ĐT: 0939.923988
Thứ sáu, 22-8-25 05:15:11
Theo dõi Báo điện tử Cà Mau trên

Tài sản chung có đại diện giao dịch được không?

Báo Cà Mau

Hỏi: Anh chị tôi có một miếng đất thổ cư có giấy tờ chủ quyền đầy đủ. Anh chị đã đồng ý bán cho người bạn, hai bên đã đặt và nhận cọc, có ký giấy hẳn hoi. Trước thời điểm giao kết hợp đồng chính thức, anh tôi chẳng may bị tai nạn, giờ đang điều trị tại bệnh viện, không đủ sức khỏe để giao dịch. Xin hỏi, trường hợp này chị dâu tôi có thể đại diện cho anh tôi để xác lập hợp đồng với bên mua không? Nếu không được thì có bị coi là vi phạm hợp đồng hay không?
H.T.Khương (huyện Đông Hải)
Trả lời: Về nguyên tắc, nếu đất này là tài sản chung của vợ chồng thì mọi giao dịch liên quan phải do cả hai vợ chồng cùng thực hiện. Một người không thể tự định đoạt khi chưa có ý kiến của người kia. Nếu một người đại diện thì phải có ủy quyền của người kia. 
Trong trường hợp của anh chị bạn, mặc dù giấy nhận cọc đã thể hiện sự thống nhất của cả hai vợ chồng trong việc bán đất cho người khác. Tuy nhiên, hợp đồng nhận cọc không phải là hợp đồng chuyển nhượng đất. Do đó, trong trường hợp anh bạn bị tai nạn chưa phục hồi để giao kết hợp đồng, thì bản thân chị dâu bạn không thể một mình đứng ra chuyển nhượng đất được (trừ trường hợp có ủy quyền trước đó).
Do đó, hai bên phải đợi đến khi anh bạn phục hồi, nếu không đợi được thì hủy hợp đồng đặt cọc, phía bên anh chị bạn trả cọc cho bên kia. Do tai nạn là ngoài ý muốn chủ quan, là lý do chính đáng để tạm hoãn việc chuyển nhượng, do đó, không thể coi là vi phạm hợp đồng đặt cọc, không phải bồi thường nếu hai bên không thỏa thuận được.
Thân ái!
Luật gia KIM PHƯỢNG

Cà Mau: Xét xử hai vụ án gây chú ý dư luận, nhiều bị cáo lãnh án tù

Ngày 14/8, Tòa án Cà Mau đã mở hai phiên xét xử đối với những vụ án gây chú ý dư luận: vụ làm giả giấy tờ do Lê Trần Thiện Đức cầm đầu và vụ dùng dao tự chế chém người vì mâu thuẫn, làm nhiều bị cáo phải lãnh án tù.

Xây dựng Văn hoá giao thông từ màn hình LED

Cùng với hình thức tuyên truyền trực tiếp, một trong những cách làm sáng tạo, thiết thực của Phòng Cảnh sát giao thông đường bộ khu vực Bạc Liêu là lắp đặt các bảng màn hình LED tại những điểm có lượng xe lưu thông lớn, tình hình giao thông phức tạp. Mô hình tuyên truyền trực quan này bước đầu mang lại hiệu quả tích cực, góp phần đảm bảo trật tự an toàn giao thông và xây dựng ý thức văn hoá tham gia giao thông trong Nhân dân.

Vụ sập cổng chào ở Cái Nước: Nghi vấn tài xế khai man danh tính

Chiều 13/8, ông Tô Quốc Định, Phó Trưởng Công an xã Cái Nước, cho biết qua xác minh ban đầu, thông tin về nhân thân tài xế xe tải gây sập cổng chào tại ấp Đầm Cùng, xã Cái Nước là không đúng sự thật. Hiện cơ quan công an đang liên hệ mời tài xế về làm việc, do người này hiện đang ở ngoài tỉnh.

Tai nạn giao thông giảm cả 3 tiêu chí trong 6 tháng đầu năm

Chiều 13/8, Phó Thủ tướng Chính phủ, Chủ tịch Uỷ ban An toàn giao thông Quốc gia Trần Hồng Hà chủ trì hội nghị trực tuyến toàn quốc sơ kết công tác đảm bảo trật tự an toàn giao thông (ATGT) 6 tháng đầu năm 2025, triển khai nhiệm vụ trọng tâm trong những tháng cuối năm. Điểm cầu Cà Mau có Phó Chủ tịch UBND tỉnh Huỳnh Hữu Trí tham dự.

Đóng góp hoàn thiện Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi

Sáng 13/8, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà chủ trì Hội nghị trực tiếp kết hợp trực tuyến lấy ý kiến đóng góp Dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai. Cùng dự có Quyền Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Trần Đức Thắng, lãnh đạo nhiều bộ, ngành, cơ quan, địa phương. Tại điểm cầu UBND tỉnh Cà Mau, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Huỳnh Hữu Trí chủ trì.

Cánh tay nối dài công lý cho người yếu thế

Trong xã hội pháp quyền hiện đại, quyền tiếp cận công lý là một trong những quyền cơ bản nhất của công dân. Thế nhưng, với nhiều người nghèo, người yếu thế, người sống ở vùng sâu, vùng xa, cụm từ “công lý” vẫn là điều xa lạ. Họ có thể bị xâm hại quyền lợi nhưng không biết lên tiếng ở đâu, cũng không đủ điều kiện thuê luật sư để bảo vệ mình.

Cà Mau bàn giải pháp nâng cao chất lượng giải quyết án kinh doanh, thương mại

Nhằm góp phần cải thiện chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh (PCI) của Cà Mau sau hợp nhất, chiều 12/8, Tòa án Nhân dân (TAND) tỉnh Cà Mau phối hợp với Ngân hàng Nhà nước khu vực 15 tổ chức Hội nghị nâng cao hiệu quả giải quyết án kinh doanh, thương mại.

Rà soát văn bản pháp luật để bảo đảm thống nhất và khả thi

Chiều 11/8, Sở Tư pháp tổ chức cuộc họp rà soát các văn bản quy phạm pháp luật do tỉnh Bạc Liêu và Cà Mau ban hành trước khi hợp nhất.

Công an Vĩnh Hậu bắt quả tang nhiều đối tượng đá gà ăn tiền

Ngày 11/8, Công an xã Vĩnh Hậu, tỉnh Cà Mau bắt quả tang 12 đối tượng đang tổ chức đá gà ăn tiền tại khu đất trống thuộc Ấp 17.

Bắt giữ nữ chủ hụi lừa đảo 8 tỷ đồng

Cơ quan Cảnh sát điều tra, Công an tỉnh Cà Mau vừa tống đạt quyết định khởi tố bị can, bắt bị can để tạm giam và tiến hành khám xét nơi ở đối với Trần Mỹ Tiên, sinh năm 1984, là chủ hụi cư ngụ tại Ấp 1, xã Trí Phải, tỉnh Cà Mau, về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” .