Hỏi: Chị tôi là người Việt Nam định cư ở nước ngoài, hiện tại chị tôi vẫn sinh sống và làm việc tại Mỹ. Nhưng tương lai chị tôi muốn trở về Việt Nam sinh sống. Vậy chị tôi có thể mua nhà tại Việt Nam vào thời điểm này và tự đứng tên quyền sở hữu nhà tại Việt Nam được không? Chị tôi có quyền sở hữu lâu dài hay không?
Nguyễn Ngọc Du (Phường 7, TP. Bạc Liêu)
Trả lời: Theo quy định tại Điều 7 Luật Nhà ở năm 2014 thì đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm: Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước; Người Việt Nam định cư ở nước ngoài; Tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định tại khoản 1 Điều 159 của Luật này.
Trong trường hợp bạn hỏi, nếu chị của bạn sinh sống ở nước ngoài nhưng vẫn còn quốc tịch Việt Nam, hoặc chứng minh được mình là người gốc Việt Nam thì vẫn được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
Căn cứ khoản 2 Điều 5 Nghị định 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở quy định, đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải có giấy tờ theo quy định. Cụ thể, trường hợp mang hộ chiếu Việt Nam thì phải còn giá trị và có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu. Trường hợp mang hộ chiếu nước ngoài thì phải còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu và kèm theo giấy tờ chứng minh còn quốc tịch Việt Nam hoặc giấy tờ xác nhận là người gốc Việt Nam do Sở Tư pháp các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, cơ quan đại diện Việt Nam ở nước ngoài, cơ quan quản lý về người Việt Nam ở nước ngoài cấp hoặc giấy tờ khác theo quy định của pháp luật Việt Nam.
Về thời hạn sở hữu nhà, cũng căn cứ vào Nghị định 99/2015 thì việc giới hạn thời hạn sở hữu nhà chỉ áp dụng với cá nhân nước ngoài, còn nếu chị của bạn có giấy tờ chứng minh đủ điều kiện mua nhà ở Việt Nam theo diện người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì chị ấy vẫn được sở hữu nhà như công dân Việt Nam cư trú tại Việt Nam.
Thân ái!
Luật gia KIM PHƯỢNG
Xem thêm bình luận