(CMO) Camimex Foods là công ty con của Tập đoàn Camimex Group, có trụ sở làm việc tại Phường 8, TP Cà Mau. Tháng 3/2019, Camimex Group trình đến UBND tỉnh Cà Mau xin được chấp thuận cho Camimex Foods thuê đất để triển khai các hoạt động sản xuất kinh doanh của tập đoàn theo mục tiêu đề ra giai đoạn 2018-2025.
Theo Đề án kế hoạch định hướng sản xuất kinh doanh của Tập đoàn Camimex Group đến năm 2025, ngoài phát triển thế mạnh là sản phẩm tôm sinh thái, tập đoàn tiếp tục đầu tư áp dụng công nghệ 4.0 vào quy trình nuôi công nghệ cao của Israel (dự kiến nuôi tại khu thực nghiệm ứng dụng khoa học công nghệ 16,7 ha xã Khánh An, huyện U Minh). Ngoài ra, tập đoàn sẽ đầu tư thêm công nghệ chế biến cá chẽm, cá chình phi lê xuất khẩu.
Tuy nhiên, để triển khai thực hiện đề án theo kế hoạch định hướng, Camimex Foods cần có thêm quỹ đất để xây dựng vị trí văn phòng làm việc mới, kho đông lạnh 6.000 tấn, khu trưng bày sản phẩm và nhà công vụ tại TP Cà Mau.
Vấn đề này, UBND tỉnh đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp sở, ngành, địa phương, đơn vị có liên quan rà soát báo cáo UBND tỉnh xem xét.
Phần đất Camimex Foods xin thuê là thửa đất số 18, tờ bản đồ số 49, toạ lạc số 969, đường Lý Thường Kiệt, Phường 6, TP Cà Mau. Thửa đất này được UBND tỉnh cho Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Nông sản thực phẩm Cà Mau (CPXNK NSTP) thuê từ năm 2007 theo Quyết định số 17/QĐ-UBND ngày 22/1/2007, với thời hạn cho thuê là 13 năm (đến ngày 22/1/2020).
Tuy nhiên, đến năm 2019, phía Công ty CPXNK NSTP vì nhiều vấn đề năng lực tài chính liên quan nên được Toà án Nhân dân TP Cà Mau thụ lý, tuyên xử buộc phải thực hiện chi trả tài chính với các đối tác. Sau khi Chi cục Thi hành án TP Cà Mau tiến hành các thủ tục kê biên, cưỡng chế thi hành án, đến ngày 13/6/2019, Công ty Đấu giá hợp danh Cà Mau tiến hành niêm yết đấu giá tài sản.
Tài sản đấu giá là công trình xây dựng gắn liền với đất thuê tại thửa số 18, tờ bản đồ số 49, toạ lạc số 969, đường Lý Thường Kiệt, Phường 6, TP Cà Mau và máy móc, thiết bị đã qua sử dụng của Công ty CPXNK NSTP Cà Mau.
Theo đó, có 26 danh mục tài sản là công trình xây dựng gắn liền với đất thuê tại thửa số 18, tờ bản đồ số 49, tọa lạc số 969, đường Lý Thường Kiệt, Phường 6, TP Cà Mau như: trụ sở mới công ty, nhà ăn tập thể mới, cổng và tường rào, phân xưởng khu A, sân nội bộ… và 20 danh mục máy móc công ty đã qua sử dụng khác.
Giá niêm yết để tiến hành đấu giá tài sản là 23.981.656.000 đồng. Đến ngày 9/7/2019, tài sản nêu trên được Công ty Cổ phần Camimex Foods trúng thầu với giá đã trả 24.135.000.000 đồng.
