Được tách thửa đất nông nghiệp tối thiểu 300m2

(CMO) Ông Trịnh Văn Lên, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Cà Mau cho biết, Quyết định số 59/2018/QĐ-UBND của UBND về việc quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với một số loại đất trên địa bàn tỉnh Cà Mau vừa có hiệu lực đầu tháng 3 này.

Một khu dân cư tự phát ở phường Tân Xuyên, TP. Cà Mau.

Quyết định số 59/2018 thay thế: Quyết định số 09/2017/QĐ-UBND và Quyết định số 32/2015/QĐ-UBND ban hành quy định hạn mức tối thiểu được tách thửa đất ở trên địa bàn tỉnh.

Theo đó, đất nông nghiệp (đất trồng lúa, đất trồng cây hằng năm khác, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm nuối và đất nông nghiệp khác) diện tích tối thiểu của thửa đất được hình thành từ việc tách thửa và thửa đất còn lại sau khi tách phải đảm bảo từ 300m2 đối với khu vực phường, thị trấn; 500m2 khu vực các xã. Đối với đất rừng sản xuất thì diện tích tối thiểu không nhỏ hơn 3 ha.
Các thửa đất tách phải có bề rộng hoặc chiều sâu bằng hoặc lớn hơn 4m.

Đối với đất ở tại đô thị phải bảo đảm đất đã được đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật, phù hợp với quy hoạch xây dựng. Tại các phường, thị trấn, diện tích mảnh đất tối thiểu sau khi tách là 36m2, trong đó bề rộng thửa đất, chiều sâu của thửa đất tính từ chỉ giới xây dựng bằng hoặc lớn hơn 4m.

Đối với đất phi nông nghiệp (không phải đất ở), việc tách thửa căn cứ vào dự án đầu tư, phương án đầu tư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc chấp thuận nhưng phải đảm bảo phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị chi tiết đã được phê duyệt. Đồng thời phải bảo đảm diện tích thửa đất tách tối thiểu 36m2 đối với thửa đất tại các phường, thị trấn và 40m2 đối với các xã.

Đối với người sử dụng đất đã thực hiện tách thửa (đúng theo quy định tại thời điểm chia tách nhưng diện tích không đúng với các quy định tối thiểu tại Quyết định số 59/2018), để lập thủ tục chuyển quyền sử dụng đất được cơ quan có thẩm quyền công chứng, chứng thực hợp đồng chuyển quyền đúng theo quy định đối với thửa đất đã chia tách từ trước ngày 1/3/2019 thì vẫn được cấp giấy chứng nhận.

Theo đánh giá khả quan của ông Trịnh Văn Lên, thì Quyết định số 59/2018/QĐ-UBND sẽ góp phần giải quyết những hạn chế trong quản lý đất đai, nhất là quản lý việc tách thửa, phân lô trên địa bàn các đô thị, nhất là ở TP. Cà Mau.

Phong Phú