Thứ tư, 15-7-26 10:06:53
Cà Mau, 32°C/ 32°C - 33°C Icon thời tiết nắng
Theo dõi Báo điện tử Cà Mau trên

Nhà đất đã tặng cho, có đòi lại được không?

Báo Cà Mau

Hỏi: Anh tôi có cho tôi một mảnh đất nông nghiệp, đã làm thủ tục công chứng, sang tên vào năm 2019. Nay vì một số lý do, anh tôi muốn lấy lại mảnh đất đó. Xin hỏi, theo quy định pháp luật, việc cho tặng như vậy có đòi lại được không?

L.X.P (huyện Vĩnh Lợi)

Trả lời: Căn cứ Điều 457 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về hợp đồng tặng cho, theo đó quy định “Hợp đồng tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên; bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, bên được tặng cho đồng ý nhận”.

Đồng thời, tại Điều 462 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về tặng cho tài sản có điều kiện, theo đó bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ trước hoặc sau khi tặng cho. Điều kiện tặng cho không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ trước khi tặng cho, nếu bên được tặng cho đã hoàn thành nghĩa vụ mà bên tặng cho không giao tài sản thì bên tặng cho phải thanh toán nghĩa vụ mà bên được tặng cho đã thực hiện. Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho mà bên được tặng cho không thực hiện thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại.

Như vậy, theo quy định nêu trên, hợp đồng tặng cho là hợp đồng được lập dựa trên sự thỏa thuận của các bên. Bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, bên được tặng cho đồng ý nhận. Khi hợp đồng tặng cho đã được ký kết và có hiệu lực thì quyền sở hữu tài sản đã được chuyển giao cho bên nhận tài sản. Bên tặng cho không có quyền đòi lại tài sản đã tặng.

Tuy nhiên, bên tặng cho tài sản có quyền đòi lại tài sản nếu hợp đồng tặng cho tài sản là loại hợp đồng tặng cho có điều kiện mà bên được tặng cho không thực hiện điều kiện đó.

Ngoài ra, hợp đồng tặng cho sẽ vô hiệu khi không tuân thủ quy định về hình thức như không lập thành văn bản, không công chứng, chứng thực; hoặc chứng minh là bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép. Khi đó, các bên sẽ được khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận.

Như vậy, trường hợp bạn hỏi, nhà đất khi đã tặng cho đúng quy định pháp luật (về hình thức, thủ tục) sẽ không đòi lại được, trừ trường hợp cho tặng có kèm theo điều kiện, nếu không tuân thủ điều kiện thì người cho có quyền đòi lại.

Thân ái!

Luật gia KIM PHƯỢNG

Nâng cao ý thức chấp hành pháp luật cho cộng đồng

6 tháng đầu năm 2026, Hội đồng Phối hợp phổ biến, giáo dục pháp luật (PBGDPL) tỉnh phát huy tốt vai trò tham mưu, điều phối và hướng dẫn công tác PBGDPL trên địa bàn. Công tác PBGDPL được triển khai đồng bộ, hiệu quả. Nội dung tuyên truyền tập trung vào các quy định pháp luật mới ban hành, chính sách liên quan trực tiếp đến người dân, doanh nghiệp, nâng cao ý thức chấp hành pháp luật cho người dân, tạo nền tảng vững chắc cho phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.

Thí điểm thực hiện đánh giá, chấm điểm về công tác xây dựng pháp luật

Ngày 6/7/2026, Phó Thủ tướng Lê Tiến Châu ký Quyết định số 1205/QĐ-TTg phê duyệt Đề án thí điểm thực hiện việc đánh giá, chấm điểm về công tác xây dựng pháp luật.

Quy định mới về điện gió ngoài khơi

Chính phủ ban hành Nghị định số 272/2026/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp để tổ chức, hướng dẫn thi hành Nghị quyết số 253/2025/QH15 ngày 11/12/2025 của Quốc hội về các cơ chế, chính sách phát triển năng lượng quốc gia giai đoạn 2026-2030.

