Các khoản thu về đất chưa cân xứng với thực tế

(CMO) Trưởng phòng nghiệp vụ Dự toán - Pháp chế Cục Thuế tỉnh Cà Mau Phan Thị Thanh Thuý đánh giá: “Thời gian qua, các khoản thu về đất luôn chiếm tỷ trọng lớn trong tổng cơ cấu các nguồn thu ngân sách Nhà nước của tỉnh. Công tác quản lý trên lĩnh vực này cũng từng bước được quan tâm góp phần rất lớn vào tăng thu ngân sách Nhà nước. Tuy nhiên, vẫn tồn tại nhiều khó khăn cần tháo gỡ kịp thời để nguồn thu này đạt hiệu quả cao hơn”.

Được biết, năm 2019 dự toán thu ngân sách Nhà nước của tỉnh là 4.519 tỷ đồng. Trong đó, thu tiền sử dụng đất 260 tỷ đồng, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước 30 tỷ đồng và thu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp 3 tỷ đồng. Tính đến thời điểm này, thu tiền sử dụng đất và thu nợ chuyển quyền sử dụng đất được 112 tỷ đồng, đạt 43,1% dự toán năm và đạt 114,8% so cùng kỳ (vượt khoảng 20 tỷ đồng).

Dự án Happy Home là một trong những dự án được ngành thuế tập trung rà soát các khoản thu về đất, góp phần tăng thu ngân sách.

Để đạt kết quả này cũng như quản lý khai thác tốt các nguồn thu về đất, Cục Thuế tỉnh đã thực hiện đồng bộ nhiều giải pháp. Trong đó, ngay đầu năm đã chỉ đạo công tác lập bộ, rà soát các nguồn thu về đất, đặc biệt là tập trung rà soát các khoản thu về đất từ các dự án đầu tư của các công ty, doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh. 

Theo đó, thông qua công tác rà soát này, ngành thuế kịp thời tham mưu UBND tỉnh chỉ đạo các ngành liên quan phối hợp với Cục Thuế có biện pháp đôn đốc kê khai, xử lý thu dứt điểm các khoản nợ thuế, số thuế phát sinh, nhằm nộp kịp thời vào ngân sách Nhà nước.

Tuy nhiên, được biết, kết quả này vẫn chưa tương xứng với những tiềm năng về nguồn thu từ đất. Cụ thể, hiện nay thực trạng sử dụng đất sai mục đích, không chuyển mục đích sử dụng đất vẫn còn khá nhiều, chưa được quản lý chặt chẽ, gây thất thoát nguồn thu. Đặc biệt, toàn tỉnh hiện có khoảng 140 đơn vị, tổ chức thuê đất, trong đó, một số đơn vị đã hết hạn thuê đất nhưng vẫn còn sử dụng đất, chưa được gia hạn lại hợp đồng cũng như điều chỉnh đơn giá mới về giá tính thu tiền thuê đất. Ngoài ra, chính sách ưu đãi đầu tư thuế đối với dự án nhiều ngành nghề kinh doanh vẫn chưa được tính toán, xem xét cụ thể, gây khó khăn cho ngành thuế.

Bà Thuý chia sẻ: “Tình hình trên đặt ra nhiệm vụ thu ngân sách đối với các khoản thu từ đất cho ngành thuế tỉnh rất nặng nề. Do vậy, để quản lý và khai thác tốt các khoản thu về đất, Cục Thuế tỉnh đã đưa ra nhiều giải pháp tập trung thực hiện để tháo gỡ các vướng mắc trên, quyết tâm hoàn thành đạt và vượt nguồn thu từ đất, góp phần hoàn thành chỉ tiêu thu ngân sách được giao”.

Trong đó, tăng cường công tác quản lý Nhà nước về đất đai thống nhất từ tỉnh đến cơ sở; Tập trung giải quyết dứt điểm các vấn đề tồn đọng hiện nay tại các công ty, doanh nghiệp còn vướng mắc, như các đơn vị đã hết hạn thuê đất nhưng còn sử dụng đất, điều chỉnh đơn giá cho thuê đất, rà soát chính sách ưu đãi đầu tư đối với dự án nhiều ngành nghề kinh doanh... Thực hiện rà soát việc sử dụng đất sai mục đích; Tổ chức rà soát các quy định về thu tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình cá nhân ghi nợ tiền sử dụng đất và các trường hợp sử dụng đất do lấn chiếm xây dựng nhà ở; Tổ chức cho hộ kê khai nộp tiền sử dụng đất đối với trường hợp đã sử dụng đất nhưng chưa có giấy tờ hợp lệ; Tổ chức quản lý chặt chẽ việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất của các hộ gia đình, cá nhân và tổ chức trên địa bàn để thu tiền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2013.

Kịp thời tham mưu UBND tỉnh tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra đối với các trường hợp đã miễn tiền thuê đất để thực hiện dự án trên địa bàn tỉnh; Kịp thời phát hiện, ngăn chặn và xử phạt các trường hợp vi phạm sử dụng đất; Tăng cường tuyên truyền đối thoại người nộp thuế hiểu và tự giác thực hiện đúng quyền và nghĩa vụ của mình theo quy định của pháp luật về đất đai.

Tăng cường công tác phối hợp giữa các ngành Tài nguyên và Môi trường, Tài chính và  Cục Thuế thực hiện rà soát lại những tổ chức, cá nhân hộ gia đình sử dụng đất chưa thực hiện các thủ tục về thuê đất, tiền sử dụng đất để thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai./.

Hồng Nhung