Ông Nguyễn Thanh Ðồng, Phó giám đốc Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH) Chi nhánh tỉnh Cà Mau, thông tin, đến nay, dư nợ cho vay nhà ở xã hội đạt 44,7 tỷ đồng/123 khách hàng.
- Thưa ông, những năm qua, việc hỗ trợ vay vốn để người thu nhập thấp có nhà ở được thực hiện như thế nào?
Ông Nguyễn Thanh Ðồng: Chi nhánh NHCSXH tỉnh tích cực, chủ động, kịp thời tham mưu cho UBND tỉnh, Ban đại diện Hội đồng Quản trị NHCSXH tỉnh ban hành nhiều văn bản chỉ đạo, triển khai, thực hiện đồng bộ trên địa bàn, nhằm tập trung sự quan tâm, vào cuộc quyết liệt của cả hệ thống chính trị các cấp, đặc biệt là các cấp uỷ, chính quyền địa phương về tín dụng chính sách xã hội, chăm lo cho người nghèo và các đối tượng chính sách.
Ðồng thời, Chi nhánh NHCSXH tỉnh thường xuyên quán triệt, triển khai, phổ biến sâu rộng đến toàn thể cán bộ, đảng viên, người lao động đơn vị theo chức năng nhiệm vụ triển khai thực hiện tốt nội dung Chỉ thị số 34-CT/TW, Chỉ thị số 39-CT/TW, Kế hoạch số 285-KH/TU trên địa bàn. Chi nhánh NHCSXH tỉnh ban hành Công văn số 1986/NHCS-KHTD ngày 31/12/2024 về việc triển khai thực hiện Chỉ thị số 34-CT/TW, Công văn số 291/NHCS-KHTD ngày 4/3/2025 về tín dụng chính sách ưu đãi cho vay nhà ở xã hội theo Nghị định số 100/2024/NÐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, nhằm kịp thời, thường xuyên phối hợp với các đơn vị, địa phương, các tổ chức chính trị - xã hội trong tổ chức triển khai chương trình cho vay ưu đãi nhà ở xã hội.
Bám sát, triển khai chặt chẽ đến khách hàng, các đơn vị liên quan thực hiện các hồ sơ, thủ tục, quy trình cho vay bảo đảm theo hướng dẫn tại Văn bản số 4546/HD-NHCS ngày 1/8/2024 của Tổng giám đốc NHCSXH; tập trung tuyên truyền, phổ biến và làm tốt công tác hỗ trợ, phục vụ và đảm bảo nguồn vốn đầu tư cho các đối tượng thụ hưởng chính sách, người có thu nhập thấp được tiếp cận, vay vốn ưu đãi nhà ở xã hội thuận lợi nhất.
Nhân viên NHCSXH hướng dẫn tận tâm, chi tiết các điều khoản và thủ tục cần thiết cho người vay vốn.
- Năm 2025, điều kiện vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội tại NHCSXH có gì thay đổi, nhằm hỗ trợ người thu nhập thấp có được nhà ở, thưa ông?
Ông Nguyễn Thanh Ðồng: Ðiều kiện vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội tại NHCSXH cơ bản cũng theo Nghị định số 100/2024/NÐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ; có thay đổi so với trước đây ở chỗ mở rộng thêm đối tượng thụ hưởng (hiện nay 8 nhóm, trước đây 5 nhóm) và nâng mức cho vay để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở mức tối đa lên tới 1 tỷ đồng (trước đây 500 triệu đồng).
Ðối tượng được vay vốn là người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh ưu đãi người có công với cách mạng. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị. Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị. Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân (LLVTND), công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách Nhà nước đang công tác. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
Về mức cho vay, với vay vốn để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở: Mức cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án sử dụng vốn, tối đa không quá 1 tỷ đồng, có căn cứ suất vốn đầu tư xây dựng, đơn giá xây dựng nhà ở của cấp có thẩm quyền và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay. Ðối với vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho LLVTND: Mức cho vay tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho LLVTND.
Ðiều kiện vay vốn để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở: Có nguồn thu nhập và khả năng trả nợ; có giấy đề nghị vay vốn; có đủ hồ sơ chứng minh về đối tượng, điều kiện, thực trạng nhà ở; đăng ký thường trú tại đơn vị hành chính cấp xã nơi có đất ở, nhà ở cần xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa; có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với công trình nhà ở cần xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa; có phương án tính toán giá thành, giấy phép xây dựng; thực hiện bảo đảm tiền vay bằng giá trị quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở hoặc tài sản khác theo quy định của pháp luật.
Ðiều kiện về vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho LLVTND: có nguồn thu nhập và khả năng trả nợ; giấy đề nghị vay vốn; hợp đồng mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho LLVTND với chủ đầu tư; thực hiện bảo đảm tiền vay bằng chính căn nhà được mua, thuê mua.
- Ông có thể thông tin cụ thể về trình tự và việc xét duyệt cho vay vốn?
Ông Nguyễn Thanh Ðồng: Ðối với vay vốn để xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở, khách hàng vay vốn trực tiếp tại NHCSXH nơi cư trú và có uỷ thác một số nội dung công việc cho các tổ chức chính trị - xã hội, gồm: Hội Liên hiệp Phụ nữ, Hội Cựu chiến binh, Hội Nông dân và Ðoàn Thanh niên. Về vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho LLVTND, khách hàng vay vốn trực tiếp tại NHCSXH có dự án trên địa bàn.
Việc xét duyệt cho vay được thực hiện đảm bảo công khai, minh bạch; hồ sơ, thủ tục nhanh chóng; mẫu biểu theo thủ tục được công khai, công bố; trình tự xét duyệt, quy trình cho vay được đảm bảo, tuân thủ theo đúng hướng dẫn tại Văn bản số 4546/HD-NHCS ngày 1/8/2024 của Tổng giám đốc NHCSXH.
- Thưa ông, NHCSXH tỉnh hỗ trợ như thế nào để người có thu nhập thấp tiếp cận nguồn vốn tín dụng ưu đãi?
Ông Nguyễn Thanh Ðồng: Từ khi có chính sách cho vay ưu đãi này, Chi nhánh NHCSXH tỉnh chủ động xây dựng cầu nối giữa ngân hàng với khách hàng trên địa bàn tỉnh, thông qua ứng dụng phần mềm tạo quét mã QR hoặc truy cập vào đường link để thường xuyên theo dõi, cập nhật thông tin chính sách, các quy trình quy định cho vay; kịp thời nắm bắt nguyện vọng khách hàng khi có nhu cầu vay vốn và tiếp cận nguồn vốn vay ưu đãi nhà ở xã hội thuận lợi, nhanh chóng, trách nhiệm, để người dân được thụ hưởng tốt nhất.
- Xin cảm ơn ông!
Theo ông Nguyễn Thanh Ðồng, nhân viên NHCSXH nơi cho vay sẽ trực tiếp liên hệ, tư vấn, hỗ trợ khách hàng thiết lập hồ sơ, thủ tục đảm bảo chặt chẽ, kịp thời, đầy đủ theo quy định, nhằm giảm thời gian và chi phí phát sinh. Cụ thể, khi khách hàng có nhu cầu tìm hiểu, nắm bắt thông tin sẽ vào quét mã QR hoặc truy cập đường link: https://forms.gle/NZX2Up46UMsRdjmF8 để cập nhật một số thông tin cần thiết về nhu cầu xin vay vốn và được nhân viên NHCSXH liên hệ tư vấn trực tiếp hỗ trợ.
Lam Khánh thực hiện
Xem thêm bình luận