Những "điểm nóng" mất an toàn trên Quốc lộ 1

Cùng với sự gia tăng nhanh của lưu lượng phương tiện, áp lực giao thông trên các tuyến đường chính của tỉnh Cà Mau ngày càng lớn. Đáng lo ngại, nhiều điểm chợ tự phát hoặc chợ dân sinh nằm ven các tuyến giao thông vẫn tồn tại, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn giao thông. Ghi nhận của phóng viên trên tuyến Quốc lộ 1, đoạn từ phường Bạc Liêu đến phường Tân Thành.

Công an xã Hoà Bình bắt giữ thành công đối tượng truy nã

Sau gần 1 năm lẩn trốn qua nhiều nơi nhằm che giấu thân phận, đối tượng Thạch Minh Phương (sinh năm 1980, ngụ ấp Thị trấn A, xã Hoà Bình, tỉnh Cà Mau) bị truy nã về hành vi “Trộm cắp tài sản” đã bị lực lượng Công an xã Hoà Bình bắt giữ.

Trợ giúp pháp lý - Chỗ dựa tin cậy của người dân

Hơn 1 năm kể từ ngày thành lập tỉnh, Trung tâm Trợ giúp pháp lý (TGPL) Nhà nước tỉnh Cà Mau (Trung tâm) tiếp tục khẳng định vai trò nòng cốt của Nhà nước trong cung cấp dịch vụ TGPL miễn phí, thật sự là chỗ dựa tin cậy của người dân. Qua đó, bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của người có nhu cầu trợ giúp, nhất là các đối tượng yếu thế.

Tăng cường hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa

Hiệp hội Doanh nghiệp (DN) tỉnh Cà Mau là tổ chức nghề nghiệp xã hội tự nguyện của các DN, doanh nhân trên địa bàn tỉnh, nhằm hợp tác, liên kết, hỗ trợ giúp đỡ nhau trong phát triển nghề nghiệp, nâng cao hiệu quả sản xuất kinh doanh (SXKD) và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các DN. Hiệp hội cũng giữ vai trò là cầu nối giữa DN với cơ quan Nhà nước để phản ánh, kiến nghị, phối hợp trong việc hoàn thiện hệ thống thể chế, chính sách pháp luật về phát triển kinh doanh thương mại.

Tăng cường xử lý thực phẩm chức năng giả

Sự phát triển của thị trường thực phẩm chức năng (bao gồm thực phẩm bảo vệ sức khoẻ, thực phẩm bổ sung, thực phẩm dinh dưỡng y học và các sản phẩm dành cho chế độ ăn đặc biệt) đang mang đến cho người tiêu dùng nhiều sự lựa chọn hơn trong chăm sóc sức khoẻ. Tuy nhiên, đi cùng với đó là sự gia tăng của thực phẩm chức năng giả, kém chất lượng hoặc không đạt tiêu chuẩn công bố, len lỏi ngày càng sâu vào thị trường.

Chuẩn bị đồng bộ cho việc thực thi Luật Thi hành án hình sự năm 2025

Ngày 30/6, Công an tỉnh Cà Mau tổ chức Hội nghị tập huấn nghiệp vụ công tác thi hành án hình sự tại cộng đồng, tái hoà nhập cộng đồng và công tác hỗ trợ tư pháp năm 2026, nhằm chuẩn bị các điều kiện để triển khai thống nhất Luật Thi hành án hình sự năm 2025 và các văn bản hướng dẫn thi hành có hiệu lực từ ngày 1/7/2026.

Chuyển đổi số để nâng cao chất lượng xét xử

Sau hợp nhất, Toà án nhân dân (TAND) tỉnh Cà Mau được tổ chức theo hướng tinh gọn, chuyên nghiệp, hiện đại. Ðặc biệt, TAND tỉnh đẩy mạnh ứng dụng chuyển đổi số trong hoạt động của ngành, từ đó, nâng cao hiệu quả công tác xét xử, giữ vững an ninh chính trị và thúc đẩy kinh tế - xã hội của tỉnh phát triển.