Những điều trông thấy ở các dự án khu dân cư - đô thị mới

Các dự án khu dân cư, khu đô thị mới ngày càng có vai trò quan trọng trong tiến trình phát triển đô thị trên địa bàn tỉnh Bạc Liêu. Không chỉ góp phần mở rộng không gian đô thị, đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa mà các dự án còn đáp ứng số lượng lớn về nhà ở cho các tầng lớp nhân dân lao động. Và ở nơi đó, đòi hỏi về sự đồng bộ các công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật… phục vụ người dân theo đúng tiêu chuẩn quy định đang trở nên bức thiết hơn bao giờ.

Bài 1: Những dự án nâng tầm đô thị Bạc Liêu

Theo thống kê của Sở Xây dựng, toàn tỉnh hiện có hàng chục dự án phát triển nhà ở - khu đô thị mới (KĐTM) hình thành theo chính sách thu hút đầu tư của tỉnh. Riêng TP. Bạc Liêu có đến 7 dự án khu dân cư (KDC) - đô thị mới quy mô diện tích từ 20ha trở lên đã được đưa vào khai thác, kinh doanh và 5 dự án cải tạo chỉnh trang đô thị, ngày càng đóng góp quan trọng cho sự phát triển của một đô thị loại II.

Dãy nhà ở trong dự án Khu dân cư Hoài Phong (thị trấn Châu Hưng, huyện Vĩnh Lợi). Ảnh: N.Q

MỞ RỘNG KHÔNG GIAN ĐÔ THỊ

Trước tốc độ đô thị hóa ngày càng nhanh, đầu năm 2014, Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Bạc Liêu đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030 đã được UBND tỉnh ban hành. Và kể từ đó, công tác quy hoạch, quản lý, phát triển nhà ở đã đi vào bài bản, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị trên toàn tỉnh. Với TP. Bạc Liêu, từ chương trình phát triển nhà ở đã góp phần nâng cao chất lượng sống của người dân một cách rõ rệt. Bằng nhiều chính sách ưu đãi của tỉnh từ chương trình này đã thu hút nhiều nhà đầu tư đến từ ngoài tỉnh. Và cũng từ đó, nhiều dự án KDC, KĐTM đã hình thành với quy mô hiện đại, có cả các khu dịch vụ thương mại, thể thao, vui chơi giải trí… KĐTM Hoàng Phát, Nam vành đai ngoài TP. Bạc Liêu, ven sông Bạc Liêu, KDC Tràng An… được đánh giá như một điểm nhấn cho đô thị TP. Bạc Liêu trở nên thông thoáng, năng động, trẻ trung và đẹp hơn trong mắt mọi người. Nhiều dự án tái định cư, nhà ở cho người thu nhập thấp khu vực đô thị cũng được tỉnh quan tâm triển khai cùng với nhiều cơ chế ưu đãi, chính sách miễn, giảm của Nhà nước.

Thời gian qua, chủ trương nhất quán của UBND tỉnh đối với các dự án KDC, KĐTM là bảo đảm phát triển đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, kiến trúc cảnh quan trong đô thị gắn với an ninh - quốc phòng. Tạo ra môi trường sống tốt cho cư dân đô thị, bảo đảm lợi ích của cộng đồng hài hòa với lợi ích của Nhà nước và nhà đầu tư. Thực tế cho thấy, ở tất cả các KDC, KĐTM đều được đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật khung, hạ tầng xã hội phục vụ lợi ích công cộng không có khả năng thu hồi vốn và không thuộc danh mục các công trình chủ đầu tư bắt buộc phải đầu tư.

UBND tỉnh, các cấp, các ngành cũng đã công bố kịp thời và cung cấp miễn phí các thông tin về quy hoạch, kế hoạch khai thác các khu vực phát triển đô thị.

Về quy hoạch không gian đô thị nội thành, Nghị quyết 01 của Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh nhấn mạnh, các dự án KDC, KĐTM xung quanh TP. Bạc Liêu phải kết nối giữa đô thị cũ với đô thị mới để mở rộng không gian thành phố. Các KDC mới phải đạt tiêu chuẩn đô thị kiểu mẫu, đảm bảo kiến trúc hài hòa và hiện đại.

ĐÁP ỨNG KỊP THỜI NHU CẦU NHÀ Ở

Theo đánh giá của Sở Xây dựng, công tác phát triển nhà ở trong thời gian qua có những bước tiến tích cực. Các dự án KDC, KĐTM trên địa bàn TP. Bạc Liêu thời gian qua đã đáp ứng chỗ ở cho hơn 80.000 người. Nguồn cung nhà ở từ các quỹ đất mà tỉnh đang tiếp tục kêu gọi đầu tư xây dựng dự án KDC là 201ha với quy mô dân số hơn 40.000 người. Ngoài ra, tỉnh còn có thêm nguồn cung nhà ở từ các quỹ đất đang kêu gọi đầu tư xây dựng dự án KĐTM 479ha, với quy mô dân số gần 92.000 người.

Từ những chính sách hỗ trợ về nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức… cùng các dự án phát triển nhà ở thương mại đã góp phần tăng cả về số lượng và chất lượng nhà ở cho các hộ gia đình. Từ các chính sách ưu đãi đã nâng diện tích bình quân nhà ở tại đô thị TP. Bạc Liêu đạt 16,34m² sàn/người. Vài năm gần đây, từ chủ trương mở rộng không gian đô thị TP. Bạc Liêu mà số lượng doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực tư vấn, đầu tư xây dựng tăng nhanh, góp phần cải thiện đáng kể nhà ở cho nhân dân, chất lượng nhà ở được nâng lên, kiến trúc nhà cũng đẹp hơn trước.       

Giải pháp cho thời gian tới, UBND tỉnh sẽ dành quỹ đất thỏa đáng để thực hiện chương trình, tập trung khai thác có hiệu quả nguồn lực về đất đai để huy động các thành phần kinh tế tham gia phát triển nhà ở. Mục tiêu chung được UBND tỉnh xác định là phát triển kinh tế - xã hội ổn định, bền vững phải đáp ứng cơ bản nhu cầu có chỗ ở của nhân dân, từng bước nâng cao chất lượng nhà ở, tạo động lực cho phát triển đô thị.

Tấn Đạt 

Dự kiến quỹ đất đầu tư xây dựng các dự án phát triển nhà ở gồm 27 vị trí được quy hoạch xây dựng các dự án khu nhà ở, khu đô thị mới. Trong đó, 10 vị trí khu đất nằm trên địa bàn TP. Bạc Liêu và 17 khu đất trên địa bàn các huyện, thị xã nhằm góp phần tạo nên bộ mặt đô thị văn minh, hiện đại, làm tăng quỹ nhà ở, đất ở cho tỉnh. Tỉnh sẽ đặc biệt ưu đãi đối với các dự án phát triển nhà ở cho các đối tượng chính sách xã hội, nhà ở cho người có thu nhập thấp và nhà ở cho thuê.