Thứ năm, 3-9-26 18:34:15
Cà Mau, 32°C/ 32°C - 33°C Icon thời tiết nắng
Theo dõi Báo điện tử Cà Mau trên

Nhà đất đã tặng cho, có đòi lại được không?

Báo Cà Mau

Hỏi: Anh tôi có cho tôi một mảnh đất nông nghiệp, đã làm thủ tục công chứng, sang tên vào năm 2019. Nay vì một số lý do, anh tôi muốn lấy lại mảnh đất đó. Xin hỏi, theo quy định pháp luật, việc cho tặng như vậy có đòi lại được không?

L.X.P (huyện Vĩnh Lợi)

Trả lời: Căn cứ Điều 457 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về hợp đồng tặng cho, theo đó quy định “Hợp đồng tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên; bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, bên được tặng cho đồng ý nhận”.

Đồng thời, tại Điều 462 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về tặng cho tài sản có điều kiện, theo đó bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ trước hoặc sau khi tặng cho. Điều kiện tặng cho không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ trước khi tặng cho, nếu bên được tặng cho đã hoàn thành nghĩa vụ mà bên tặng cho không giao tài sản thì bên tặng cho phải thanh toán nghĩa vụ mà bên được tặng cho đã thực hiện. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho mà bên được tặng cho không thực hiện thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Như vậy, theo quy định nêu trên, hợp đồng tặng cho là hợp đồng được lập dựa trên sự thỏa thuận của các bên. Bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, bên được tặng cho đồng ý nhận. Khi hợp đồng tặng cho đã được ký kết và có hiệu lực thì quyền sở hữu tài sản đã được chuyển giao cho bên nhận tài sản. Bên tặng cho không có quyền đòi lại tài sản đã tặng.

Tuy nhiên, bên tặng cho tài sản có quyền đòi lại tài sản nếu hợp đồng tặng cho tài sản là loại hợp đồng tặng cho có điều kiện mà bên được tặng cho không thực hiện điều kiện đó.

Ngoài ra, hợp đồng tặng cho sẽ vô hiệu khi không tuân thủ quy định về hình thức như không lập thành văn bản, không công chứng, chứng thực; hoặc chứng minh là bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép. Khi đó, các bên sẽ được khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận.

Như vậy, trường hợp bạn hỏi, nhà đất khi đã tặng cho đúng quy định pháp luật (về hình thức, thủ tục) sẽ không đòi lại được, trừ trường hợp cho tặng có kèm theo điều kiện, nếu không tuân thủ điều kiện thì người cho có quyền đòi lại.

Thân ái!

Luật gia KIM PHƯỢNG

Ra quân cao điểm xử lý vi phạm giao thông đối với phương tiện kinh doanh vận tải

Đội Cảnh sát giao thông (CSGT) đường bộ số 2 khu vực Bạc Liêu (Phòng CSGT, Công an tỉnh Cà Mau) đồng loạt ra quân triển khai cao điểm tổng kiểm soát, xử lý vi phạm trật tự, an toàn giao thông (TTATGT) đối với các phương tiện kinh doanh vận tải trên địa bàn quản lý từ ngày 26/8-25/9/2026.

Ðẩy mạnh tuyên truyền, phổ biến Luật Trợ giúp pháp lý

Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Trợ giúp pháp lý (TGPL) năm 2026 có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2027, nhằm nâng cao nhận thức, trách nhiệm của cơ quan, đơn vị, địa phương trong tổ chức thi hành Luật TTGPL; góp phần nâng cao chất lượng hoạt động TGPL và bảo đảm quyền được TGPL của người dân theo quy định của pháp luật. Từ giữa năm 2026 đến nay, UBND tỉnh Cà Mau đã ban hành kế hoạch triển khai thi hành Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật TGPL.

Bắt giữ 2 đối tượng truy nã về tội “Cố ý gây thương tích”

Qua công tác nắm địa bàn, chủ động truy vết và phát huy nguồn tin từ Nhân dân, Công an phường Láng Tròn đã phối hợp bắt giữ 2 đối tượng bị truy nã về hành vi “Cố ý gây thương tích”, góp phần kịp thời ngăn chặn các đối tượng tiếp tục lẩn trốn, phục vụ công tác điều tra, xử lý theo quy định pháp luật.

