luật tỉnh Cà Mau tổ chức sáng 27/3, tại hội trường Đảng uỷ phường Giá Rai.

Gỡ vướng trong đấu giá quyền sử dụng đất

Trước tình trạng người trúng đấu giá quyền sử dụng đất nhưng không thực hiện nghĩa vụ tài chính, bỏ cọc, làm huỷ kết quả đấu giá và ảnh hưởng đến công tác chung tại nhiều địa phương, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 66.11/2026/NQ-CP nhằm xử lý các khó khăn, vướng mắc trong lĩnh vực này.

Lời biện minh vô nghĩa cho sai lầm

Không ít người trẻ khi phạm tội thường biện minh bằng những lý do quen thuộc như: "bồng bột", "nông nổi", hay "thiếu hiểu biết pháp luật". Thậm chí, tại nhiều phiên toà, yếu tố tuổi trẻ còn được viện dẫn như một tình tiết giảm nhẹ trách nhiệm hình sự. Tuy nhiên, trong bối cảnh xã hội ngày càng phát triển, cùng với quyền lợi, mỗi công dân, trong đó có thanh niên, cũng phải ý thức rõ trách nhiệm của mình trước pháp luật và cộng đồng.

Kiểm tra, chấn chỉnh bến khách ngang sông trên tuyến Quốc lộ 1

Ngày 25/3, Đoàn kiểm tra liên ngành đường thuỷ nội địa số 3 phối hợp Đội Cảnh sát giao thông đường bộ số 2 khu vực Bạc Liêu (Phòng Cảnh sát giao thông, Công an tỉnh Cà Mau), Ban An toàn giao thông tỉnh và các đơn vị liên quan tổ chức kiểm tra các bến khách ngang sông đấu nối vào Quốc lộ 1, đoạn qua phường Láng Tròn và các xã: Vĩnh Mỹ, Hoà Bình.

Phát huy vai trò báo chí trong truyền thông chính sách

Sáng 25/3, tại hội trường Báo và phát thanh, truyền hình Cà Mau, Hội đồng Phối hợp phổ biến, giáo dục pháp luật tỉnh Cà Mau tổ chức hội nghị tập huấn kỹ năng truyền thông chính sách trong xây dựng văn bản quy phạm pháp luật cho hơn 70 đại biểu là cán bộ các sở, ngành, đội ngũ phóng viên, biên tập viên cơ quan báo chí của tỉnh và các cơ quan báo chí Trung ương thường trú trên địa bàn tỉnh.

Tập huấn nghiệp vụ xác minh, giải quyết vụ cháy năm 2026

Ngày 24/3, Công an tỉnh Cà Mau tổ chức Hội nghị triển khai thực hiện Thông tư số 109/2025/TT-BCA và tập huấn nghiệp vụ xác minh, giải quyết vụ cháy năm 2026. Thừa uỷ quyền của lãnh đạo Công an tỉnh, Thượng tá Trần Thanh Xuân, Trưởng phòng Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy và Cứu nạn cứu hộ (PCCC&CNCH) chủ trì hội nghị.

Tuyên truyền chống bạo lực học đường tại THCS Sông Đốc

Sáng 24/3, Sở Tư pháp phối hợp Sở Giáo dục và Đào tạo, UBND xã Sông Đốc và Trường THCS Sông Đốc tổ chức hội nghị phổ biến, giáo dục pháp luật về phòng, chống bạo lực học đường cho hơn 100 học sinh.

Nói không với bạo lực học đường

Hiện nay, bạo lực học đường diễn ra dưới nhiều hình thức: bạo lực thể chất, bạo lực tinh thần, bạo lực trên không gian mạng... Tình trạng bạo lực không chỉ dừng lại ở hành vi trực tiếp mà còn gián tiếp qua mạng xã hội: quay clip, chia sẻ, cổ vũ, bình luận ác ý... Ðiều này làm gia tăng mức độ tổn thương cho học sinh, là nạn nhân của bạo lực học đường, khiến hậu quả kéo dài, khó kiểm soát. Việc tìm giải pháp hiệu quả để ngăn chặn, đẩy lùi tình trạng bạo lực học đường là yêu cầu tất yếu trong quản lý giáo dục.