Thứ hai, 7-9-26 02:59:46
Cà Mau, 32°C/ 32°C - 33°C Icon thời tiết nắng
Theo dõi Báo điện tử Cà Mau trên

Những điểm mới trong Luật Kinh doanh bất động sản

Báo Cà Mau

Luật Kinh doanh bất động sản (KDBĐS) được Quốc hội khóa XV thông qua ngày 28/11/2023, thay thế Luật KDBĐS hiện hành. Luật gồm 10 chương, 83 điều, có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2025, quy định về KDBĐS, quyền và nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân trong KDBĐS và quản lý nhà nước về KDBĐS.

Dự án nhà phố khu Trung tâm Thương mại Phường 2 (TP. Bạc Liêu) đang trong giai đoạn hoàn thành. Ảnh: K.K

Luật KDBĐS năm 2023 sửa đổi, bổ sung các quy định hiện hành nhằm bảo đảm không chồng chéo với Bộ luật Dân sự, Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Thi hành án dân sự, Luật Doanh nghiệp, Luật Đầu tư… Luật được ban hành có nhiều điểm mới, bổ sung quy định về những trường hợp không áp dụng Luật KDBĐS như: Bán nhà ở, công trình xây dựng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất do phá sản, giải thể, chia, tách; chuyển quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất do chia, tách, hợp nhất, sáp nhập; bán, chuyển nhượng, cho thuê bất động sản là tài sản công; bán nhà ở, công trình xây dựng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo bản án, quyết định của tòa án hoặc phán quyết, quyết định của trọng tài thương mại, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi giải quyết tranh chấp; cho công nhân, người lao động thuê nhà ở xã hội do Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Luật cũng phân định rõ phạm vi áp dụng đối với các trường hợp KDBĐS quy mô nhỏ; bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh; bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ.

Luật KDBĐS năm 2023 cũng đã bổ sung, hoàn thiện các quy định về việc công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh để thể chế hóa Nghị quyết 18 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng. Theo đó, việc công khai thông tin là điều kiện bắt buộc khi KDBĐS, góp phần nâng cao tính minh bạch của thị trường, bảo vệ quyền lợi của người mua, thuê, thuê mua bất động sản. Đồng thời, hoàn thiện các quy định về việc xây dựng, quản lý, vận hành và khai thác hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản, bảo đảm kết nối, chia sẻ với Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai và cơ sở dữ liệu khác có liên quan, tạo nền tảng phát triển Chính phủ điện tử.

Luật còn hoàn thiện các quy định về nguyên tắc, điều kiện, thực hiện kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có sẵn và hình thành trong tương lai theo hướng chặt chẽ hơn, góp phần phát triển thị trường bất động sản bền vững. Bổ sung quy định về đặt cọc trong mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai nhằm ngăn chặn việc huy động vốn trái quy định, giảm thiểu nguy cơ lừa đảo, chiếm đoạt tài sản, chiếm dụng vốn của khách hàng, góp phần sàng lọc doanh nghiệp KDBĐS trên thị trường.

KIM KIM

Siết chặt kỷ cương giao thông đường thuỷ

Với đặc thù sông nước, giao thông đường thuỷ trên địa bàn tỉnh Cà Mau đóng vai trò quan trọng. Thời gian qua, lực lượng cảnh sát đường thuỷ, Công an tỉnh Cà Mau thường xuyên tuyên truyền kết hợp tuần tra kiểm soát, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm, chủ động ngăn chặn nguy cơ mất an toàn nhằm đảm bảo tốt nhu cầu đi lại, tham quan du lịch của người dân và du khách.

Đảm bảo kỳ nghỉ lễ an toàn

Dịp lễ Quốc khánh 2/9 năm nay, người dân được nghỉ liên tục 5 ngày. Đây cũng là thời điểm nhu cầu đi lại, vui chơi, tham quan, du lịch tăng cao, kéo theo lưu lượng phương tiện tham gia giao thông tăng theo. Để bảo đảm trật tự an toàn giao thông (ATGT) trước, trong và sau kỳ nghỉ lễ, các ngành chức năng tỉnh Cà Mau đã triển khai nhiều giải pháp đồng bộ, tạo điều kiện để người dân vui lễ an toàn, tiết kiệm.

