Nhiều nhà đầu tư nợ tiền sử dụng đất

(CMO) Báo cáo số 3077 của Tổ công tác liên ngành giải quyết thủ tục hành chính về thực hiện nghĩa vụ tài chính trong lĩnh vực đất đai trên địa bàn tỉnh Cà Mau cho thấy, còn rất nhiều chủ đầu tư nợ tiền thuê đất với số tiền lên đến hàng trăm tỷ đồng.

Cụ thể, Công ty TNHH MTV Licogi 9.1 có tổng diện tích được giao để thực hiện Dự án Khu đô thị mới Licogi tại Phường 1, Phường 9 là 622.685,8 m2. Diện tích phải nộp tiền sử dụng đất 358.189,39 m2. Tổng số tiền sử dụng đất còn lại mà Công ty TNHH MTV Licogi 9.1 phải nộp theo kết quả kiểm toán là 26,066 tỷ đồng, tiền chậm nộp tiền sử dụng đất là 40,180 tỷ đồng. Tuy nhiên, theo thông tin từ đại diện công ty tại buổi làm việc ngày 9/11/2017, công ty đã nộp vào ngân sách Nhà nước 15,2 tỷ đồng.

Công ty TNHH Thương mại Địa ốc Hoàng Tâm đang thực hiện Dự án Khu đô thị thương mại du lịch Hoàng Tâm tại xã Lý Văn Lâm, TP Cà Mau trên diện tích 329.915,5 m2.

Không chỉ có Công ty TNHH MTV Licogi 9.1, Công ty TNHH Tài Lộc cũng tương tự. Tổng diện tích được giao để thực hiện Dự án Khu đô thị mới Tài Lộc (Khu A) tại xã Lý Văn Lâm là 201.005,40 m2. Theo đó, diện tích phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất là 107.410,31 m2. Trong đó, diện tích công ty đã kê khai nộp tiền sử dụng đất và được Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất (nay là Văn phòng Đăng ký đất đai) chuyển thông tin địa chính đến Cục Thuế tỉnh xác định nghĩa vụ tài chính là 71.556,8 m2. Diện tích còn lại phải nộp tiền sử dụng đất chưa kê khai theo kết luận của Kiểm toán Nhà nước khu vực V tại Thông báo số 252/TB-KVV ngày 12/7/2017 là 228,78 m2 đất ở. Diện tích đất thương mại, dịch vụ chưa nộp tiền sử dụng đất phải chuyển sang thuê là 35.624,73 m2.

Tuy nhiên, sau khi có kết luận của Kiểm toán Nhà nước khu vực V, Công ty TNHH Tài Lộc đã thực hiện kê khai nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích 228,78 m2. Văn phòng Đăng ký đất đai đã chuyển thông tin địa chính đến Cục Thuế xác định nghĩa vụ tài chính với số tiền 114,1 triệu đồng, tiền chậm nộp 2,8 triệu đồng. Qua rà soát, đối chiếu với Cục Thuế, số tiền này công ty đã nộp vào ngân sách Nhà nước. Riêng 35.624,73 m2 đất thương mại dịch vụ, công ty xin chuyển hình thức từ giao đất có thu tiền sử dụng đất sang thuê đất.

Một trường hợp khác, Công ty Cổ phần Nam Bắc có tổng diện tích được giao để thực hiện Dự án Khu đô thị mới Bạch Đằng tại xã Lý Văn Lâm là 303.293,3 m2 và diện tích phải nộp tiền sử dụng đất là 128.244,75 m2. Tuy nhiên, công ty mới chỉ kê khai nộp tiền sử dụng đất và được Văn phòng Đăng ký đất đai chuyển thông tin địa chính đến Cục Thuế xác định nghĩa vụ tài chính là 81,111,75 m2 (gồm 77.468,85 m2 đất ở; 3.642,9 m2 đất thương mại dịch vụ). Hiện nay, công ty đã hoàn thiện hồ sơ kê khai nộp tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất còn lại phải nộp tiền sử dụng đất là 47.133,0 m2 đất ở.

Công ty TNHH Thương mại Địa ốc Hoàng Tâm đang thực hiện Dự án Khu đô thị thương mại du lịch Hoàng Tâm tại xã Lý Văn Lâm, TP Cà Mau trên tổng diện tích được giao là 329.915,5 m2. Theo đó, diện tích phải nộp tiền sử dụng đất là 195.376,0 m2. Công ty đã kê khai và nộp tiền sử dụng đất 118.700,3 m2; diện tích đất còn lại phải nộp tiền sử dụng đất là 76.675,7 m2.

Công ty Thương mại Địa ốc Hoàng Tâm - TNHH còn là đơn vị thực hiện dự án khu dân cư hồ, chợ Phường 5 trên phần diện tích được Nhà nước giao và cho thuê là 23.385,5 m2 (theo Quyết định số 108/QĐ-UBND ngày 17/12/2015 của UBND tỉnh Cà Mau). Trong đó, diện tích giao đất 20.611,3 m2, diện tích cho thuê 2.774,2 m2. Tuy nhiên, Công ty Thương mại Địa ốc Hoàng Tâm - TNHH chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính do chưa thống nhất giá đất cụ thể để tính thu tiền sử dụng đất.

Công ty Cổ phần Nhựt Hồng là đơn vị đầu tư thực hiện Dự án Khu dân cư phía Đông Quốc lộ 1. Giai đoạn 1, công ty được Nhà nước giao và cho thuê đất để thực hiện dự án là 319.887,5 m2. Theo đó, diện tích phải nộp tiền sử dụng đất 155.812,1 m2, với số tiền 24,7 tỷ đồng và công ty đã nộp đủ vào ngân sách Nhà nước. Tuy nhiên, giai đoạn 2 tổng diện tích được giao là 108.297,6 m2. Diện tích phải nộp tiền sử dụng đất là 44.621,3 m2, diện tích đất thuê 14.522,7 m2 (đất thương mại, dịch vụ 6.467,3 m2, đất chợ 8.055,4 m2). Mặc dù Văn phòng Đăng ký đất đai đã chuyển thông tin địa chính đến Cục Thuế (tại Phiếu chuyển Thông tin số 78/PCTTĐC ngày 5/9/2017), nhưng đến nay Cục Thuế chưa thể ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất đối với dự án, do trong bảng giá các loại đất năm 2015 trên địa bàn tỉnh Cà Mau chưa quy định đất ở đô thị thuộc địa bàn xã Lý Văn Lâm (địa bàn thực hiện dự án).

Đó là những trường hợp cụ thể mà thời gian qua đơn vị đầu tư dự án còn chậm và trì hoãn trong thực hiện nghĩa vụ tài chính, ảnh hưởng không nhỏ đến nguồn thu thuế của tỉnh nếu không có giải pháp hữu hiệu trong thời gian tới./.

Nguyễn Phú