Thứ sáu, 18-9-26 00:51:36
Cà Mau, 32°C/ 32°C - 33°C Icon thời tiết nắng
Theo dõi Báo điện tử Cà Mau trên

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất, có cần cả nhà cùng ký tên?

Báo Cà Mau

Hỏi: Ngày trước mẹ có đưa một số tiền cho tôi cất giữ để lo cho em trai tôi hãy còn nhỏ. Tôi đã mang số tiền đó đi mua một miếng đất, ý định để dành cho em tôi sau này. Mảnh đất này chỉ một mình tôi đứng tên. Mẹ tôi qua đời đã lâu, em tôi cũng tới tuổi lập gia đình. Tôi muốn chuyển quyền sử dụng đất đó cho em tôi mà không cần chữ ký của những người trong gia đình (chồng và các con tôi) thì có được không?

Nguyễn Ngọc Nhi (TP. Bạc Liêu)

Trả lời (có tính chất tham khảo): Do bạn không nói rõ, lúc bạn mua mảnh đất này thì bạn đã có chồng hay chưa, để xác định mảnh đất này được xác lập trước hay trong thời kỳ hôn nhân. Nếu bạn xác lập quyền sử dụng đất trước thời kỳ hôn nhân thì đây là tài sản riêng của bạn, bạn hoàn toàn có quyền chuyển cho em trai mình mà không cần chữ ký của chồng bạn.

Nếu bạn xác lập tài sản này trong thời kỳ hôn nhân, thì cũng có 2 trường hợp xảy ra. Thứ nhất, tuy xác lập tài sản trong thời kỳ hôn nhân nhưng tài sản này được hình thành từ tài sản riêng của bạn (được cha mẹ cho riêng), có sự thỏa thuận của vợ chồng đây là tài sản riêng, tài sản được tặng cho riêng. Theo quy định tại Điều 43 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, “tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các Điều 38, 39 và 40 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng”.

Thứ hai, nếu bạn không chứng minh được tài sản này là tài sản riêng, tuy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ ghi tên một người nhưng quyền sử dụng đất đó là cấp cho vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân thì khi chuyển nhượng, vẫn phải có chữ ký của chồng bạn. Riêng các con thì không cần.

Thân ái!

Luật gia KIM PHƯỢNG

Đừng im lặng trước bạo lực gia đình

Bạo lực gia đình không chỉ để lại những tổn thương về thể chất mà còn gây ảnh hưởng lâu dài đến tâm lý, danh dự, nhân phẩm và sự phát triển của mỗi người. Phòng ngừa, phát hiện và kịp thời can thiệp là trách nhiệm của gia đình, cộng đồng và toàn xã hội.

Nguy cơ mất an toàn do cầu, đường xuống cấp

Tuyến đường ô tô, đoạn từ cầu Năm Căn (Xã Phan Ngọc Hiển) đến cầu Kênh 5 Ô Rô (xã Đất Mũi), hiện có nhiều vị trí xuống cấp nghiêm trọng, ảnh hưởng không nhỏ đến việc đi lại, thông thương của người dân và tiềm ẩn nguy cơ tai nạn giao thông.

Ra quân xử lý tình trạng không đội nón bảo hiểm trên Quốc lộ 1

Ngay sau phản ánh của Báo và phát thanh, truyền hình Cà Mau về tình trạng người tham gia giao thông chủ quan, phớt lờ quy định đội nón bảo hiểm khi lưu thông trên Quốc lộ 1, đoạn qua xã Phong Thạnh, lực lượng chức năng đã đồng loạt ra quân, kiên quyết xử lý các trường hợp vi phạm.

Báo động tình trạng “quên” nón bảo hiểm khi tham gia giao thông

Bất chấp những cảnh báo về tai nạn giao thông, tình trạng người dân không đội nón bảo hiểm điều khiển xe máy, thậm chí lạng lách, đánh võng, đang diễn ra công khai, trên Quốc lộ 1, đoạn qua địa bàn xã Phong Thạnh. Đáng nói, một trong những “điểm nóng” vi phạm này chỉ cách trụ sở UBND xã khoảng hơn 1 km.

