Tập trung thực hiện tốt công tác quản lý trật tự xây dựng

Thực hiện Chỉ thị 04 của Ban Thường vụ Tỉnh ủy (khóa XVI) về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác quy hoạch xây dựng và quản lý trật tự xây dựng (TTXD) trên địa bàn tỉnh, UBND tỉnh đã ban hành kế hoạch triển khai thực hiện. Trong đó, chỉ đạo các ngành và địa phương tập trung thực hiện tốt công tác quản lý TTXD.

Xây dựng khu dân cư đúng quy hoạch trên địa bàn TP. Bạc Liêu. Ảnh: T.A

Tăng cường công tác tuyên truyền

Để thực hiện tốt công tác này, UBND tỉnh chỉ đạo các ngành, địa phương tăng cường công tác tuyên truyền pháp luật về TTXD, nhằm nâng cao nhận thức của người dân, doanh nghiệp tham gia hoạt động xây dựng. Đồng thời, nâng cao và phát huy vai trò, trách nhiệm của đảng viên, cán bộ, công chức, cơ quan quản lý nhà nước trong công tác quản lý nhà nước về TTXD.

Các ngành, địa phương cần chú trọng việc tổ chức bồi dưỡng về chuyên môn, nghiệp vụ, đạo đức công vụ và kỹ năng giao tiếp, tập huấn về kỹ năng thực hiện nhiệm vụ công vụ cho cán bộ, công chức trực tiếp làm công tác quản lý TTXD trên địa bàn tỉnh. Xây dựng cơ chế phối hợp mang tính đồng bộ, thống nhất trong lực lượng làm công tác quản lý nhà nước về TTXD.

Song song đó là thực hiện cơ chế giao ban định kỳ, đột xuất, phối hợp xử lý các “điểm nóng” về TTXD. Xây dựng cơ chế thông tin, liên thông, thiết lập “đường dây nóng” trong công tác kiểm tra, xử lý công trình vi phạm TTXD (giữa Sở Xây dựng, Sở TN-MT với UBND cấp huyện), kịp thời cập nhật biến động thông tin về công trình xây dựng.

Đặc biệt là tăng cường phối hợp kiểm tra, phát hiện công trình vi phạm TTXD trên nguyên tắc mọi cơ quan, mọi đơn vị đều giám sát, phát hiện vi phạm và trao đổi, phản ánh thông tin lẫn nhau. Đồng thời, phân định rõ thẩm quyền, trách nhiệm xử lý của từng cơ quan, đơn vị, không để xảy ra chồng chéo, đùn đẩy trong xử lý.

Làm tốt công tác phối hợp

Để thực hiện tốt công tác quản lý TTXD, UBND tỉnh chỉ đạo các ngành, địa phương ban hành những quy định về quản lý TTXD; phân cấp, ủy quyền quản lý TTXD cho UBND cấp huyện, UBND cấp xã; quy trình phối hợp kiểm tra, xử lý công trình vi phạm TTXD trên nguyên tắc xác định thẩm quyền xử lý, cơ quan phát hiện vi phạm, trình tự, thủ tục xử lý đảm bảo đúng quy định pháp luật, mang tính thống nhất và cùng nhau phối hợp xử lý. Tập trung làm tốt công tác phối hợp trong cưỡng chế tháo dỡ công trình vi phạm TTXD, đảm bảo thực hiện nghiêm các quyết định xử phạt vi phạm hành chính về TTXD đã có hiệu lực thi hành, căn cứ vào nội dung, tính chất, mức độ, điều kiện tổ chức cưỡng chế và tình hình thực tế ở địa phương để triển khai thực hiện. Trên cơ sở giao thẩm quyền cho UBND cấp huyện và lực lượng công an các cấp phối hợp thực hiện, trong đó có sự tham gia phối hợp của Công ty Điện lực Bạc Liêu và Công ty Cổ phần Cấp nước Bạc Liêu.

Ngoài ra, tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, giám sát việc thực hiện quản lý quy hoạch xây dựng, quản lý TTXD, quản lý đất đai để phát hiện sớm và kiên quyết xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm, tháo dỡ các công trình vi phạm, không để hình thành khu dân cư tự phát trên địa bàn tỉnh. Đẩy mạnh xử lý các trường hợp xây dựng công trình, phần công trình lấn chiếm vỉa hè, lối thoát hiểm ở các khu đô thị, khu dân cư mới và những tuyến đường trên địa bàn tỉnh, nhất là việc kiểm tra, giám sát quá trình triển khai thực hiện đầu tư của các chủ đầu tư tại các dự án khu đô thị, khu dân cư mới, yêu cầu các chủ đầu tư phải thực hiện đúng quy hoạch chi tiết, quy định về quản lý kiến trúc, nội dung dự án đã được phê duyệt. Tập trung giải quyết dứt điểm các khiếu kiện, khiếu nại, tranh chấp về đất đai, xây dựng tại các dự án, khu dân cư trên địa bàn. Kiên quyết xử lý dứt điểm các trường hợp lấn chiếm đất công, tái chiếm đất đã được Nhà nước thu hồi, các công trình vi phạm TTXD còn tồn đọng để làm gương và lập lại kỷ cương về TTXD trên địa bàn tỉnh…

Nguyễn Tấn

(Sở Xây dựng)

Hướng dẫn thủ tục xây dựng nhà ở riêng lẻ

Nhà ở riêng lẻ là nhà ở được xây dựng trên thửa đất ở riêng biệt thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề và nhà ở độc lập.

Giấy phép xây dựng bao gồm:

+ Giấy phép xây dựng mới;

+ Giấy phép sửa chữa, cải tạo;

+ Giấy phép di dời công trình;

+ Giấy phép xây dựng có thời hạn.

* Các trường hợp xây dựng phải lập thủ tục cấp giấy phép xây dựng

Việc đầu tư xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo đối với nhà ở riêng lẻ phải được UBND cấp huyện cấp giấy phép xây dựng, trừ các trường hợp sau:

- Sửa chữa, cải tạo bên trong hoặc sửa chữa, cải tạo mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc theo quy định; sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng đến an toàn kết cấu chịu lực của công trình, phù hợp với quy hoạch xây dựng, yêu cầu về an toàn phòng, chống cháy nổ và bảo vệ môi trường;

- Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 7 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500;

- Nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 7 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn; nhà ở riêng lẻ ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng.

* Điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ

Điều kiện chung cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị gồm:

Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai và quy chế quản lý kiến trúc;

Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng - an ninh;

Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ tuân thủ tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật, quy định của pháp luật về sử dụng vật liệu xây dựng, đáp ứng yêu cầu về công năng sử dụng, công nghệ áp dụng (nếu có); bảo đảm an toàn chịu lực, an toàn trong sử dụng, mỹ quan, ứng phó với biến đổi khí hậu và điều kiện an toàn khác.

* Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại mục

Đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị phải đáp ứng các điều kiện chung và phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng; đối với nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì phải phù hợp với quy chế quản lý kiến trúc hoặc thiết kế đô thị.

Đối với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn, khi xây dựng phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn.

Tú Anh (tổng hợp)