Sau khi đấu giá mua lại toàn bộ tài sản, công trình như trên, phía Camimex Foods tiến hành nghĩa vụ tài chính và hoàn thành các thủ tục pháp lý về quyền sử dụng. Đến ngày 23/8/2019, Chi cục Thi hành án dân sự TP Cà Mau tiến hành cưỡng chế thi hành án và bàn giao tài sản của Công ty CPXNK NSTP Cà Mau cho Camimex Foods.
 |
| Do chưa hoàn tất các thủ tục bàn giao tài sản sau khi mua đấu giá của Công ty CPXNK NSTP Cà Mau nên việc sửa chữa các công trình của Camimex Foods gặp nhiều khó khăn. |
Cùng ngày, phía Camimex Foods đại diện là ông Nguyễn Trọng Hà, Phó tổng giám đốc công ty, đã ký biên bản thoả thuận với ông Lữ Minh Trung, Tổng giám đốc Công ty CPXNK NSTP Cà Mau, đồng ý cho Công ty CPXNK NSTP Cà Mau sử dụng, khai thác kho lạnh, trụ sở làm việc, nhà ở tập thể, nhà ăn tập thể trong 10 ngày kể từ ngày 24/8/2019.
Đồng thời, sau khi tiến hành nhận thiết bị và phân xưởng (tài sản đã mua qua đấu giá), phía Camixex Foods cũng đã đồng ý để Công ty CPXNK NSTP Cà Mau tiếp tục được trưng dụng, sử dụng đường đi nội bộ, cổng rào chung trong hoạt động xản xuất, kinh doanh phần còn lại. “Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn, chúng tôi phải kiểm tra phương tiện phía Công ty CPXNK NSTP Cà Mau ra vào cổng”, ông Nguyễn Trọng Hà thông tin.
Sau khi bán đấu giá tài sản như đã nêu, phía Công ty CPXNK NSTP Cà Mau đề nghị UBND tỉnh Cà Mau xem xét cho công ty được tiếp tục thuê thửa đất nêu trên để duy trì hoạt động, sản xuất kinh doanh với phần còn lại của công ty (chưa bán đấu giá); và trình xin chủ trương thực hiện Dự án đầu tư trụ sở làm việc, phân xưởng sản xuất, nhà kho, nhà nghỉ công nhân.
Tuy nhiên, Cục Thuế tỉnh Cà Mau cho rằng, việc tiếp tục cho Công ty CPXNK NSTP Cà Mau đầu tư các dự án nêu trên là không phù hợp. Bởi lẽ, thửa đất số 18, tờ bản đồ số 49 có diện tích 21.735,9 m2 đã được bán đấu giá thành công cho Camimex Foods.
Mặt khác, tại các điều khoản ràng buộc của Hợp đồng thuê đất số 07/HĐTĐ, ngày 18/4/2007, theo Quyết định cho thuê đất số 17/QĐ-UBND ngày 22/1/2007 của UBND tỉnh Cà Mau giữa Sở Tài nguyên - Môi trường tỉnh Cà Mau và Công ty CPXNK NSTP Cà Mau, việc công ty xin thuê tiếp phần đất trên (sau ngày 22/1/2020) là không thể. Bởi điều khoản hợp đồng đã ghi rõ: “Hợp đồng thuê đất chấm dứt nếu bên thuê đất bị phá sản hoặc bị phát mại tài sản hoặc giải thể”. Phía Công ty CPXNK NSTP Cà Mau bị phát mại tài sản như đã nói vào tháng 7/2019.
Vấn đề gia hạn cho thuê đất của Công ty CPXNK NSTP Cà Mau còn được Sở Tài nguyên và Môi trường Cà Mau trả lời tại Công văn số 2736/STNMT-CCQLLĐĐ ngày 20/11/2019. Theo đó, Sở Tài nguyên và Môi trường khẳng định: Không đủ cơ sở để tham mưu UBND tỉnh xem xét, đồng ý cho Công ty CPXNK NSTP Cà Mau gia hạn thời hạn sử dụng đất (thửa đất nêu trên) để tiếp tục dự án đầu tư. Trong đó có lý do: Công ty CPXNK NSTP Cà Mau còn nợ tiền thuê đất và nợ các khoản khác.