Ðấu tranh với tội phạm lừa đảo

Thời gian qua, các cơ quan, đơn vị và địa phương triển khai nhiều biện pháp phòng ngừa, đấu tranh, xử lý tội phạm và vi phạm pháp luật liên quan đến lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Qua đó, góp phần kiềm chế hoạt động của loại tội phạm này trên địa bàn tỉnh. Tuy nhiên, tình hình lừa đảo chiếm đoạt tài sản vẫn diễn biến phức tạp, xuất hiện nhiều phương thức, thủ đoạn mới, tinh vi, gây thiệt hại về tài sản của Nhân dân, ảnh hưởng đến an ninh, trật tự.

Hậu quả pháp lý khi “tay lỡ nhúng chàm”

Không ít cán bộ nhà nước, trong đó có người giữ vị trí lãnh đạo, nắm trong tay quyền lực thực thi công vụ, thường xuyên ký các loại giấy tờ, quyết định, hợp đồng, chỉ định thầu... Vì vậy, nếu không có năng lực, không rèn luyện bản lĩnh vững vàng, sẽ rất dễ rơi vào tình trạng ký sai, thậm chí là vi phạm pháp luật, vướng vòng lao lý.

Ðẩy mạnh tuyên truyền, hưởng ứng Cuộc thi trực tuyến "Tìm hiểu Hiến pháp và pháp luật"

Kỷ niệm 80 năm Quốc hội thông qua Hiến pháp năm 1946 (9/11/1946-9/11/2026), bản Hiến pháp đầu tiên của nước Việt Nam Dân chủ Cộng hoà; hưởng ứng ngày Pháp luật nước CHXHCN Việt Nam năm 2026, Bộ Tư pháp - cơ quan thường trực Hội đồng Phối hợp phổ biến, giáo dục pháp luật Trung ương tổ chức Cuộc thi trực tuyến trên Cổng Pháp luật quốc gia "Tìm hiểu Hiến pháp và pháp luật" trên toàn quốc.

Gieo mầm hoàn lương

Giữ kỷ cương nghiêm minh đi đôi với giáo dục nhân văn, Trại giam Cái Tàu (thuộc Cục C10, Bộ Công an) đang mở ra con đường hoàn lương cho khoảng 500 phạm nhân. Bằng chính sách công khai, minh bạch cùng các hoạt động dạy nghề, học tập pháp luật, môi trường cải tạo nơi đây không chỉ giúp người lầm lỗi nhận thức bản thân mà còn nuôi dưỡng hy vọng sớm trở về làm người có ích cho xã hội.

Cảnh giác bẫy “việc nhẹ, lương cao”

Đánh vào tâm lý muốn tìm việc nhanh của người lao động, các đối tượng dụ dỗ bằng chiêu trò quảng cáo “việc nhẹ, lương cao”, “không cần bằng cấp, thu nhập hàng chục triệu đồng mỗi tháng”. Người cả tin dễ dàng sập “bẫy”, bị chúng đưa ra nước ngoài rồi cưỡng bức lao động, thậm chí trở thành nạn nhân của các đường dây mua bán người.

Xử lý nghiêm hành vi tụ tập đua vỏ trái phép trên Đầm Thị Tường

Thời gian gần đây, tại khu vực Đầm Thị Tường (thuộc địa phận xã Phú Mỹ) xuất hiện tình trạng một số người tụ tập, điều khiển vỏ lãi máy đuôi tôm để “so kè” tốc độ. Hành vi này không chỉ vi phạm quy định pháp luật về giao thông đường thuỷ nội địa, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn, mà còn ảnh hưởng xấu đến hình ảnh du lịch địa phương.