Xây dựng môi trường tiêu dùng an toàn, minh bạch

Trong bối cảnh kinh tế thị trường và sự bùng nổ của thương mại điện tử, công tác bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng (NTD) ngày càng đòi hỏi sự chủ động, đồng bộ và quyết liệt hơn. Nhằm cụ thể hoá Nghị quyết 87 của Chính phủ và Kết luận 207 của Ban Bí thư, UBND tỉnh Cà Mau ban hành Kế hoạch số 332 triển khai toàn diện trên địa bàn. Qua đó, tạo sự thống nhất cao về nhận thức và hành động của các cơ quan, đơn vị, địa phương và người dân về tầm quan trọng của công tác bảo vệ quyền lợi NTD trong bối cảnh phát triển kinh tế thị trường, kinh tế số.

“Phạt nguội” và cái giá của sự “chây ỳ”

Trong tiến trình chuyển đổi số mạnh mẽ trên lĩnh vực an toàn giao thông, hệ thống camera giám sát thông minh tại tỉnh Cà Mau đang làm thay đổi căn bản phương thức phát hiện, ghi nhận và xử lý vi phạm. Tuy nhiên, sự phát triển của công nghệ giám sát chỉ thực sự phát huy hiệu lực khi đi kèm với ý thức tuân thủ pháp luật nghiêm túc từ phía người dân. Việc chấp hành quyết định “phạt nguội” không chỉ hoàn thành nghĩa vụ pháp lý bắt buộc, mà còn chủ động bảo vệ quyền lợi cá nhân trong kỷ nguyên quản lý dữ liệu liên thông.

Hiệu quả kênh thông tin số

Giữa nhịp sống hiện đại, chuyển đổi số (CÐS) mở ra nhiều phương thức tiếp cận thông tin chính sách, pháp luật. Chỉ với điện thoại có kết nối Internet, người dân có thể tìm kiếm, tiếp nhận, chia sẻ thông tin ở bất cứ đâu, bất cứ thời điểm nào.

Nâng cao năng lực lồng ghép giới trong công tác giảm nghèo

Ngày 24/8, Sở Nội vụ tỉnh Cà Mau phối hợp Vụ Công tác thanh niên và Bình đẳng giới (Bộ Nội vụ) tổ chức lớp tập huấn “Nâng cao nhận thức về bình đẳng giới và phòng ngừa, ứng phó với bạo lực trên cơ sở giới, lồng ghép giới trong thực hiện công tác giảm nghèo”.

Mức xử phạt vi phạm hành chính đối với hành vi vi phạm về bảo vệ dữ liệu cá nhân

Chính phủ ban hành Nghị định số 330/2026/NĐ-CP ngày 19/8/2026 quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực an ninh mạng và bảo vệ dữ liệu cá nhân. Trong đó, đáng chú ý là quy định xử lý các hành vi vi phạm liên quan đến bảo vệ dữ liệu cá nhân.

Không để người tiêu dùng “mắc bẫy” quảng cáo thực phẩm chức năng trên mạng

Hiện nay, nhiều loại thực phẩm chức năng (TPCN) được rao bán trên mạng xã hội và các sàn thương mại điện tử (TMĐT). Không ít sản phẩm gắn mác “hàng xách tay”, “hàng nhập khẩu”, thậm chí được quảng cáo thổi phồng công dụng như “thần dược” điều trị bệnh. Điều này đặt ra không ít thách thức đối với công tác quản lý, kiểm tra, xử lý vi phạm, nhất là việc xác định người bán và thu thập chứng cứ trên môi trường số.

Hiểu luật để bảo vệ nguồn lợi thuỷ sản

Ngày 22/8, Toà án nhân dân khu vực 9 phối hợp Viện Kiểm sát nhân dân khu vực 9 và UBND xã Vĩnh Thanh tổ chức phiên toà giả định xét xử vụ án “Huỷ hoại nguồn lợi thuỷ sản”.