Ra quân cao điểm xử lý vi phạm giao thông đối với phương tiện kinh doanh vận tải

Đội Cảnh sát giao thông (CSGT) đường bộ số 2 khu vực Bạc Liêu (Phòng CSGT, Công an tỉnh Cà Mau) đồng loạt ra quân triển khai cao điểm tổng kiểm soát, xử lý vi phạm trật tự, an toàn giao thông (TTATGT) đối với các phương tiện kinh doanh vận tải trên địa bàn quản lý từ ngày 26/8-25/9/2026.

Ðẩy mạnh tuyên truyền, phổ biến Luật Trợ giúp pháp lý

Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Trợ giúp pháp lý (TGPL) năm 2026 có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2027, nhằm nâng cao nhận thức, trách nhiệm của cơ quan, đơn vị, địa phương trong tổ chức thi hành Luật TTGPL; góp phần nâng cao chất lượng hoạt động TGPL và bảo đảm quyền được TGPL của người dân theo quy định của pháp luật. Từ giữa năm 2026 đến nay, UBND tỉnh Cà Mau đã ban hành kế hoạch triển khai thi hành Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật TGPL.

Bắt giữ 2 đối tượng truy nã về tội “Cố ý gây thương tích”

Qua công tác nắm địa bàn, chủ động truy vết và phát huy nguồn tin từ Nhân dân, Công an phường Láng Tròn đã phối hợp bắt giữ 2 đối tượng bị truy nã về hành vi “Cố ý gây thương tích”, góp phần kịp thời ngăn chặn các đối tượng tiếp tục lẩn trốn, phục vụ công tác điều tra, xử lý theo quy định pháp luật.

Xây dựng môi trường tiêu dùng an toàn, minh bạch

Trong bối cảnh kinh tế thị trường và sự bùng nổ của thương mại điện tử, công tác bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng (NTD) ngày càng đòi hỏi sự chủ động, đồng bộ và quyết liệt hơn. Nhằm cụ thể hoá Nghị quyết 87 của Chính phủ và Kết luận 207 của Ban Bí thư, UBND tỉnh Cà Mau ban hành Kế hoạch số 332 triển khai toàn diện trên địa bàn. Qua đó, tạo sự thống nhất cao về nhận thức và hành động của các cơ quan, đơn vị, địa phương và người dân về tầm quan trọng của công tác bảo vệ quyền lợi NTD trong bối cảnh phát triển kinh tế thị trường, kinh tế số.

“Phạt nguội” và cái giá của sự “chây ỳ”

Trong tiến trình chuyển đổi số mạnh mẽ trên lĩnh vực an toàn giao thông, hệ thống camera giám sát thông minh tại tỉnh Cà Mau đang làm thay đổi căn bản phương thức phát hiện, ghi nhận và xử lý vi phạm. Tuy nhiên, sự phát triển của công nghệ giám sát chỉ thực sự phát huy hiệu lực khi đi kèm với ý thức tuân thủ pháp luật nghiêm túc từ phía người dân. Việc chấp hành quyết định “phạt nguội” không chỉ hoàn thành nghĩa vụ pháp lý bắt buộc, mà còn chủ động bảo vệ quyền lợi cá nhân trong kỷ nguyên quản lý dữ liệu liên thông.

Hiệu quả kênh thông tin số

Giữa nhịp sống hiện đại, chuyển đổi số (CÐS) mở ra nhiều phương thức tiếp cận thông tin chính sách, pháp luật. Chỉ với điện thoại có kết nối Internet, người dân có thể tìm kiếm, tiếp nhận, chia sẻ thông tin ở bất cứ đâu, bất cứ thời điểm nào.

Nâng cao năng lực lồng ghép giới trong công tác giảm nghèo

Ngày 24/8, Sở Nội vụ tỉnh Cà Mau phối hợp Vụ Công tác thanh niên và Bình đẳng giới (Bộ Nội vụ) tổ chức lớp tập huấn “Nâng cao nhận thức về bình đẳng giới và phòng ngừa, ứng phó với bạo lực trên cơ sở giới, lồng ghép giới trong thực hiện công tác giảm nghèo”.

Mức xử phạt vi phạm hành chính đối với hành vi vi phạm về bảo vệ dữ liệu cá nhân

Chính phủ ban hành Nghị định số 330/2026/NĐ-CP ngày 19/8/2026 quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực an ninh mạng và bảo vệ dữ liệu cá nhân. Trong đó, đáng chú ý là quy định xử lý các hành vi vi phạm liên quan đến bảo vệ dữ liệu cá nhân.