Quận Tân Bình là một trong những khu vực có thị trường bất động sản sôi động nhất tại TP.HCM, đặc biệt là đối với loại hình nhà cho thuê. Việc nhu cầu tìm thuê nhà tăng nhanh vượt nguồn cung đã dẫn đến tình trạng giá cả cho thuê trên địa bàn quận trở nên đắt đỏ hơn đáng kể so với những khu vực lân cận.
Một trong những yếu tố có tác động mạnh mẽ đến thị trường nhà cho thuê tại quận Tân Bình là hệ thống hạ tầng giao thông thuận lợi. Quận Tân Bình nằm ở vị trí đắc địa, là cầu nối giao thương trọng yếu giữa vùng trung tâm TP.HCM và các quận huyện khác. Từ quận Tân Bình, người dân có thể di chuyển đến quận Tân Phú, Phú Nhuận, quận 10, quận 12, quận 3,... một cách nhanh chóng. Bên cạnh đó, quận là cửa ngõ giao thông hàng không quan trọng với trục đường chính Hoàng Văn Thụ - Phạm Văn Đồng đến thẳng sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất. Không chỉ vậy, khu vực còn sở hữu hàng loạt các nút thắt giao thông trọng điểm như Hoàng Hoa Thám, Tân Kỳ - Tân Quý, Cộng Hòa, cầu vượt Trường Sơn,...
Hệ thống tiện ích được xây dựng đồng bộ và đa dạng cũng đẩy nhu cầu thuê nhà tại địa bàn quận tăng cao. Quận sở hữu hệ thống trường giáo dục liên cấp từ bậc Tiểu học đến THPT. Bên cạnh đó, quận Tân Bình còn tập trung nhiều trường đại học lớn như Đại học Tài nguyên và Môi trường Tp.HCM, Đại học Tài chính Marketing, Đại học Hoa Sen,... Đây là nguyên do khiến nhu cầu thuê nhà quận Tân Bình luôn tăng vọt vào thời điểm nhập học.
Hệ thống hạ tầng và tiện ích hiện đại thúc đẩy thị trường bất động sản quận Tân Bình
Bên cạnh việc cung cấp tiện ích giáo dục đầy đủ, quận còn đáp ứng tốt nhu cầu chăm sóc sức khỏe của người dân. Một loạt các bệnh viện lớn tập trung tại địa bàn là bệnh viện Quận Tân Bình, bệnh viện Phụ sản Tân Bình, bệnh viện Tân Sơn Nhất, bệnh viện Phụ sản Mekong,... Ngoài ra, quận sở hữu nhiều “tụ điểm” giải trí và địa danh du lịch tâm linh bao gồm trung tâm thương mại C.T Plaza Tân Sơn Nhất, công viên Hoàng Văn Thụ, chùa Phổ Quang,...
Với một loạt các điều kiện thuận lợi về cơ sở giao thông hạ tầng và hệ thống tiện ích, quận là một trong những khu vực tập trung nhiều dân cư nhất TP.HCM. Theo Báo Xây Dựng, quận ghi nhận tốc độ gia tăng dân số nhanh chóng, từ 398.169 người năm 2005 đến 470.450 người năm 2021. Do mật độ dân cư đông đúc, nhu cầu thuê nhà ở tại quận Tân Bình vô cùng sôi nổi, khiến giá nhà cho thuê ở đây đắt đỏ hơn so với các khu vực lân cận. Giá nhà quận Tân Bình trung bình vào khoảng 27,9 triệu đồng/tháng, tăng 14,3% trong vòng 1 năm trở lại. Trong khi đó, nhà cho thuê ở khu vực Tân Phú chỉ khoảng 19,1 triệu/tháng và khu vực Gò Vấp là 17,6 triệu đồng/tháng.
Giá nhà thuê tại Tân Bình cao hơn so với khu vực lân cận
Với nhu cầu thuê nhà ngày càng cao, nguồn cung bất động sản tại quận Tân Bình đang dần trở nên khan hiếm. Theo Diễn đàn đô thị, Tân Bình là khu vực có số lượt tìm nhà cho thuê tăng nhiều thứ 2 tại TP.HCM trong tháng 3/2024 (tăng 41%). Trái lại với xu hướng đi lên của nhu cầu, nguồn cung nhà cho thuê sẽ không đủ đáp ứng trong từ 3 đến 5 năm tới do quỹ đất phát triển dự án không còn nhiều. Chính vì vậy, đây có thể là thời điểm phù hợp để các nhà đầu tư phát triển kinh doanh lĩnh vực bất động sản cho thuê với tiềm năng sinh lời lâu dài và bền vững.
Nhà Tốt là chuyên trang giao dịch bất động sản uy tín thuộc tập đoàn Carousell (Singapore). Với Nhà Tốt, bạn có thể giao dịch an toàn, tìm thuê nhà nhanh chóng với các dịch vụ tiện dụng như đăng tin mua bán và cho thuê nhà ở, nhà trọ, chung cư; đăng tin thuê văn phòng; cung cấp thông tin về đa dạng dự án.
Sau 7 năm hoạt động, Nhà Tốt đã trở thành địa chỉ đáng tin cậy đáp ứng tốt nhu cầu mua bán của khách hàng. Hàng tháng, trang thu hút hơn 10 triệu lượt truy cập và hơn 1.000.000 tin đăng về các dự án trên toàn quốc. Với mong muốn hỗ trợ người mua nhanh chóng sở hữu nơi ở mơ ước và thúc đẩy cơ hội phát triển cho người bán, Nhà Tốt luôn duy trì phát huy hiệu suất hoạt động tốt nhất và không ngừng nâng cao chất lượng dịch vụ đến người dùng.
Nhà Tốt là chuyên trang bất động sản uy tín
Trong bối cảnh thị trường thuê nhà quận Tân Bình tiếp tục nóng lên, đây là thời điểm vàng cho các nhà đầu tư bất động sản cho thuê. Nếu chưa biết bắt đầu từ đâu, các nhà đầu tư có thể tìm đến sự hỗ trợ của chuyên trang bất động sản uy tín như Nhà Tốt để giao dịch an toàn, tối ưu hóa lợi ích và giảm thiểu rủi ro kinh doanh.
Xem thêm bình luận