Trước đó, vào ngày 8/11/2019, Sở Kế hoạch - Đầu tư cũng đã trình UBND tỉnh xem xét từ chối chủ trương đầu tư Dự án trụ sở làm việc, phân xưởng sản xuất, nhà kho… của Công ty CPXNK NSTP Cà Mau.
Như vậy, sau gần 1 năm xin tiếp tục gia hạn thuê đất tại số 969, đường Lý Thường Kiệt, phường 6, TP Cà Mau của Công ty CPXNK NSTP Cà Mau, UBND tỉnh Cà Mau vẫn chưa chấp thuận vì tính pháp lý và nhiều vấn đề ràng buộc về năng lực tài chính, hoạt động sản xuất kinh doanh.
Đến tháng 4/2020, Chi cục Thi hành án dân sự TP Cà Mau tiếp tục khảo sát, xác minh tài sản để xử lý thi hành án đối với Công ty CPXNK NSTP Cà Mau. Bởi qua các quyết định của Toà án Nhân dân TP Cà Mau và Toà án Nhân dân TP Sóc Trăng từ năm 2016 đến tháng 12/2017, sau đối trừ các khoản tiền bán tài sản thế chấp của công ty đã trả cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Ngoại thương chi nhánh Cà Mau, công ty còn phải thanh toán thêm các khoản nợ do lãi suất chậm thi hành án hàng chục tỷ đồng.
Nhưng đến ngày 5/5/2020, khi chấp hành viên tiến hành khảo sát hiện trạng tài sản của Công ty CPXNK NSTP Cà Mau theo Quyết định cưỡng chế thi hành án số 28/QĐ-CCTHADS ngày 16/12/2019 của Chi cục Thi hành án dân sự TP Cà Mau, phía lãnh đạo Công ty CPXNK NSTP Cà Mau không hợp tác.
Trong khi đó, cũng ngần ấy thời gian, phía Camimex Foods đã xác nhận mua lại khoảng 2/3 tài sản và máy móc, thiết bị qua đấu giá phát mại tài sản của Công ty CPXNK NSTP Cà Mau năm 2019 của các ngành chức năng.
Đồng thời, xét về hoạt động sản xuất kinh doanh và năng lực tài chính, Camimex Foods đảm bảo tất cả các yếu tố khi doanh thu xuất khẩu hiện đạt 100 triệu USD/năm.
Ông Nguyễn Trọng Hà khẳng định: “Đối với tài sản còn lại gắn liền với đất của Công ty CPXNK NSTP Cà Mau, Camimex Foods sẽ mua lại toàn bộ theo đúng giá trị sau khi Chi cục Thi hành án dân sự TP Cà Mau kê biên, đấu giá tài sản. Đồng thời, Camimex Foods sẽ tiếp nhận toàn bộ lượng cán bộ, công nhân viên của Công ty CPXNK NSTP Cà Mau làm việc theo đúng chuyên môn”.
Ông Hà cho hay: "Hiện nhiều công trình, máy móc, thiết bị đã mua lại của Công ty CPXNK NSTP Cà Mau phía Camimex Foods đang tiến hành tu sửa. Trong đó có một số hạng mục khó thi công do cần phải có giấy phép trong khi một thủ tục pháp lý vẫn chưa phân định rõ vị trí bàn giao tài sản Camimex Foods đã mua.
“Chúng tôi rất cần sự vào cuộc nhanh chóng của các ngành chức năng tỉnh, như đo đạc vị trí và cắm mốc bàn giao, cũng như xúc tiến các trình tự cho thuê đất như Camimex Foods đã trình nhằm sớm ổn định để công ty sớm vận hành hoạt động sản xuất kinh doanh thời gian tới”, ông Nguyễn Trọng Hà nhấn mạnh./.
Phong Phú
Xem thêm bình luận